ЖСПК "САТУРН-2012" - Некрашевича, 6

Дд, в первом испорчен домофон, не срабатывает , уже 3 сутки, кто-то, дай Бог ему здоровья, закрасил /залил циферблат, и сейчас по кнопке открыть пока можно, а набирать, не срабатывает

В сложившейся ситуации в нашем ЖСПК если бухгалтер и председатель не вредят, то это уже само по себе не плохо как минимум.

А планы и все такое, анкеты заполнили больше года назад, что по ним, за прошлый год вроде не отчитались, с уполномоченными не закончили.

mone2:

Здравствуйте, уважаемые соседи, члены ЖСПК Сатурн-2012 и наниматели!

В нашем доме за весь период с получения ключей члены правления не были задействованы для исполнения решений уполномоченных, а сами уполномоченные выступали больше в роли рядовых свидетелей происходящего или не происходящего. Председатель — организатор исполнения воли членов ЖСПК. Правление — законодательный инициатор любых перемен в ЖСПК. Уполномоченные (уполномоченные общим собранием члены ЖСПК) — вот основная ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ СИЛА в доме! Только они могут принимать основопологающие решения.
Про финансы.
Задача вышестоящих организаций вытащить из каждого дома как можно больше денег, поэтому все больше бесплатных услуг переходят в категорию платных, например, текущий ремонт подьезда или оплата за электроэнергию лифта. Председатель ориентируется во всех нововведениях и действует соответственно. Работы ему хватает во все поры года. Размер зарплаты изначально устанавливается Исполкомом, затем может быть изменён по решению уполномоченных. В нашем ЖСПК з/п уменьшена относительно рекомендованной Исполкомом.
Наше счастье, что у нас есть ПТС, которое мы сдаем в аренду и с этих денег выплачиваем налоги и удерживаем председателя и бухгалтера, можем что-то приобрести для дома или нанять стороннюю организацию для выполнения некоторых работ. Других источников пассивного дохода у ЖСПК нет (проценты банка от суммы текущего счёта мизерные, их не считаем). Членские взносы уже большая половина жильцов не платит. Почему? У каждого есть свой ответ на этот вопрос. Скорее всего ситуация с бюджетом семей с каждым месяцем не улучшается и взнос в 50 тысяч уже что-то решает.
Ревизионная комиссия проверяет финансово-хозяйственную деятельность ЖСПК не реже одного раза в год (в 2012 году была проверка без составления протокола, в 2013 году не было проверки, в 2014-2015 проверка за весь период). Проверка операций по счёту за 2015 и предыдущие года показала, что денежные средства использовались по назначению и в соответствии с решениями уполномоченных. Штрафов на ЖСПК нет. Есть незначительный размер пени по уплате налогов, за что предыдущему бухгалтеру сделан выговор. С 1 февраля 2016 года в ЖСПК новый бухгалтер, но нет ревизионной комиссии! Почему об этом не знает правление или уполномоченные?! - Потому что председатель в рамках своих полномочий может принимать решения САМОСТОЯТЕЛЬНО, он подотчетен собранию уполномоченных (или инициированному уполномоченными или правлением - общему собранию), а отчёт проводится раз в год, иной порядок не установлен. Почему не было общего собрания? -- Не было вопросов, которые могли сформулировать уполномоченные и правление?
Имея определенную жизненную позицию и так как очень хочется, чтобы наш ЖСПК научился функционировать в надлежащем для него порядке, учитывая свою специфику и характер деятельности, а также радоваться возвращению домой, вижу наилучшее решение в том, чтобы наше правление совместно с председателем нашли наиболее подходящий вариант сотрудничества между собой именно для нашего дома. Так как то, что работает у других, у нас «не фунциклирует».
В июне председателем (как непосредственно жильцом нашего дома) будет инициировано проведение в июле 2016 года общего собрания для решения основных вопросов:
- изменение Устава,
- выбор председателя,
- выбор правления,
- выбор пяти уполномоченных (по одному от подъезда),
- выбор ревизионной комиссии (ревизора).
- порядок утверждения сметы расходов-доходов,
- поквартирный учет распределения отопления,
- передача в безвозмездное пользование членам ЖСПК помещений общего пользования (приквартирных тамбуров),
- проведение текущего ремонта помещений общего пользования,
- утверждение размеров взносов на 2016-2017 год,
- другие волнующие меня как жителя дома №6 по ул.Некрашевича вопросы.
А также призываю вас, дорогие соседи, разбираться в ситуации, думать и принимать решение на основании фактов, а не чьих-то домыслов или мнений. Если у вас есть вопросы "почему", ищите на них ответы у компетентных людей.
Еще раз прошу членов ЖСПК небезразличных к развитию ситуации выйти из подполья и поддержать выдвижение своих кандидатур на избираемые должности.
Со своей стороны гарантирую и далее бережное отношение к нашему совместному имуществу и лояльность к решениям уполномоченных и к методам реализации этих решений правлением. Мне лично очень понравилась идея субботника. Начало положено.
Еще раз спасибо всем, кто принял участие в наведении порядка у себя на площадке, в местах общего пользования, придомовой территории.
С уважением,
действующий председатель,
Николай Николаевич

Давайте может уже соберем N-ое количество уполномоченных и активизируем наш кондоминимум?

Уважаемые соседи.
Давайте вместе будем делать наш микрокосмос лучше или хотя бы сохранять существующий.

А для этого нам нужно легитимно изменить устав, выбрать новый состав уполномоченных, правление и ревизора.
Остался вопрос с кандидатурой ревизора, а лучше трех. Юридическое-экономическое образование не принципиально. Просто нужно несколько раз в год, а может и 1 поставить подпись под документами (предварительно просмотрев подписываемое).
Давайте уже добьем эту тему и с нового года попробуем активизировать видимую и невидимую работу кооператива.
Желающие, пишите в ЛС mone2. А как вариант, лица указанные в сообщении выше, обратитесь к своим ближайшим соседям с такой просьбой.

С наступающим Новым годом!!!

Всех соседей с наступившим Новым годом!!! Мира, добра и счастья Вам и Вашим семьям! Пусть новый 2017 обязательно станет счастливым для каждого из нас!

Найдены ключи! обращаться по телефону +375257338245

Уважаемые соседи! В связи с понижением температуры воздуха убедительная просьба закрывать тамбурные двери в подъезде! Также просьба к курильщикам в подъезде - не оставляйте открытыми окна!!! Спасибо за понимание.

Уважаемые соседи, обнаружил у себя в ящике ошибочно вброшенное извещение (у меня другой адрес). Человек, который живёт по указанному там адресу, говорит, что это не он. Может кто знает, где живёт адресат и передаст ему, что на его имя пришло извещение:

уважаемые соседи!!! сегодня около 12:00 из 4-го подъезда пропал котенок . рыжий,пушистый,отзывается на кличку Марсик. если кто видел его,пожалуйста, позвоните по тел. 8 044 775 27 62