Масюковщина-3 дом №38 по г/п (Минскстрой) - ул.Жиновича, 1

Здравствуйте соседи. Прошу высказать мнение по следующим вопросам:
Два года назад ТС сдало в аренду ЧАСТЬ помещения ПТС на один год. Изначально, помещение сдавалось индивидуальному предпринимателю. Целевое назначение - ОФИС!!!. Цена составила 10 евро за квадратный метр. Позже, индивидуальный предприниматель без согласования с ТС перезаключил договор на юридическое лицо; без согласования с ТС изменил целевое назначение. То есть фактически, в настоящий момент, в помещении расположен СТАЦИОНАРНЫЙ МАГАЗИН по продаже фильтров для воды. Арендатор без решения собрания ТС и без согласования с ТС произвел перепланировку помещения ПТС и планирует изменение арендуемой площади в сторону увеличения.

Вопрос:
1. Что будем делать с незаконной перепланировкой в помещении ПТС?
2. Где будет храниться вся документация ТС, если Арендатор планирует занять площадь ПТС полностью?
3. Согласны ли жители нашего дома и дальше сдавать помещение ПТС в аренду под торговый объект по цене 10!!! евро за квадрат, если стоимость аренды под торговые объекты в нашем районе составляет как минимум 30-35 евро?
4. Считаете ли Вы что у ТС достаточно средств чтобы решать наши насущные проблемы и проблемы по содержанию и благоустройству дома и при дворовой территории?

1. Согласование есть с кем? В первую очередь должно быть решение ТС, в котором отражено согласие на проведение перепланировки и увеличение площади, сдаваемой в аренду. Такого решения нет. К решению прилагается план-схема и только с этими документами возможно узаконить перепланировку. Неделю назад я спросила нашего Управляющего почему в помещении делается перепланировка без согласования с ТС? Управляющий ответил, что в помещении делается косметический ремонт. Перенос стен, устранение дверей и т. п. ремонтные работы никогда не были косметическим ремонтом.
2. Цена 30-35 евро указана из мониторинга цен на помещения, сдаваемые в аренду, для торговых объектов, на прилегающих к нам кварталах.
Цели выселить Арендатора нет, но и Арендатор должен учитывать реальные цены на аренду и интересы ТС, тем более Дмитрий один из членов нашего ТС. Поэтому, для принятия решения, которое устраивает всех и появилось это сообщение на форуме.

Так я и поясняю, что все только на словах реальных документов нет, по крайне мере я их не видел. А снесли там тех комнату 1,0*1,5 + дверь, стена там не несущая. Сейчас если узаканивать, могут заставить вернуть все как было, либо штраф + ходить время убивать пол года на согласки. Давайте определяться с датой собрания пока тепло на улице Можно 20 августа в 19,00. Кто за? или есть другие варианты?

ок, в пятом я размещу объявку, будем голосовать за 27 или 28е на 7 часов.

я член правления от 1го подъезда, могу ответственно заявить, что собрания правления по поводу перепланировок и изменения назначения помещения ТС не проводилось и провести не предлагалось управляющим, я тоже хотел бы ознакомиться с деятельностью управляющего, мне сильно кажется что она уже вышла за пределы его полномочий.
Я за собрание 27го (28 не могу,т.к. улетаю в командировку).
Если здесь есть юристы, прошу дать инфу на тему, не является ли обязательным проведение общего собрания ТС каждые 2 года с перевыборами правления, решением всех вопросов и тп? Первое и последнее общее собрание было уже более 2х лет назад.

Мы согласны на собрание в любой из предложенных дней.

В связи с нахождением управляющего в отпуске, дата собрания ТС переносится с 27 августа на 10 сентября.

Azzazel, пойдем в магазин фильтров:)))

Осмелюсь предположить, что есть необходимость искать кандидатов на должность управляющего Если у кого-то есть знакомые, работающие управляющими в других ТС, поговорите с ними.

Подскажите пожалуста, как связаться с председателем? буду оч благодарна за номер телефона, заранее спасибо.