Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Грубо говоря: не скрывают ли агентства недвижимости нормальные варианты от доступа покупателей к информации через интернет?

Естественно есть такие варианты!

Когда есть "сладкий" вариант понятно же, что его быстро определяют, а уже потом он появится в базе но с другой совершенно ценой.

Вот и мне так кажется: нормальное пристроят и скорее всего "своим", а в базу насыпают всякого шлака по ценам, взятым с потолка, а потом цифрами этой же базы манипулируют для промывки мозгов.

я бы сказал, что нормальные вырианты и по хорошей цене всегда имеют повышенное внимание. но если "свои" тормозят или не в состоянии сразу купить его, то он тутже попадает в открытые источники.

да и продавец ща далеко не глупый. полно возможностей заявить о своем товаре в разных источниках и максимально большому кругу потенциальных покупателей.

да и у людей разные еще понятия на счет нормального варианта

2006nic:

А как такой возможный фактор снижения цены на минский хрущ:

Города-спутники и столицу свяжет сверхкомфортабельная электричка

23 марта 2010 Общество

Василий МАТВЕЕВ, Рэспубліка

Трудно представить, что путешествие в поезде может быть таким же безукоризненно красивым и точным, как ход швейцарских часов. Но это факт. Уже в следующем году между Ждановичами и Минском начнет курсировать сверхкомфортабельная электричка, сравнимая по графику движения с маршрутным такси. Добраться до столицы из пригорода за 15—16 минут? Запросто. К 2012 году 10 электропоездов швейцарского производства свяжут Минск с городами-спутниками, решив проблему скоростной доставки людей на работу и обратно.

http://news.[censored]/164847.html

А что это за город спутник Ждановичи?

BTW у меня была квартирка в городе спутнике до покупки в Минске.

Когда я покупал в спутнике разница в цене была почти в 2 раза.

Не знаю сколько сейчас но когда продавал то разница примерно 20%.

А что такое 20%?

Это по одной цене крепкий кирпичный хрущ 33 м в Минске или новострой панель 40 м в спутнике.

Alexadam:

crazymedvedik:

Tol55:

Вести с полей.

Столичные застройщики: «Не начнут выдавать льготные кредиты, придется расторгать с ними договоры»

http://kp.by/daily/24460/621855/

Пугают. Думают, что электорат начнет давить снизу на исполком в страхе потерять халявные квартиры.

А чего застройщику париться то? МАПИД вроде как и по 900-1000 распродал трешки.

Если этот тоскующий Олег не сможет урвать халяву, то неужели за те же 790 его трешка не уйдет человечку с деньгами?

А льготники всем блин недовольны. 790 за метр получает так еще и денег почти задаром ему дайте. Борзота. Набрал где-то 35 косарей зелени. Найдет и 25.

Да понятное дело бабло найдут... Не упустят халяву 100%... Просто жаба душит живыми деньгами платить - хочется своё на депозит под 25%, а заплатить кредитом по 5%...

А трёха в 75 квадратов за 60к$ улетит не успев появится в объявках

И я о том же. Уж кому кому. Но только не застройщику плакаться надо при цене 790 за метр. По такой они за день пару подъездов могут за живые деньги распродавать. Даже до рекордно низких 930 (кажется на таком минимуме тормознул ценник на аукционах прошлым летом) целых 140 долларов.

А вот нервное ерзанье на стуле этого «Олега» (вот уж точно где , а «был ли мальчик?») очень даже можно понять. Как это так? Хотели 25 косарей под 5% урвать и тут такой облом может случиться... А халявы так хочется.

Вообще, давно уже пора сделать так:

Если льготный метр, то обычный кредит.

Если льготный кредит, то обычный метр.

А если и льготный кредит и льготный метр, то домик ОЧЕНЬ далеко от центра. Или только инвалидам и многодетным семьям и один раз в жизни.

Только "локомотив" тормознуть может...

Sonejka:

Не исключено. Особенно ближе к осени под девизом "Ну теперь точно только рост!" и "Кризиса уже нет и больше не будет. Хапайте!"

давненько зелёный бор не отжигал?

Ну сейчас солнышко пригреет, ежики и белочки там всякие повылезают...

И будут маршировать стройными рядами по элитным велопарковкам в экологическичистом районе...

Asia:

crazymedvedik:

И вообще хорошие недорогие варианты могут уйти тихо своим. За них АН держится руками и ногами. Только бы конкуренты не прознали. На кой им тот риэлт и газеты?

Чтоб продать хороший вариант подороже.

Ответил в личке.

А толку АН работать за % если продав дешевле своему можно получить от него "премию" выше того %?

crazymedvedik, ну я когда продавала свою последнюю квартиру, то меня мало волновала прибыль агентства Меня волновала моя прибыль. По-моему нормальная логика любого продавца

Бог с ними, с дублями...

Все ближе 10 000

Вы искали: область: Минская область; город: Минск

Найдено 7460 из 9183

Asia:

crazymedvedik, ну я когда продавала свою последнюю квартиру, то меня мало волновала прибыль агентства Меня волновала моя прибыль. По-моему нормальная логика любого продавца

Конечно.

А АН будут любыми способами стараться не подпустить к нормальному варианту конкурента.

Меня одни так уламывали оставить им ключ. Типа только они и показывать станут.

Послал их на три буквы.

А еще был случай у подруги жены, года не смотря на кучу родственников, бабушка завещала квартиру соседке (квартиру в доме с башнями на вокзале). Обиделась типа что редко навещают. Так что ушлый риелтор тут тоже мог бы нагреться. Хотя этот факт конечно на уровне ОБС.

Skinner,

Есть бабушки разные, которые про цены реальные и слыхом не слыхивали.

Живет человек где нибудь в сталинке 3х комнатной. Цена за комунальные большая. Приходит мысль переехать во что то по скромнее.

И вот попадись такой божий одуванчик Чэсному риелтеру, то переселят бабушку в однокомнатный хрущ, да еще доплату

дадут тыс 10$. А бабка и счастлива будет.

был знаком и я с такой бабушкой. года 4 тому пытался купить у нее старенький полуразвалившийся домик в 6 поселке в ждановичах. так ета бабушка пригласила меня после просмотра на 2 втречу в агенство. сразу взяла все копии доков и ценник на 5 тыс задрала сходу, как тока мой интерес почувствовала.

и тама в агенстве еще учила агентов что и как им нуна делать. сделка тогда у нас не состоялась, но бабушка подсказала мне отличную идею где и как нуна домик покупать. где он и был благополучно куплен так что "Есть бабушки разные".

а в центре живут по основной массе продвинутые бабули (жены бывших номенклатурщиков) и голову им особенно не задуришь.