Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 23 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2024 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 47 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 12 февраля 2015 15:22 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 12 февраля 2015 15:29
    _Лиска_:

    приходится брать вот такое

    Не торопитесь тогда. Они выведут на рынок еще до конца этого года 2 столбика с похожими планировками и один линейный дом (планировки неизвестны). Я не верю, что им удастся выставить их за те же деньги, что и 1-й. Минимум процентов на 20 придется двигаться. И, возможно, это не предел, учитывая экономическую ситуацию, большой объем выводимого на рынок жилья в одном месте (целых три дома + почти полдома еще 1-го не продано) и необходимость осваивать Чижовку и вокзал.

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 12 февраля 2015 16:00 Редактировалось _Лиска_, 2 раз(а).

    ...

  • tom4ik83 Member
    офлайн
    tom4ik83 Member

    118

    10 лет на сайте
    пользователь #1491646

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 12 февраля 2015 21:36

    СРОЧНО! Нужна подсказка клуба! Есть возможность купить новостройку в районе Червякова-Каховская. Как этот район для сдачи?

  • Сакура Senior Member
    офлайн
    Сакура Senior Member

    527

    17 лет на сайте
    пользователь #111148

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 12 февраля 2015 21:40

    нормуль. центр. парк. транспорт.

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 12 февраля 2015 21:43 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • tom4ik83 Member
    офлайн
    tom4ik83 Member

    118

    10 лет на сайте
    пользователь #1491646

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 12 февраля 2015 21:46

    Сакура, Лиска, спасибо! Осталось как-то за ночь мужа уговорить :shuffle:

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 12 февраля 2015 21:49 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • 777skorpion Member
    офлайн
    777skorpion Member

    288

    13 лет на сайте
    пользователь #412736

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 12 февраля 2015 21:50
    tom4ik83:

    СРОЧНО! Нужна подсказка клуба! Есть возможность купить новостройку в районе Червякова-Каховская. Как этот район для сдачи?

    Сдать можно в любом р-не.Вопрос цены и спроса.

  • tom4ik83 Member
    офлайн
    tom4ik83 Member

    118

    10 лет на сайте
    пользователь #1491646

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 12 февраля 2015 21:55

    Нет, не по-знакомству, но вариант интересный, заключим договор - отпишусь более подробно, я немного суеверная :shuffle: , если не заключим - тоже отпишусь

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5516

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5516
    # 12 февраля 2015 22:33

    ахтунг.дама сегодня хотела квартиру посмотреть,поговорили,все устроило,договорились о встрече,нет человека,на звонки- тишина или сбрасывает,загуглил телефон-похоже "поскакушка"была

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13738

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13738
    # 12 февраля 2015 22:34

    tom4ik83, как будто в этом районе новостройки дефицит.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 12 февраля 2015 22:44 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • tom4ik83 Member
    офлайн
    tom4ik83 Member

    118

    10 лет на сайте
    пользователь #1491646

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 12 февраля 2015 23:26
    krum:

    tom4ik83, как будто в этом районе новостройки дефицит.

    Да но такая там одна, я ее уже успела полюбить...

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 13 февраля 2015 08:38 Редактировалось Д.В., 1 раз.
    migel8:

    ахтунг.дама сегодня хотела квартиру посмотреть,поговорили,все устроило,договорились о встрече,нет человека,на звонки- тишина или сбрасывает,загуглил телефон-похоже "поскакушка"была

    Вы будите покупать колбасу за 100 т р./кг, если в соседнем магазине такая же колбаса , с того же завода и с той же датой изготовления,но за 80 т.р ?

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    10 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль

    777
    # 13 февраля 2015 08:44
    tom4ik83:

    СРОЧНО! Нужна подсказка клуба! Есть возможность купить новостройку в районе Червякова-Каховская. Как этот район для сдачи?

    а мне тот район не нравится. как и в целом орловская. еще мне сухари не нравятся, ангарская. но это вопрос вкуса.
    P.S. нравится расположение у крупных дорог: вдоль победителей, независимости. даже вдоль неманской в КГ и то лучше чем на каховской - широкая дорога ведущая к метро, кольцевая под боком (и фактически широкая скоростная дорога к любой точке у кольцевой). Тротуары широкие и новые чтобы с ребенком на великах гонять

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 13 февраля 2015 09:36
    Djed:

    а мне тот район не нравится

    А мне вообще только свой район симпатичен. :D По ходу Круму с Мигелем тоже... )))

  • 777skorpion Member
    офлайн
    777skorpion Member

    288

    13 лет на сайте
    пользователь #412736

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 13 февраля 2015 10:06
    Д.В.:

    migel8:

    ахтунг.дама сегодня хотела квартиру посмотреть,поговорили,все устроило,договорились о встрече,нет человека,на звонки- тишина или сбрасывает,загуглил телефон-похоже "поскакушка"была

    Вы будите покупать колбасу за 100 т р./кг, если в соседнем магазине такая же колбаса , с того же завода и с той же датой изготовления,но за 80 т.р ?

    И что вы мечетесь скоро будет как вы хотите 200$ но при этом кушать вы будете овсяную кашку без масла три раза в неделю.

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13738

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13738
    # 13 февраля 2015 10:41
    special edition:

    Djed:

    а мне тот район не нравится

    А мне вообще только свой район симпатичен. :D По ходу Круму с Мигелем тоже... )))

    нет, почему. Мне многие районы симпатичны.

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    777skorpion, игнорьте вы этого персонажа. Беседы с ним хороши в клубе арендаторов. А его всё время сюда тянет.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5516

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5516
    # 13 февраля 2015 10:49 Редактировалось migel8, 3 раз(а).
    special edition:

    Djed:

    а мне тот район не нравится

    А мне вообще только свой район симпатичен. :D По ходу Круму с Мигелем тоже... )))

    я Минск люблю,это ведь Родина :love: ,какие-то районы повеселее и наряднее,какие-то меньше,все ведь зависит от энергетики мест и людей, которые там живут,если по негативу то трудное место перекресток Червякова-Хоружей,там было старое кладбище,еще до 1-й Мировой войны,его срыли частично и поставили жилые дома в начале 2000-х :-? ,если из позитивных,то очень нравиться длинный дом :super: на Сторожевской на набережной Свислочи(справа дом Чижа стоит несуразный)