ФОРУМ ПЕРЕЕХАЛ...
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304 -
# 5 марта 2013 13:58
я плохо представляю очередность действий... а ключи мы получим только после регистрации права собственности? или можно до
-
# 5 марта 2013 14:09
PIMPF:
Открываешь счет в банке
Возможно ли на существующую карту: кредитную, зарплатную не важно?
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 5 марта 2013 14:25Aleschka:
я плохо представляю очередность действий... а ключи мы получим только после регистрации права собственности? или можно до
Ключи мы получим после регистрации права собственности и после процедуры заселения (подписание акта приемки-передачи), которая к слову длится около трех месяцев. Нам пообещали сделать исключение - заселить за два дня.
(шутка, что за два дня)
R.Keana:
Возможно ли на существующую карту: кредитную, зарплатную не важно?
На зарплатную карточку однозначно нельзя! На кредитную - не уверен! Нужно уточнять в соответствующем банке либо почитать в кредитном договоре.
Reach out and touch faith... -
# 5 марта 2013 14:51
Розыскивается ИП, который в ближайшее время планирует положить на расчетный счет n-ную сумму. Заливаем ему цифровую денежку по договору займа, получаем от него живую денежку. Все по честному и никаких комиссий!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
67
15 лет на сайте
пользователь #39180767# 5 марта 2013 14:57Вопрос к жильцам 4-го подъезда.кто встречался в пятницу,неделю назад. Можете в ЛС поделиться тем,что обсуждалось?
Добавлено спустя 3 минуты 36 секундPIMPF:
Кстати, каждый дольщик полностью рассчитавшийся за свою квартиру согласно справке об окончательном расчете, имеет право написать заявление на возврат части уплаченной прибыли исходя из фактической стоимости квартиры!
Читайте договор п.4.4 (вариант для 195 дольщиков).PIMPF, это касается только тех,кто сразу оплатил всю стоимость квартиры? Или речь идет еще о каком-то моменте?
-
# 5 марта 2013 15:10
PIMPF, R.Keana, в Беларусбанке открывается счет "до востребования", на него УКС перечилсяет деньги. Процент за обналичку - 0,2. Если деньги пролежали на счету 90 и более дней - тогда процент за обналичку 0.
Эти проценты, как я понял, действуют именно когда деньги от застройщика.PIMPF, мне тоже УКСовцы сказали что документы мне на право регистрации квартиры дадут после регистрации дома председателем ТС.
НО!!! В договоре (195 дольщиков) есть п.6.4.9 "Застройщик обязан обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в установленном порядке, а также подготовку необходимых документов и передачу их представителю товарищества собственников...........и т.д."
Выходит дом регистрировать должен УКС? Или "в установленном порядке" - это и есть регистрация дома представителем ТС-а? НО все равно "Застройщик обязан обеспечить государственную регистрацию".PIMPF:
стати, каждый дольщик полностью рассчитавшийся за свою квартиру согласно справке об окончательном расчете, имеет право написать заявление на возврат части уплаченной прибыли исходя из фактической стоимости квартиры!
Читайте договор п.4.4 (вариант для 195 дольщиков).Это вы о чем? О какой прибыли идет речь? Кто ранее заплатил всю стоимость квартиры по договору, тому сейчас пересчитывают и возвращают излишки. Вы об этом?
PIMPF:
По информации в справках 195 дольщиков - "черт ногу сломит".
Это да
Будем разбираться 
-
# 5 марта 2013 15:20
AlexKV:
90 и более дней
На депозите за это время из суммы 50 000 000 можно достать от 4 250 000.
-
# 5 марта 2013 15:22 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
R.Keana, ну снимите сразу. 0,2% от 50млн будет 100тыс.
я ж никого не заставляю. просто дал информацию. -
# 5 марта 2013 15:26 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
AlexKV, я без претензий к Вам))))) Я с банка фигею
.. или Вы банкир?
-
-
# 5 марта 2013 16:26
R.Keana:
AlexKV:
90 и более дней
На депозите за это время из суммы 50 000 000 можно достать от 4 250 000.Переводите сразу на счет "До востребования" (комиссия при этом не взымается), а потом безналичным платежом на нужный депозит Беларусбанка. И деньги лежат на депозите 90 дней. Потом снимаете их с процентами и без комиссии.
Добавлено спустя 56 секундно за это время цены вырастут более чем на 0,2 %, так что наверное разумнее будет денежки потратить )))
-
# 5 марта 2013 16:54
Ovca:
наверное разумнее будет денежки потратить
Конечно разумнее)) Тем более есть куда.. Дома голые стены
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 5 марта 2013 18:26 Редактировалось PIMPF, 2 раз(а).orsa:
PIMPF, это касается только тех,кто сразу оплатил всю стоимость квартиры? Или речь идет еще о каком-то моменте?
Читайте договор. В нем все написано.
R.Keana:
Розыскивается ИП, который в ближайшее время планирует положить на расчетный счет n-ную сумму. Заливаем ему цифровую денежку по договору займа, получаем от него живую денежку. Все по честному и никаких комиссий!
Не все так просто! Застройщик перечисляет деньги только на счет открытый дольщиком!
AlexKV:
PIMPF, R.Keana, в Беларусбанке открывается счет "до востребования", на него УКС перечилсяет деньги. Процент за обналичку - 0,2. Если деньги пролежали на счету 90 и более дней - тогда процент за обналичку 0.
Действительно, при возврате денег со счета зстройщика на открытый счет "до востребования" в Беларусбанке, процент за обналичивание равен 0,2%! Я рассматривал менее проблемный вариант для трех своих сберегательных карт от разных банков. Спасибо.
Придется сходить в банк.
AlexKV:
Или "в установленном порядке" - это и есть регистрация дома представителем ТС-а?
Совершенно верно. Управляющий ТС на данном этапе выполняет функцию исполнителя по регистрации дома. УКС платит зарплату управляющему за эту работу. Но административные процедуры перепрыгнуть не получится!
AlexKV:
Это вы о чем? О какой прибыли идет речь? Кто ранее заплатил всю стоимость квартиры по договору, тому сейчас пересчитывают и возвращают излишки. Вы об этом?
Объясню на примере:
1. Стоимость квартиры на момент подписания договора: 100.000.000 рублей
2. Прибыль застройщика 5%: 100.000.000 * 0,05 = 5.000.000 рублей
3. Стоимость квартиры с учетом прибыли: 100.000.000 рублей + 5.000.000 рублей = 105.000.000 рублей
4. Допустим до выдачи расчет-справки вы оплатили 70.000.000 рублей за квартиру и 5.000.000 рублей прибыли
5. В расчет-справке стоимость квартиры уменьшилась до 80.000.000 рублей.
6. Прибыль застройщика уменьшается пропорционально стоимости квартиры: (100.000.000 - 80.000.000) * 0,05 = 1.000.000 рублей
7. Когда вы оплатите фактическую стоимость квартиры по расчет-справке 80.000.000 рублей, то дольщик может потребовать вернуть излишне уплаченную прибыль в размере 1.000.000 рублей.
Т.е. окончательная стоимость квартиры с учетом пересчитанной прибыли будет равняться: 80.000.000 рублей.+ 4.000.000 рублей = 84.000.000 рублей, а не 85.000.000 рублей!Reach out and touch faith... -
Junior MemberофлайнJunior Member
67
15 лет на сайте
пользователь #39180767# 5 марта 2013 20:20PIMPF:
Читайте договор. В нем все написано.
PIMPF, вы думаете,если бы у меня был договор под рукой,я бы не прочитала? Меня сейчас нет в Минске,поэтому и спросила.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 5 марта 2013 20:33 Редактировалось PIMPF, 1 раз.orsa:
PIMPF:
Читайте договор. В нем все написано.
PIMPF, вы думаете,если бы у меня был договор под рукой,я бы не прочитала? Меня сейчас нет в Минске,поэтому и спросила.
Я ж не в упрек.
К сожалению, у меня другой договор. Поэтому точную формулировку по-вашему договору не подскажу.
Если кратко ответить на два ваши вопроса, то - нет и нет.Reach out and touch faith... -
# 5 марта 2013 21:15
ORSA и все остальные 197 дольщиков: пункт 4.4 договора последний абзац
В случае, если на дату ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости фактическая стоимость объекта долевого строительства для дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и использующего при строительстве государственную поддержку, окажется ниже сметной стоимости в текущих ценах (сумм, внесенных дольщиком), застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактически сложившейся стоимости строительства) и в месячный срок после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости возвращает дольщику денежные средства, фактически не использованные на цели строительства. При строительстве объекта с привлечением льготных кредитов осуществляется возврат денежных средств открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" на погашение задолженности по льготным кредитам.
Вот на основании этого пункта и пишется заявление на возврат суммы
-
Junior MemberофлайнJunior Member
67
15 лет на сайте
пользователь #39180767 -
# 6 марта 2013 09:48
у меня открыт уже давно счет до востребования в беларусбанке!!!! что делать и для чего господа)
MELSTUDIOPRO -
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357 -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
11
15 лет на сайте
пользователь #31870711# 6 марта 2013 12:37simka, не переживайте) это действительно фактически "перемерянная" площадь вашей квартиры. У меня, например, фактическая получилась меньше, чем по проекту. Так всегда бывает. По факту может получаться даже разница и более метра.
