Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 9 мая 2012 09:05

    У меня вопрос
    Если мы сейчас докредитуемся по предложенной нам цене ,а в дальнейшем ценник опять подскочет,то:
    1. нас снова докредитуют?
    2 .доплачивать будем своими?

  • ALEK13 Senior Member
    офлайн
    ALEK13 Senior Member

    1491

    14 лет на сайте
    пользователь #232405

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 9 мая 2012 09:08
    la.alex:

    Стоимость по второму дому 5654000, даже если и докредитуют, как потом кредит гасить? Не совсем понятно

    Для того чтобы разобраться во всем нужно нанять человека:
    1. С высшим строительным образованием.
    2. Имеющий действующий аттестат министерства архитектуры по техническому надзору в строительстве.
    3. Имеющий опыт работы не менее 10 лет в строительстве (практик)
    4. Владеющий знаниями по ценообразованию в строительстве, который может проверить акты выполненных работ подрядчиков, провести контрольные обмеры на объекте и выявить завышения стоимости (аудитор по строительству).
    5. Человек должен работать официально (например зарегистрирован в качестве ИП), для того, чтобы деньги за его работу платить по безналу. И для того, чтобы он дал официальное заключение, которое потом можно приложить в качестве доказательства в любых гос. организациях.
    5. И самое главное. Этот человек должен быть не из г. Минска, для того, чтобы на него не смогли надавить. (должен быть независимым)

    Если на домофоне набрать *100#, то можно узнать сколько денег в доме
  • stepka1995 Neophyte Poster
    офлайн
    stepka1995 Neophyte Poster

    1

    12 лет на сайте
    пользователь #599484

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 9 мая 2012 10:06
    Добавлено спустя 23 секунды

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 9 мая 2012 10:37

    Присмотрелась на наш дом№5 и опять не понятки!
    Я может ошибаюсь,но на 11-15 этажах в двушке- 2 окна ! А в действительности 1окно.....
    Теперь наоборот долбить будут,чтоб исправить ошибку?
    Грустно как-то.....

  • ssw74 Junior Member
    офлайн
    ssw74 Junior Member

    75

    13 лет на сайте
    пользователь #386960

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 9 мая 2012 11:10 Редактировалось ssw74, 1 раз.

    stepka1995, спасибо за фото!

    Звонил 7 мая сначала в госконтроль, потом в беларусбанк (контакт-центр) и узнавал на счет включения в цену метра стоимости коммуникаций (инженерных сетей). Беларусбанк не кредитует сети однозначно и так же однозначно их не имеют НИКАКОГО ПРАВА включать в стоимость метра. В начале мая обсуждался вопрос включения цены этих самых коммуникаций в цену метра, НО при условии их КРЕДИТОВАНИЯ - вопрос пока НЕ РЕШЕН. Отсюда вопрос: откуда такая цена метра? Я уже не говорю про то, что дом начали строить не этой весной, а 2 года назад! И пересчитывать цену метра можно лишь с учётом того, когда началось повышение цен на стройматериалы, зарплаты строителей и т.д., а повышение этих самых цен началось не когда вбивали сваи, а когда коробка дома наполовину была готова + цены не одномоментно бах и в три раза поднялись, а постепенно и на разные стройматериалы по разному. Завтра утром еду в беларусбанк (в отделение где кредитуемся) поговорю и на счёт цены и на счёт разницы в цене выставляемой УКС и цены, которую реально кредитуют и вообще обо всём хорошем.

    P.S. Всех с праздником Победы!

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 9 мая 2012 13:10 Редактировалось tapad, 1 раз.

    "Сухаревский-5" !!10.05. бухгалтер завезет справки для банка на докредитование на ВСЕХ сразу!!!и с 10.05. банк будет принимать документы и докредитовывать по новой цене-предположительно по 5 170.все вопросы по цене,оплате- к своим уполномоченным(08.05.-было собрание уполномоченных и правления)

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 9 мая 2012 13:33 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    ssw74:

    Отсюда вопрос: откуда такая цена метра?

    Могу предположить от того, что МАИС таки принял инструкцию по которой нормативный срок по нашей серии увеличен до 16 месяцев, в то же время судя по их расчету индексы забиты до июня 2012, хотя даже по новому сроку должны быть заморожены с начала этого года. Предполагаю позицию УКСа по этому вопросу: имело место недофинансирования строительства, и по этому вопросу мы нигде правды не сыщем, либо УКС пойдет на уступки, дабы не портить показатели по средней стоимости метра по Минску (но это будет только после сдачи дома, т.е. когда все деньги с нас вытянут), либо судебное разбирательство. А теперь внимание вопрос: какой резонанс примет судебное разбирательство, если в качестве истца выступят жители 11 домов. Пусть даже система сработает против нас, хотя думается до суда дело не доведут. Но опять же, все это после получения окончательной цены, пока расчет ориентировочный - нет состава нарушения. Сейчас мы можем долбать только конструктивными письмами во все инстанции и желательно повыше. Так что уполномоченные и ревизия, Вам все карты в руки.

    Добавлено спустя 5 минут 42 секунды

    По поводу сетей, они могут их включать только с нашего согласия либо после принятия соответствующего закона, на сегодняшний день ЖСПК должно принять решение и не оплачивать счета по сетям, так как ни закона ни согласия нет (ровно как делает банк при расчете кредитуемой цены). Так что...

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 9 мая 2012 13:57 Редактировалось tapad, 2 раз(а).
    Mari_Kr:

    Могу предположить от того, что МАИС таки принял инструкцию по которой нормативный срок по нашей серии увеличен до 16 месяцев, в то же время судя по их расчету индексы забиты до июня 2012

    наших домов новое увеличение сроков НЕ КАСАЕТСЯ!!!!!!!! это точно.у нас как был август 2011 г.-так и остался.переносить сроки нам имело право только Минархитектуры во время нашего нормативного срока и все. оно не разу этого не делало. и увеличение цены- только из-за неправильного применения индексов. индексы июня 2012 года к нам никаким боком.

    Добавлено спустя 19 минут 3 секунды

    Mari_Kr:

    Сейчас мы можем долбать только конструктивными письмами во все инстанции и желательно повыше. Так что уполномоченные и ревизия, Вам все карты в руки.

    а обращение просто граждан кто то отменял???

  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 9 мая 2012 16:27
    tapad:

    наших домов новое увеличение сроков НЕ КАСАЕТСЯ

    Докажите это УКСу и будет Нам ВСЕМ (9 домам+ 2 дома) СЧАСТЬЕ!!!!

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 9 мая 2012 17:07
    garry_62:

    tapad:

    наших домов новое увеличение сроков НЕ КАСАЕТСЯ

    Докажите это УКСу и будет Нам ВСЕМ (9 домам+ 2 дома) СЧАСТЬЕ!!!!

    работаем в этом направлении ;)

  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 9 мая 2012 17:15
    tapad:

    работаем в этом направлении

    Удачи. Будет нужна помощь, обращайтесь. Против УКСа бороться - это мы за!

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 9 мая 2012 18:20 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    tapad:

    а обращение просто граждан кто то отменял???

    в том то и дело, что это будет обращение ПРОСТО граждан

    Добавлено спустя 15 минут 18 секунд

    tapad:

    индексы июня 2012 года к нам никаким боком

    но по словам УКСа имело место неполное финансирование (и имеет место до сих пор), и они вправе в одностороннем порядке увеличить срок строительства на количество дней просрочки платежей ...

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    Интересно мнение других по этому вопросу, как с такой позицией воевать? Знаю кто-то считает количество дней просрочки, но ведь реально недофинансирование это двоякого характера, смотря с какой стороны смотреть.

    Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд

    Кто собирается в банк поинтересуйтесь насколько правомерны санкции к нам при недофинансировании из средств льготного кредитования

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 10 мая 2012 17:02

    8 дом, звоним в банк и удивляемся..........

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 10 мая 2012 17:53

    S_tm, Скажите , какую сумму с квадрата не кредитует банк .

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3152

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3152
    # 10 мая 2012 18:13
    S_tm:

    8 дом, звоним в банк и удивляемся..........

    А можно, плз, по-подробнее для тех, кто не так сильно дружит с банком?

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 10 мая 2012 18:46
    S_tm:

    8 дом, звоним в банк и удивляемся..........

    :conf: там что полная :ass:

    касо
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 10 мая 2012 18:53

    сегодня были на стройке..человек по должности выше прораба(не помню) сказал что уже подписано перенос сдачи нашего 3 дома с июня на август..и еще сказал интересные слова-вы же нам с января никаких денег не перечислили вот так и строим.....чтобы это значило...

  • Dr_Rene Junior Member
    офлайн
    Dr_Rene Junior Member

    65

    13 лет на сайте
    пользователь #421152

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 10 мая 2012 20:10

    tapad, А это значит одно. Я горько в очередной раз разочаровался в людях. Знаете, Жук прав в одном - не будет денег - не будет и стройки....Но как же горько осознавать, что пытался платить деньги боролся против повышения цены... Но все напрасно. К большому сожалению некоторый из будущих соседей только на словах болеют за дело, а в тоже время ловчат, тянут не платят деньги, из-за чего весь воз везут другие дольщики. А самое поганое, что начинают заискиво глядеть в рот и задавать вопросы: "А что делать?" А когда им говоришь, что надо делать - предают и бегом бегут подписывать допсоглашения и затем снова подползают побитой собакой и вопрошают: "Я - Испужался, подписал... А что делать?" Знаете господа хорошие таким людишкам хочется ответить: "Идите вы лесом" Простите, накипело. Это не значит, что я хочу внести раскол. Просто кому-то надо вправить себе мозги...

    Добавлено спустя 19 минут 9 секунд

    [20:27:58] Владимир: Эти люди наверное надеяться на доброго гнома, который придет и даст им бабок. А как же.... они такие заслуженные... Только забывают, что все дольщики, как бурлаки, в одной упряжке. Если ктото халтурит и не тянет возжу (не платит бабки) его бремя ложиться на других бурЛОХов

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    А цель у всех одна - дой ти до финиша.

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 10 мая 2012 21:39
    S_tm:

    8 дом, звоним в банк и удивляемся..........

    да пишите уже тут

  • la.alex Neophyte Poster
    офлайн
    la.alex Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #342914

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 10 мая 2012 23:01

    В неполное финансирование банком, со слов УКС плохо верится. Всем у кого открыты кредитные линии банк перечислял деньги согласно предоставленной документации. И УКС в одностороннем порядке что хочет то и делает. Вижу полную бессмыслицу от писем направляемым по всем инстанциям, (при этом большое спасибо тем кто что-то пытается сделать и искренне верит в справедливость).решения по ним не принимаются. Думаю о нашей проблеме известно широко и многим. Иначе УКС не позволил бы себе так вести себя, это не на базаре обмануть покупателя.