Жилая недвижимость. Общие тенденции.

SDV:

1/1 Фр Матусевича ул., 88 - 4 раза (этаж отличается от предыдущей)

Если отличается только этаж то может быть та же квартира.

Иногда агенства так делают.

По адресу можно пробить телефон.

А если указа правильный этаж, то это вообще плевое дело.

10-20 звонков с вопросом "Вы продлаете квартиру?" и ты вышел на хозяина.

А дальше можно агенство посылать на юх и договариваться на прямую с хозяином.

Люди у нас авантюрные, если уже подписали договор, то выкрутятся и по 1100 за метр. Родственников прошерстить можно, друзей, родителей, продать домик в деревне.

продажа домиков в деревне тоже позитив, начинает перераспределение собственности.

crazymedvedik:

Tol55:

Вести с полей.

Столичные застройщики: «Не начнут выдавать льготные кредиты, придется расторгать с ними договоры»

http://kp.by/daily/24460/621855/

Пугают. Думают, что электорат начнет давить снизу на исполком в страхе потерять халявные квартиры.

А чего застройщику париться то? МАПИД вроде как и по 900-1000 распродал трешки.

Если этот тоскующий Олег не сможет урвать халяву, то неужели за те же 790 его трешка не уйдет человечку с деньгами?

А льготники всем блин недовольны. 790 за метр получает так еще и денег почти задаром ему дайте. Борзота. Набрал где-то 35 косарей зелени. Найдет и 25.

Да понятное дело бабло найдут... Не упустят халяву 100%... Просто жаба душит живыми деньгами платить - хочется своё на депозит под 25%, а заплатить кредитом по 5%...

А трёха в 75 квадратов за 60к$ улетит не успев появится в объявках

А меня другой вопрос волнует: а все ли продаваемые квартиры, проходящие по базе Нац.кадастрового агентства проходили по базе риэлт.бай?

Грубо говоря: не скрывают ли агентства недвижимости нормальные варианты от доступа покупателей к информации через интернет? Может, кто из старожилов владеет темой?

а что агенства обязаны пользоваться realt.by?

2006nic:

SDV:

С некоторых пор заинтересовала меня покупка недвижимости и начал я мониторить базу реалт.бу..

А меня другой вопрос волнует: а все ли продаваемые квартиры, проходящие по базе Нац.кадастрового агентства проходили по базе риэлт.бай?

Грубо говоря: не скрывают ли агентства недвижимости нормальные варианты от доступа покупателей к информации через интернет? Может, кто из старожилов владеет темой?

Естественно есть такие варианты!

Когда есть "сладкий" вариант понятно же, что его быстро определяют, а уже потом он появится в базе но с другой совершенно ценой.

shi:

2006nic:

SDV:

С некоторых пор заинтересовала меня покупка недвижимости и начал я мониторить базу реалт.бу..

А меня другой вопрос волнует: а все ли продаваемые квартиры, проходящие по базе Нац.кадастрового агентства проходили по базе риэлт.бай?

Грубо говоря: не скрывают ли агентства недвижимости нормальные варианты от доступа покупателей к информации через интернет? Может, кто из старожилов владеет темой?

Естественно есть такие варианты!

Когда есть "сладкий" вариант понятно же, что его быстро определяют, а уже потом он появится в базе но с другой совершенно ценой.

Вот и мне так кажется: нормальное пристроят и скорее всего "своим", а в базу насыпают всякого шлака по ценам, взятым с потолка, а потом цифрами этой же базы манипулируют для промывки мозгов.

Вот и мне так кажется: нормальное пристроят и скорее всего "своим", а в базу насыпают всякого шлака по ценам, взятым с потолка, а потом цифрами этой же базы манипулируют для промывки мозгов.

Паранойя?

сколько у них таких своих готовых прям счас покупать квартиру?

История

один риэлтор купил квартиру в "понтоватом" месте и ремонт сделал, а теперь плюётся,

оказалось что жить в ней плохо - шумно, и ребёнку негде на улице гулять.

Sonejka:

Вот и мне так кажется: нормальное пристроят и скорее всего "своим", а в базу насыпают всякого шлака по ценам, взятым с потолка, а потом цифрами этой же базы манипулируют для промывки мозгов.

Паранойя?

сколько у них таких своих готовых прям счас покупать квартиру?

История

один риэлтор купил квартиру в "понтоватом" месте и ремонт сделал, а теперь плюётся,

оказалось что жить в ней плохо - шумно, и ребёнку негде на улице гулять.

конечно, паранойя

просто есть опыт общения с незнакомыми риэлторами, так впечатления не очень остались

а "своих" всегда хватает...

Skinner:

crazymedvedik:

А льготники всем блин недовольны. 790 за метр получает так еще и денег почти задаром ему дайте. Борзота.

Представьте как весело будет в доме с такими "льготниками" жить.

Очень даже представляю. Поэтому так люблю свой хрущик.

2006nic:

crazymedvedik:

Если, как тут отмечалось, риэлтовская база сейчас растет за счет предложений с завышенными хотелками, то посмотрев на график по риэлту (хоть он многими и не любим), который уже целый месяц близок горизонтали, а в последнее время начал показывать снижение, то скорее всего остальные хотелки все таки идут вниз.

И что в таком случае ожидать нам в блиайшее время?

Если мы имеем рост базы и остутствие роста средних хотелок (график риэлта).

А что нам ожидать - нового всплеска информационной войны: заказные статьи, телепередачи, вбросы сообщений на форумах типа: Вы даже не представляете, как подорожает недвижимость в этом году...

Не исключено. Особенно ближе к осени под девизом "Ну теперь точно только рост!" и "Кризиса уже нет и больше не будет. Хапайте!"