Земельный участок

Я вам даже больше скажу - 100%, что это не на участке, а гдето там, и вот это самое расстояние от участка до коммуникаций лучше съездить и посмотреть до покупки участка, т.к. стоимость работ по подводу коммуникаций до участка может влететь в круглую сумму.

Скажите если на аукцион выставляют 2 участка рядом можно подаваться на 2? И выбрать 1? Или залог за 2й не вернут?

-MATPOC-:

wartech:

Скажите если на аукцион выставляют 2 участка рядом можно подаваться на 2? И выбрать 1? Или залог за 2й не вернут?

Можно подавать на 2, уплатив 2 залога.
Все вернут, если не выиграете.

а если буду единственным заявителем?

-MATPOC-:

Это вы только зарегились на аукцион, а не сделали ставку либо согласились забрать по стартовой.. Вы же можете просто не участвовать по второму лоту.

а мне казалось если всего 1 заявитель - он автоматом должен забрать по кадастру +10% (или 5, сколько там)

Antonsson:

Всем здрасте в этом чате!))

подскажите, есть тут кто осведовленный. Не могу найти инфы нормальной, ни в законодательствн, ни на форумах.
Интересует возможность купить в деревне (рядом с городом обл значения) ЧАСТЬ земельного участка. Вот например у него там участок на 40 соток, 15 соток ,под дом, а остальное поле и огород. Могу ли я, заключив с гражданином-владельцем договор купли-продажи купить у него 20 соток земли с др. стороны участка?.
Или в деревнях 99% таких участков-огородов не оформлено и без документов, пожтому я и купить не смогу. Или есть какие-то ограничения? (соблюдения санит. норм и пожарных норм, читала - но где найти эти нормы для такого случая. Например, если я готов сделать подъезд к дому за счёт своего новоприобретенного куска земли?)

Можете. Тот участок который оформлен в ЛПХ(частная собственность, не ПНВ). Вы должны быть прописаны в этом населенном пункте.

Про размеры участков https://kodeksy-by.com/kodeks_rb_o_zemle.htm
Кодекс Республики Беларусь о Земле
Статья 36. Размеры земельных участков
Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:

в городах – от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, устанавливаются от 0,1 до 0,15 гектара включительно. Размеры земельных участков, находившихся в пользовании граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц до 1 января 2008 года и предоставляемых для обслуживания жилых домов, квартир в блокированных жилых домах (при соблюдении условий, установленных законодательством), в указанных населенных пунктах устанавливаются от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размер земельных участков, предоставляемых гражданину Республики Беларусь в сельском населенном пункте, поселке городского типа, в котором он зарегистрирован, или предоставляемых в ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара, а предоставляемых в аренду – 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного на территории соответствующего сельсовета для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме. Дополнительно к земельным участкам, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, в таких населенных пунктах в аренду могут предоставляться земельные участки, размер которых не может превышать 3 гектаров.

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте или ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, не может превышать 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного в населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для коллективного садоводства, дачного строительства, не может превышать 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества, дачного кооператива.

Размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель.

Размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка.

Конкретный размер земельного участка, предоставляемого для целей, указанных в частях первой – четвертой настоящей статьи, устанавливается государственным органом, предоставляющим земельный участок, в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, а также с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. Предоставление земельного участка меньше минимального размера, установленного настоящей статьей, может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется.

Размер земельного участка, предоставляемого для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, традиционных народных промыслов (ремесел), устанавливается государственным органом, предоставляющим земельный участок в соответствии с его компетенцией, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется.

Kuzka13:

+ так понимаю срок консервации подходит к концу, после покупки какие могут быть проблемы у меня ?

ну кроме как возможного изъятия проблем не должно быть

Kuzka13, подойдите вместе с продавцом (а иногда можно и без) в сельсовет к управляющему архитектуры (с должностью могу ошибаться но как-то так) и распросите. Обычно с радостью всё рассказывают, им тоже долгострои не нужны и они будут рады, что кто-то выкупит и закончит стройку.

zaftrok, дороги, сети, соседи, сам участок

zaftrok:

Добрый день. Планирую купить участок (без строений) в дачном кооперативе у частника. Какой у меня план действий? На что обратить внимание? Может ссылка какая-то полезная есть у кого-то.

Точно дачный?

Jembo_2009:

zaftrok, если садовое товарищество, то каких-то особых ограничений нет. Там же не могут быть прописаны люди и нет требований на строительство дома в ограниченные сроки.
Просто едете в БРТИ и оформляете сделку по предварительной записи (нотариус не нужен).

Вообще то что то мне подсказывает что сроки есть, ибо ДАЧНЫЙ ни есть САДОВЫЙ участок.

А так, долги по взносам, да и поищите новости типа этой

С 1 января 2015 года запрещено продавать дачи до истечения 5-летнего срока с момента покупки (дополнение статьи от 05.08.2014 г.).