Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 4 мая 2012 10:17 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    а расскажите, стало интересно. Те, кто в марте докредитовался по 13 указу, что будут делать в свете последних событий по новой :roof: цене? Своими доплачивать?

    tu fui, ego eris.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26302

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26302
    # 4 мая 2012 10:23
    Firefox:

    а расскажите, стало интересно. Те, кто в марте докредитовался по 13 указу, что будут делать в свете последних событий по новой :roof: цене? Своими доплачивать?

    А что, в банке уже по 5 000 000+ кредитуют? Там вроде как +- 4 000 000 цена.

  • Teon Senior Member
    офлайн
    Teon Senior Member

    1297

    14 лет на сайте
    пользователь #256495

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 4 мая 2012 11:39

    Нет слов, чтобы описать моё восхищение хитрожопостью УКСа и бездействием председателя и инициативной группы. Браво! Снимаю шляпу, господа.

  • К_А_Ц Member
    офлайн
    К_А_Ц Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #442632

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 4 мая 2012 11:49
    Teon:

    Нет слов, чтобы описать моё восхищение хитрожопостью УКСа и бездействием председателя и инициативной группы. Браво! Снимаю шляпу, господа.

    А Вы готовы доплатить до 100% новой цены квартиры членов инициативной группы? или Вы хотите что бы инициативная группа рисковала своим дальнейшем строительством ради того что бы кто то отдыхал? Возьмите инициативу на себя, побегайте, послушайте угрозы расторжения...

    Кац Розенфельд
  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 4 мая 2012 12:16 Редактировалось Fifochka.by, 5 раз(а).
    Natulya85:

    9 дом у нас хоть надеюсь цена не поднялась?

    Прежде чем открыть файл, присядьте...

    Добавлено спустя 18 минут 20 секунд

    С господдержкой 5 288 000

    И очень обидно за то, что время прошло, а нас как нае...и, так и продолжают это делать...
    Вопрос о цене 4 700 000, который был актуален на страницах 270-279 данного форума уже устарел. В мае - 5 700 000... В сентябре вернемся на этих страницах к обсуждению цены 7 700 000...
    - ПОЛЕ ЧУДЕС: "Несите Ваши денежки... заройте в землю тут..."

    Соседи! Инициативные группы! Пожалуйста, давайте будем действовать наиболее сообща!!! ЖСПК и Долевое строительство!!!! Нужно объединить усилия. Жалко, когда старания многих (письма, звонки и походы) проходят практически впустую, потому как либо у человека не было какой-то инфы, либо кто-то чего-то не сказал о проделанной уже работе. Усилиями всех вместе можно еще все решить! Если есть опасения в присутствии неприятных личностей, способных испортить все благие намерения - БУДУЩИЕ СОСЕДИ (группы и отдельно сражающиеся) я прошу Вас от своего имени и имени многих присутствующих и неприсутствующих на данных форумах - найдите возможность ч/з личку состыковаться и сделать ответственный рывок. Народ пойдет за вами. Времени остается все меньше. Потом будем только разводить руками и кусать себя за локти. Письма, так письма с 1 000 подписей. Суды или митинги... Только не 4 700 000 за метр (по минимуму) в июне 2012 (не ранее) !!!

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    15 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 4 мая 2012 12:58
    Fifochka.by:

    С господдержкой 5 288 000

    Разве это дорого?Какой процент готовности?

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 4 мая 2012 13:02

    Breez, по сравнению с 16 млн руб за м2 это даром!

    tu fui, ego eris.
  • Tori777 Senior Member
    офлайн
    Tori777 Senior Member

    1172

    12 лет на сайте
    пользователь #499922

    Профиль
    Написать сообщение

    1172
    # 4 мая 2012 13:07 Редактировалось Tori777, 1 раз.

    Вы явно дольщик, господин Кац. А у ЖСПК и инициативная группа и ревизионная комиссия выбрана из желающих граждан, не по принуждению. У дольщиков, кроме УКСа нет таких нахлебников как председатель и бухгалтер. По 100тыс. ежемесячно плати, а за что?

  • К_А_Ц Member
    офлайн
    К_А_Ц Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #442632

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 4 мая 2012 13:25
    Breez:

    Fifochka.by:

    С господдержкой 5 288 000

    Разве это дорого?Какой процент готовности?

    Ну уж подороже, чем вы за свою хату 5% кредит платите, поди тысяч 300-400 в месяц?

    Tori777:

    Вы явно дольщик, господин Кац. А у ЖСПК и инициативная группа и ревизионная комиссия выбрана из желающих граждан, не по принуждению. У дольщиков, кроме УКСа нет таких нахлебников как председатель и бухгалтер. По 100тыс. ежемесячно плати, а за что?

    ну исходя из цены 5 900 000, то дольщики платят УКСу за их хорошую работу примерно от 500 000 за однушку до 1 000 000 за трешку в месяц (это если за 2 года посчитать).

    Да и ничего от УКСа не добъетесь.

    Кац Розенфельд
  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 4 мая 2012 13:29

    http://realt.onliner.by/2012/05/04/metr-20
    «Минскстрой»: не ждите, что жилье подешевеет, строители и вовсе живут без прибыли

    — К примеру, стоимость квадратного метра за счет роста цен на сырье, топливо, энергию и другие составляющие должна увеличиться на 15 процентов, а на деле получится 5, — пояснил механизм ценообразования Андрей Ясюченя. — Договоры с очередниками мы пока что заключали, исходя из 3,6 млн за квадратный метр, но эта цифра должна подняться ориентировочно до 5 миллионов. Принимаемые нами меры позволят удержать ее, к примеру, на уровне 4,8 миллиона рублей

    Вот уроды... Врут и не краснеют... Где такая цена 3,6 миллиона???!!!

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    15 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 4 мая 2012 13:35
    Fifochka.by:

    Врут и не краснеют... Где такая цена 3,6 миллиона???!!!

    Видимо имеют ввиду панельки.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 4 мая 2012 13:43 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    интересно. вкладывая мыслимое и немыслимое в новую цену, УКС рассчитывает выбить побольше кредитных денежек из государства раз-пошла-такая-пьянка-танцуют-все!... А вот много ли членов ЖСПК подтвердят банку, что получают необходимый для такой докредитации уровень дохода? в УКСе на это рассчитывали? или это как-обычно-никого-не... волнует?

    PS а почему всего 5500тр? почему не 8800тр? :D

    tu fui, ego eris.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26302

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26302
    # 4 мая 2012 14:24
    Fifochka.by:

    Natulya85:

    9 дом у нас хоть надеюсь цена не поднялась?

    Прежде чем открыть файл, присядьте...

    А можно страничку целиком глянуть, и еще первую?

  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    15 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 4 мая 2012 16:35
    Firefox:

    PS а почему всего 5500тр? почему не 8800тр?

    Проявили гумманизм.Ну и учли что по старому курсу деньги то тоже вносились.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 4 мая 2012 17:23 Редактировалось S_tm, 6 раз(а).

    Средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья для нуждающихся в Беларуси в I квартале составила около Br2,6 млн.
    http://www.belta.by/ru/all_news/economics/Srednevzveshennaja-stoi ... 96571.html
    Актуально..

    Добавлено спустя 15 минут 9 секунд

    8 дом, был в банке - пока всех документов для расчета льготируемого метра нет (со слов консультанта). По кредитам: попросил расчитать приблизительно сколько надо оплачивать после окончания строительства при 5% кредите и кредитуемой цене метра в 5 млн.
    Все цифры приблизительные.
    36м льготируемые - 1,136млн.
    40м льготируемые - 1,263млн.
    60м льготируемые - 1,894млн.
    80м льготируемые - 2,524млн.
    на 60м надо ЗП не ниже 4,1 млн. и поручителей на такую же сумму
    + естественно надо оплатить сейчас, то что не кредитуется банком (думаю 400-500 тыс. с метра) и нельготируемые метры.
    и все это оплатить за 1,5 месяца, чтобы дом сдали..

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 4 мая 2012 19:40
    Fifochka.by:

    Natulya85:

    9 дом у нас хоть надеюсь цена не поднялась?

    Прежде чем открыть файл, присядьте...

    С господдержкой 5 288 000

    дом практически готов, какой подъем цены может быть?! осталась отделка.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 4 мая 2012 20:01 Редактировалось Mari_Kr, 2 раз(а).
    Breez:

    Проявили гумманизм.Ну и учли что по старому курсу деньги то тоже вносились.

    Какой гуманизм? Я что на базаре корову покупаю? Пока необходимость экономического обоснования цены никто не отменял, как и различные строительный нормативы, которые необходимо соблюдать.

    Дапее: не знаю как у долевки а у нашего ЖСПК на сегодняшний день грубо нарушен порядок заключения договоров между нами и ЖСПК, наши договора не соотвествуют законодательству, потому как уже давно вступило в силу постановление МАИСа http://www.mas.by/index.php?id_page=21&id_lang=ru&id_subpage=0&id ... &id_tnpa=0 и с нами должны были перезаключить договора, а те бумажки, что у нас есть можно ....
    И таких косяков по нашему ЖСПК тьма. Но это ведь до сих пор никому не надо, мы только на собраниях себя бьем в грудь и кричим что мы чего-то добиваемся и будем добиваться, а на деле? Где были там и остались :ass:

    ЗЫ: Из-за незнания своих прав и законов, собственной лени и эгоизма имеем то что имеем и по заслугам.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 4 мая 2012 22:01 Редактировалось tapad, 1 раз.
    Firefox:

    а расскажите, стало интересно. Те, кто в марте докредитовался по 13 указу, что будут делать в свете последних событий по новой :roof: цене? Своими доплачивать?

    докредитуют по новой цене..теперь будут все докредитовывать и докредитовывать...судя по всему :evil: ... ну и для коллекции 3 дом-5 629 000...сегодня отвезли цену в банк...на следующей неделе можно уже будет идти и докредитовываться.........

  • Dr_Rene Junior Member
    офлайн
    Dr_Rene Junior Member

    65

    13 лет на сайте
    пользователь #421152

    Профиль
    Написать сообщение

    65
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 5 мая 2012 11:52
    Dr_Rene:

    http://www.fayloobmennik.net/1859148

    Если можно, выложите другие страницы данного постановления.
    Ещё вопрос- как к Вам попало данное постановление. Сами нашли? Или председатель (может УКС) дал, как объяснение к повышению стоимости квадратного метра?