Жилой комплекс Престиж

lasmi03:

tremor22:

что за расходы по эксплуатации общего имущества?

Есть в доме такие штуки которые принадлежат всем и которые нужно содержать в порядке. Например Лифты которые нужно обслуживать. И это обслуживание стоит 100руб (1 млн) за один лифт, а доме их 9. Тарифов которые государство разрешает собирать хватает дай бог на пару лифтов, разница идет в графу "эксплуатация общего имущества".

60 руб без электричества за 2 комн. нормально?

tremor22:

60 руб без электричества за 2 комн. нормально?

всего-то половина коммуналки за машиноместо площадью ~20 кв

Вот в соседнем доме Беды 45 как-то подозрительно дешево берут за машиноместо:

за последние 10 месяцев от 10 до 25, прошлый месяц - 23. Не в курсе, почему такой разброс.

На моей памяти максимум был ~40 рублей, хотя 10 рублей один раз тоже было. Касательно квартиры нужно разбираться детально, прописан ли кто-то, потребление той же воды и т.д. Поверьте мне на слово, есть значительно большие жировки даже у нас в доме.

sat[ellite]:

60 р комуналка в кв которой никто не живет(но прописан), не дохера ли? Опять какой-то трэш начинается. Где подробную инфу можно получить?
Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду
lasmi03:
Для зимы нормально. А разве много? Раз в магазин сходить
Конечно много. На другой квартире комуналка 40 р за 3х комнатную квартиру. Почему такая огромная разница?

Та другая какой площади? Лифты есть? Дом обслуживают или делают вид что обслуживают?

sat[ellite]:

Лифты есть. 8 подъездов. Прощать кв 80 кв. Здесь 70. Обслуживают постоянно. Т е если вдруг кто-то застрял или лифт сломался не проблема вызвать лифтеров. Они сидят помоему даже в этом- же доме. Дом обслуживается ЖЭС. Уборщицу нанимали сами отдельно.
Есть видео наблюдение. Есть председатель. НО таких космо сумм нет. Откуда????

10 баксов разницы космо суммы? Серьезно?
Киньте жировку 3шки. Сравним по пунктам.

sat[ellite]:

Как у нас считается отопление? Считается расход на весь дом и делиться на все квартиры? Потом будет перерасчет?

Да

sat[ellite]:

Отопление Парковки тоже оплачивают все жильцы или только владельцы?

С чего вы взяли что там есть отопление?

sat[ellite]:

Реально кв в другом районе площадью 80 кв с отопление и ВОДОЙ с 1им прописанным человеком стоит 37 рублей. На белинского никто не живет, водой не пользуется, прописан 1 человек и 70 кв - 58. Как??? Даже если отопление отнять все = получается
дороже. КАК???

Я ам уже объяснил на примере лифтов. В вашей трешке вы сидите на шее у государства и думаете что там будет вечно. Скажите лучше какая там была коммуналка когда президент распорядился платить по полной. (и через месяц это решени откатил)

sat[ellite]:

Другой пример, тот же район, прописан 1ин человек, площадь 74 кв, с водой, есть 4 лифта(3 грузовые), там ТСЖ. Стоимость КУ = 37 р с водой. Отдельно услуги ТС = 13р. Есть консьерж, видеонаблюдение.

Т.е. итого 50? Что за ТСЖ? Какой дом. Давайте уж реальные адреса - отправим председателя перенимать передовой опыт.

sat[ellite]:

А в чем заключается конкретно обслуживание? В том что раз в пол года 1ин лифт сломается, за его починку будет выставлен отдельный счет, но при этом пол года все платят за какое-то мнимое обслуживание?

За каждый лифт мы платим 1млн в месяц (сейчас ТС выбило какие-то субсидии на лифты, но все равно это капля в море). В чем конкретно заключается обслуживание - это вам лучше у БелЛифта спросить. Но вариантов не платить нету.

sat[ellite]:

Ваш сарказм не уместен

Причем тут сарказм. Я совершенно серьезно.

sat[ellite]:

налибокской 46

На яндекс панорамах вижу огромный панельный дом.
Сколько там квартир? На скольких делиться расходы по управлению?
Раз дом панелька, то строил ее мапид/минскстрой скорее всего. И скорее всего ТС принадлежат какие-то помещения которые сдаются и покрывают часть (если не все) дом расходы. Есть у ТС на налибокской 46 площади для сдачи в аренду ?

sat[ellite]:

lasmi03:
это вам лучше у БелЛифта спросить
Это был риторический вопрос. Я думаю, вы прекрасно понимаете, что если спросить, то обоснование будет на диссертацию. Только реально в чем оно заключается...

Работа БелЛифта это отдельная песня. Но даже такую работу приходиться оплачивать, и тех тарифов которые разрешает взымать государство не хватает.

sat[ellite]:

lasmi03:
Есть у ТС на налибокской 46 площади для сдачи в аренду ?
Есть, магазин кухонь, возможно чтото еще. Дом мапидовский. квартир 8 * 9 * 4 = 288.
на белинского тоже куча помещений(раньше было), они не принадлежат дому? с них дохода нет?

Они принадлежат собственникам которые эти помещения построили/купили, точно так же как вам принадлежит ваша квартира. Естественно никакого дохода у ТС нет.

sat[ellite]:

На налибокской 34 есть свои помещения. когда сдавались в аренду, стоимость ТС услуг была 8р, сейчас помещения не сдаются и стоимость стоит 13 р.

Ну вот на налибокской 34 я вижу только 4 лифта вместо наших 9. Количество квартир такое же, но вангую что прописанных в этом "социальном" доме больше, а значит все тарифы, которые рассчитываются на человека, приносят большое в бюджет ТС. К тому же там ЖЭС обслуживает, а мы это уже проходили. Да и разница, как вы сами сказали, всего 8 рублей.

Ну и бонусом отключение полотенцесушителя за 500тыс от сантехника ПЕТИ

Это я все к чему. Перед тем как кричать "Геватл, Гевалт. Грабют" неплохо бы не только смотреть на конечные цифры, но как они формируются. Это не значит то все у нас шоколадно, проблем хватает, и если есть реальные проработанные предложения их всегда возьмут в работу!

sat[ellite]:

Охереть, где шоколад то? Ща шоколад похож больше на субстанцию дурнопахнущую того же цвета.

Читаем по буквам: "Это не значит то все у нас шоколадно". по буквам: "Н Е З Н А Ч И Т". Зачем вы сюда какое-то копрофильство пишете?

sat[ellite]:

Причем тут лифты? Это самая дорогая статья расходов? Про 9 лифтов на налибокской 34 я ничего не писал. Вы сравниваете божий дар с яишницей. КУ которые меньше по стоимости но больше "опций" включают в себя вы, почему-то, приравниваете. Т е 37(где > площадь, где более благоустроено, где дешевле председатель и еще куча всего что я перечислил) для вас = 58?

При том что вы сравниваете только циферки в жировке, и не хотите видеть как они формируются. Ну вот если дому нужно вместо 4млн платить 9, при том же количестве квартир, больше будет комуналка или меньше? Если у вас дом свечка, то где будет там больше налог на землю или меньше чем дома с меньшим количеством этажей? В дом на налибокской 34 обслуживает ЖЭС, а нас жэс уже был - больше не надо, наелись!

Может быть в КГ жэсы лучше, но какой у нас жэс - мы уже видели. 8р за то, чтобы не было "обслуживания" ЖЭСа - это не деньги.
И в нашем доме 256 квартир, а не 280.

Пока я от вас не вижу никаких предложений, кроме "хочу платить меньше, потому что я здесь не живу"

sat[ellite]:

Хм, вообще удивляюсь, осого порядка ни разу на белинского не видел. ТО подъезды исписанные, то трещины на всю стену. То постонно полные контейнеры мусорные. То грязь в подъездах на полу. До домофон не рабочий. И цена высокая.
Одно время писали что ни электрика ни сантехника не дозваться. То канализация в гараже протекает.

Проблемы есть, как я уже писал выше. И что ? Выше предложении: "Будем платить меньше - все решится" ?

sat[ellite]:

Что-то пока не вижу ни одного плюса.
Вы опять же считаете странно. Переплата не на 8 рублей, а по факту больше. Вы округляете в удобную вам сторону.

Ну вы сами сказали что в КГ у вас 50р, а на белинского - 58. Что не так?

sat[ellite]:

Помню прекрасно про такие статьи a жировках когда контейнеры нанимали по стоимости что можно было муосровоз заказывать через день. Потом отказались. Так что в обоснованность и справедливость выставленных цифр не верю.

Так пойдите и разберитесь где необоснованно начислено - все Вам спасибо скажут!