Дом № 26 (по генплану) Каменная Горка-3 (Минскстрой)

ogmie:

3374300:

vovka273:

В статье, что выше, написано, что нужно 100% голосов собственников для решения. Остальное самоуправство...

Еще раз повторюсь, для данного решения достаточно большинство (т.е. 50% + 1) из присутствующих при кворуме на общем собрании, также как и по вопросу выбора способа управления совместной собственностью.

Можете аргументировать?
Просто я тоже слышал, что требуется не 50, не 99, а именно 100%голосов собственников (пдчеркну- я не утверждаю, а "где то читал". Обосновывалось это по моему чем то вроде "изменение состава общего имущества дома не находится в компетенции общего собрания жильцов, а решается с согласия всех собственников помещений."

Этот вопрос не касается изменения состава имущества, так как имущество не выбывает. Вопрос касается, использовать имущество или не использовать, мусоропровод просто заварят, а не демонтируют. Одним словом, вопрос по способу управления (использования) совместным имуществом. А если более точно говорить по каким вопросам требуется согласие всех, нужно ознакомиться с уставом ТС, а пока с типовым уставом ТС. .

vovka273:

3374300:

Еще раз повторюсь, для данного решения достаточно большинство (т.е. 50% + 1) из присутствующих при кворуме на общем собрании, также как и по вопросу выбора способа управления совместной собственностью.

Такое ощущение, что квартиру строю за 49% стоимости, и мой голос как на выборах президента - что он был, что его нету =))

Повторюсь, что споры здесь ни к чему кроме повышенной нервозности и преждевременной ненависти к соседям не приведут...

Вы правы, споры здесь ни к чему. Самое главное - мы узнали, что среди нас есть те, кто ЗА и кто ПРОТИВ. У каждой стороны есть своя правда. Дальнейшая дискуссия будет порождать лишь ненависть и агрессию. Придет время, и как уже говорилось, каждый воспользуется своим голосом на общем собрании, т.е. правом участвовать в решении вопросов по управлению совместным имуществом. И для кого этот вопрос принципиальный, просто обязан присутствовать на собрании и проголосовать.

Duq:

1. О тех, кто говорит, что речь идет о 50%+1:

Решение о заваривании мусоропровода принимается на собрании ТС.
Согласно закону №135-З "О совместном домовладении" собрание будет считаться правомочным, если на нем присутствует более двух третей собственников, обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения принимается большинством голосов присутствующих на собрании.

2. О тех, кто говорит про 100%:

Были случаи, когда несогласные обращались в прокуратуру с заявлением об уменьшении/изменении состава общего имущества дома (а общие помещения принадлежат равно всем кроме того деньги при строительстве тоже были потрачены) и было принято решение вернуть все как было.
Кроме того есть несколько статей в интернете, на интерфаксе и тутбае, где журналист, утверждает, что при обращении в ЖЭУ им давали ответ о том, что решение должно быть принять 100% всеми собственниками.

vovka273 наверное прав

Есть буква закона. Кроме того, как не жаль, существуют должностные лица, которые забывают о существовании буквы закона. Вот они и порождают прецеденты, описанные в пункте 2. И через это приходилось проходить и направлять таковых на путь праведный.

somik:

Я в ближайшее время сделаю электронную голосовалку и размещу в шапке форума. Предварительный результат мы будем знать заранее. Прошу всех дольщиков сначала зарегистрироваться с никами в шахматке. Голос незарегистрированных учитываться не будет.

Голосовалка уже размещена в шапке темы.
Регистрируемся в шахматке обязательно с ником и голосуем. Голоса незарегистрированных в шахматке ников в итоге учитываться не будут.
Сейчас дом заселен на 26%, только 65 из 249 квартир. Маловато для кворума.
Перед собранием собственников я опубликую результаты предварительного голосования поквартирно.
Голосование открытое, не тайное!!!.

Форум аналогичного дома http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2549957&start=9080
Мусоропровод там заварен пока на 2 года, т.е. на время ремонтов. Жильцы довольны.

somik, какая вы молодец, отличная идея. А можно вас попросить добавить еще один вариант: заварить на два года - на время ремонтов?

nezakonova:

katty_ivanova:

somik, какая вы молодец, отличная идея. А можно вас попросить добавить еще один вариант: заварить на два года - на время ремонтов?

а кто потом разваривать будет??? ит как это буде выглядеть? только края как будут выглядеть после сварки....

Голосование предварительное, поэтому здесь не имеет значение на сколько заваривать: на год, на два или на всю жизнь.
Заварить - это образный термин, фактически просто закроют на замок дверь.

по мусоропроводу добавлю, сама пока думаю.... рассказали что в высотке в Уручье 22 этажа 2 лифта заварили мусоропровод, так утром все лезут в лифт с пакетами и частенько они рвутся(((

живу в 9 этажке на 9 этаже из 34 лет 30 лет, один или два раза был засор в течение суток типа ВАСЯ пришел и все ок так за 30 лет крыс мышей не видел запах не знаю я где контейнер там не жил

а кто загорелся, мусоропровод закрыть на замок, заварить, гвоздями забить, пожалуйста на своем этаже.

забор тема хорошая, только за.

Почитал форум дома- близнеца на Рафиева... Да уж... Надеюсь, нам удастся учесть их опыт и избежать хотя бы части проблем: безответственность управляющего ТС, огромные суммы в жировках, бардак на придомовой территории, проблемы на последних этажах с водой и с вытяжкой, лифты, такое впечатление, что специально долго не принимались, т к кто то на этом хорошо заработал...
Вот вам и "Дом года", будем знать, к чему готовиться...

Duq:

поводу воровства светильников из кладовок с мусоропроводами и оставления строительного мусора между этажами я даже не буду говорить - это какой то адов треш.

ппкс!!! ТРЕШ ТРЕШОВИЧ!
Пока дом еще строиться как то спокойней, веселье начнется после сдачи... я за консьержку)

как и было обещано, вчера кран стал опускаться)))) ураа!!!

а есть ли у нас место для консьержки ( 9 на плане первого этажа это оно?)