Коммерческая недвижимость

Sерж:

Alient1, ну купи значит. Купи этаж. Ненужное сдать в аренду можно в случчего

Снимешь в случчего?

Уж не в курсе что там за бизнес, но мои друзья имеющие миллионные бизнеса и активы предпочитают снимать этаж на доватора или г-це минск чем морозить бабло в бетоне. Экономика проста - 100-200 метров бетона в центре Минска это 0,5 мио Грина. Эти деньги за год принесут гораздо больше чем сэкономленные от аренды пара-тройка косарей в месяц.
Мне кажется человек должен это понимать. А не задавать вопрос на форуме.

Думатель:

Alient1:

Знающие люди, поделитесь пожалуйста мнением, есть ли смысл приобретать в собственность для последующей организации работы собственной фирмы офис в административных зданиях по ул.Тимирязева, 65-67. Предлагаются по цене в районе 1800 у.е. за квадрат. Или все-таки не стоит вкладывать деньги и взять в аренду по 15 евро/квадрат. Заранее спасибо за любые советы!

1800 за квадрат - выглядит очень привлекательно. НО там рядом Радиаторный завод - офис проветривать захотите редко, если вообще захотите.

запаха от радиаторного там нет или почти нет
если окна выходят на дорогу по ул. Тимирязева вы запахов вообще не почувствуете
если низкие этажи и окна на жд, то будет слышно проходящие товарняки (но тяжелые поезда ходят редко)
с парковками там проблемка, но где ее нет скажите )))
пишите в личку, все расскажу, снимаю офис на Тимирязева, 67

Sерж:

Посоветуйте хорошее агентство недвижимости ро продаже офиса. Может есть какие которые конкретно это направление ведут?

Есть агентства, но толку с них - ноль.
Твоя столица, Сильван занимаются. Было вообще специалзированное на Танка рядом с Интуристом, не знаю работает ли сейчас.
Проще самому размещать на сайтах, ну и в самом здании.
А чтобы быстро продать надо просто цену значительно ниже рынка ставить, иначе только на удачу надеяться - и продаваться может годами.

Sерж:

Посоветуйте хорошее агентство недвижимости ро продаже офиса. Может есть какие которые конкретно это направление ведут?

это не совет, а информация: вот ребята себя пиарят http://goldenkey.realt.by/2014/participants/profile/biznes-nedvizhimost/
ничего хорошего или плохого про них сказать не могу.

Alient1:

Предлагаются по цене в районе 1800 у.е. за квадрат. Или все-таки не стоит вкладывать деньги и взять в аренду по 15 евро/квадрат. Заранее спасибо за любые советы!

Вот вам любые советы:
- снимайте. Есть плюсы и минусы
- покупайте. Есть плюсы и минусы.
Надеюсь, мои советы были вам полезны. Спасибо за качество вопроса.

EvgPinsk:

Может кто подскажет где капать ответ на следующий вопрос
Есть ООО и три учредителя. У ООО в собственности только объект недвижимости. Один из учредителей хочет продать свою долю другому и выйти из общества. Но второй учредитель сразу не может рассчитаться, предполагается рассрочка на 6-12 месяцев. Реально ли составить договор купли продажи с таким условием, что если за обозначенный период времени полного расчёта не произошло, то договор расторгается и всё возвращается на круги своя?
Или другими словами, можно ли составить договор так, чтобы обезопасить обе стороны (но насколько я вижу, риски только у продавца, что он не сможет получить 100%-ую оплату) от возможных проблем?

При подаче заявления о выходе из ООО выкупается в течение года часть чистых активов приходящаяся на долю выходящего на момент выхода. Пока активы не выкуплены, по истечении года выходящему еще причитается часть прибыли за период выкупа.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Планирую приобрести как физ лицо ком недвижимость для последующей сдачи в аренду. Предлагают офис в р-не ст м Пушкинская (300 м) по цене 2150 $ за 1 кв м, но в фоисе нет оптоволокна и телефона. Насколько это выгодное вложение и проблематично ли подвести интернет и провести телефон? Спасибо.

Забыла уточнить, офисы по 23 кв м и с ремонтом

парковка ориентировочно на 60 мест, БЦ на 9 этажей.