МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

navita235 Может вы знаете хотя бы один лифт в городе Минске и не только в Минске, который отключается на ночь??! Если ДА (в чём я конечно сомневаюсь), то кто его отключает? Может специально нанятый человек?

Неужели вам что-то даст, если лифт не будет работать ночью 2 месяца? Вы много сэкономите?

А может давайте будем всегда (не только первые месяцы) отключать лифт ночью, чтобы не платить лишние деньги А кто не успел добраться домой до 24.00 пусть идёт пешком (на 16 этаж, к примеру) или ночует в машине

лифты должны работать в любое время суток! Это что за бред на ночь лифт отключать!

v9419:

Проголосуем за такой вариант:
- Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации лифтов. Далее, после сдачи дома и выдачи ключей принимаем решение пассажирский лифт на период от полугода до года не использовать. Запускается грузовой лифт (предварительно проделав стандартную операцию по зашивке лифта фанерой из средств вступительного взноса).
Добавлено спустя 5 минут 31 секунду

Что это нам дает. Я был в доме где так же работает лифт.
1. Те жители которые уже получили ключи, в любое удобное для них время могут заниматься ремонтом (будь то утро или вечер).
2. Председателю и членам правления не надо бегать и Вкл. и Выкл. лифты (у них будут более важные дела).
3. Соблюдены условия пожилых людей, мам с колясками и будущих мам.
4. Не всегда в нужное время можно осуществить подвоз материалов к дому. А подъем его на высоту стоит денег (что некоторые жители не смогут себе позволить).
5. Т.к пассажирский лифт не будет работать, уходит проблема его не целевого использования и дальнейшего ремонта.

Ремонт лифтов сделается тогда, когда будет снята фанера в грузовом и запустится пассажирский лифт.

ВОТ ЭТО СУПЕРСКОЕ ПРЕЛОЖЕНИЕ !!!!! МЫ ГОЛОСУЕМ ЗА НЕГО,

ну вот и съезди в отпуск... все собрания профукали... наше мнение:

- с лифтом очень просто, включить грузовой, обшить фанерой, пусть работает круглосуточно
- взнос уже обсуждали 10%
- с мусоропроводом тоже, заварить на нужный срок
- видеонаблюдение рано, купим позже
- вступаем в ЖРЭО

... пока не сходится в задачке только оплата бухгалтера и Андрея, тут нужно общее мнение и необходимый баланс, потому что за 3 копейки никто работать не будет или будет плохо работать

свое мнение отразим письменно

antilev:

natali131:

И вот только что мне под личную роспись принесли письмо МПС Бюллетень

natali131, отсканируйте, пожалуйста, бюллетень и пришлите мне на antilev_a@mail.ru. Боюсь до меня дойдет письмом после голосования. Спасибо!

Отправила

На выходных удалось услышать из первых уст про обслуживание в ЖРЭО :
С ЖЭСом можно заключать договора как на частичное так и на полное техническое обслуживание. При частичном мы можем заключать договора на отдельные услуги, такие как вывоз мусора и уборка территории.
При полном техническом обслуживании нашим домом полностью управляет и обслуживает ЖЭС. При этом должность бухгалтера расформировывается, зарплата председателя привязывается к базовой величине, а ее размер устанавливается через Общее собрание, но может быть регулируемой(иметь потолок к примеру в 10 базовых) местными исполнительными органами. Другие решения Общего собрания касательно покрасить забор, сделать игровую площадку или видеонаблюдение, передаются в ЖЭС которые делают проект, сметы и выполняют работы, потом затраты включат нам все в жировки. К примеру в случае видеонаблюдения дешевле не получиться, за 11 миллионов мы получим две камеры и сервер потому что навариваться на доп услугах будут без льгот.
К неоспаримым преимуществам можно отнести круглосуточную экстренную службу и дешевые жировки если жыть "як усе, за чарку и шкварку" и ничего не требовать.
К минусам то, что мы будем в очереди, первыми к нам никто бежать не будет чтобы убрать или покосит. Если что то сломается, нам не будут специально что-то искать, а сделают из того, что есть под руками.
Цифры:
6900м2 * 500р (гос тариф ) = 3,5 млн + 600м2 (административные помещения) * 1500л(тариф для ЧУП) = 4,5 млн - это за тех обслуживание
4 млн * 1.14 (налоги) = 4,6 млн это з/п председателю (по 600р за м2).
Итого 9,1 млн - это то что мы будем платить без содержания собственной службы. Это по 1100 рублей за квадрат для квартир если у вас нет превышения по метрам (т.е. по 20 м2 на человек + 10м2 иначе платить остальные метры по 1500 р) и вы не прописали в квартиру льготницу, что бы сэкономить.
Здесь я имею в виду затраты на тех обслуживание. Другие услуги мы будем оплачивать по гос тарифам напрямую по абонентским счетам. Вот только вопрос неплательщиками я не уточнил, кто будет требовать заплатить и кто что должен доплачивать за долги и отвечать за них: ЖЭС или председатель.

а мне еще интересно мнение представителей торговых помещений, как они видят ту же задачу уборки територии перед их помещением?! будут нанимать собственного дворника?! какая служба будет вывозить им мусор.

antilev:

А отчисления на капитальный ремонт для ТСЖ обязательны или это на наше усмотрение, как и некий резервный фонд?

Отчисления вроде бы обязательны и составляют 1500р за квадрат, но взять оттуда деньги практически нереально. К примеру для того, что бы отремонтировать крышу за счет капитального ремонта, то ее износ должен составлять не менее 70%. В общем их тупо ест инфляция, единственное я не знаю можно ли их ложить на депозит под %.
При этом нет разницы ТСЖ или ЖЭС. Нам обязательны все отчисления что и для ЖЭС, закон нас в этом уравнивает, в том числе и по тарифам.

antilev:

Неплохо бы взять в МПС схему прокладки труб отопления по квартирам.

Должны выдать при подписании Акта приёмки квартиры. Только не факт, что реальная прокладка совпадёт с тем, что указано в схеме.

antilev:

Неплохо бы взять в МПС схему прокладки труб отопления по квартирам.

тепловизором не получится?