жилой комплекс-Рахманинов

vl.valeri:

promanner, согласно во всем и поддерживаю на 100 %... Этот ответ банальная отписка...Я не понимаю как можно было сменить проект на 80% ??? Вопрос,за что получили деньги проектировщики,и за что они отвечают?? Насчет рельефа...Так до постройки дома работали геодезисты....На основании чего им изменяли тех. условия...??? И в итоге,хочется поинтересоваться у БИРа, вы чего нас втягиваете в свои проблемы...Мы заплатили деньги, не малые, и хотим свои квартиры в срок... Уважаемые соседи, если я не права в чем-то можете поправить..

P.S. Еще, почему вышеперечисленные проблемы не были упомянуты в первом переносе срока...неужели их не было...?

Самое главное что бы не разморозили дома зимой!!!А может этого боятся, поэтому и сроки переносят? Зимой отапливать не хотят. Не сдать своевременно панельные дома-- это только иностранному инвестору подсилу!!!

zellyk:

Когда планируете идти? Примерное время..так сразу и не отвечу, сможем ли присоединиться.Но хотелось бы..

Планируем на четверг, 4 декабря.
Точнее скажу, когда запишу нас (в начале недели).

Господа, ответ который нам дали, это "лапша на уши".
Любая стройка, до её старта начинается с получения всех технических условий. После этого, выполняется проект.
По завершению проектирования, проект проходит госэкспертизу и согласование со всеми службами (Теплосети, Мингаз, Водоканал, РЭС, Минскочиствод и т.д.) И ТОЛЬКО после этого начинается строительство.
А нам сегодня рассказывают сказки.
Исходя из сегодняшнего положения дел, застройщик должен выплатить нам неустойку в установленном законом РБ порядке.
И не подписывайте никаких доп. соглашений. Мы несём потери из-за чей-то безалаберности и непрофессионализма.
Предлагаю написать письмо мэру Минска, т.к. он недавно поручил разобраться со всеми стройками в г. Минске. Вот пусть и разбирается.

Я думаю что для начала нужно идти в исполком. Если там ничего толкового нам не ответят, тогда можно и повыше обращаться. Дома должны быть на контроле!!!

Ни в коем случае не подписывайте доп соглашения!!! После подписания будет поздно что-то делать!!! Предлагаю организовать всречу дольщиков и обратиться в исполком с коллективным письмом!!!

Предлагаю организовать встречу дольщиков в эти выходные возле стройки.

Pasha527:

Предлагаю организовать встречу дольщиков в эти выходные возле стройки.

Считаю, что для такой встречи надо как минимум быть уверенными, что попадем в свои квартиры.
Кто-нибудь добился правды по этому вопросу? Кто-нибудь звонил в БИР?
Выдержка из нашего договора:

6.1. Дольщик имеет право:
6.1.1. ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к Объекту долевого строительства;
6.1.2. по согласованию с Застройщиком посещать место строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в установленное Застройщиком время, соблюдая при этом требования техники безопасности, и в установленном порядке знакомиться с ходом строительства;
6.1.3. получать от Застройщика информацию о ходе строительства;

Господа, прошу всех заинтересованных попасть в свои квартиры, НЕ МОЛЧАТЬ, а позвонить в БИР и требовать от них допуск на стройку. Это не просьба, это законное требование в рамках договора! Не стесняйтесь - звоните им и настаивайте, отпишитесь на форуме по результату.

Владимиръ:

И не подписывайте никаких доп. соглашений. Мы несём потери из-за чей-то безалаберности и непрофессионализма.

madcourier:

Владимиръ, Давайте для начала вспомним договор. Вы его готовы цитировать? Если так предусмотрен односторонний отказ, тогда лучше подписывать. В любом случае, сначала роем нормативку, а потом говорим.

Вы оба правы, так как с одной стороны, есть договор, а с другой стороны - тот же договор, где четко написано:

2.3. Если строительство не может быть завершено в определенный в Договоре срок, Застройщик вправе в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по решению местного исполнительного и распорядительного органа перенести срок исполнения Застройщиком обязательств по Договору.

2.4. В случае переноса ввода многоквартирного жилого дома <...> в эксплуатацию Застройщик <...> направляет Дольщику соответствующее обоснование и предложение о внесении изменений в Договор путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к Договору <...>.
Дольщик в течение десяти дней с момента получения уведомления Застройщика вправе отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления извещения Застройщику в письменном виде. <...> Отсутствие письменного отказа Дольщика от исполнения Договора, предусмотренного настоящим подпунктом, свидетельствует о согласии Дольщика на исполнение договора с учетом указанных изменений сроков ввода в эксплуатацию.

Таким образом, считаю рациональной позицией следующую:

aksen1710:

Перенести срок долевого строительства может только исполком. При этом исполкомом должно быть определено по чьей вине переносятся сроки строительства. От этого будет зависеть то, будет ли увеличиваться стоимость долевого строительства или нет.<...>
По поводу причин переноса сроков и определения виновного в этом обращайтесь в исполком. И лучше письменно.

В связи с этим, сейчас лететь в офис БИРа и подписывать допсоглашение не имеет смысла хотя бы с юридической точки зрения:
1. Срок предыдущего допсоглашения (или договора) не истек, т.к. дата окончания действия - 31.12.2014 г.
2. Застройщик не предоставил решения местного исполнительного и распорядительного органа о переносе.

vl.valeri:

Уважаемые соседи, предлагаю повторно написать коллективное обращение с пояснением... Пишите ваши замечания и предложения.. Примерное обращение я прилагаю..

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

тут

Поправил текст.
Повторное обращение дольщиков в БИР смотрите
здесь

aksen1710:

Может я что-то упустил, но у кого-нибудь есть решение исполкома о переносе срока строительства.
Хотелось бы с ним ознакомиться.

Нет. Застройщик не показывает его. Я просил своего менеджера показать его. Она сослалась на юристов. Те дали какие-то копии, совсем не относящиеся к делу: первичное разрешение на строительство, что-то еще, но никак не решение исполкома.
В принципе, его и не может быть, так как разрешение исполкома на стройку у них действительно до 31.12.2014. Я уже раньше писал на эту тему: БИР изначально готовил все документы на стройку со сроком 31.12.2014. Поэтому разрешение на перенос с июня на сентябрь и с сентября на декабрь ему не надо было получать по той простой причине, что исполком и так разрешил строиться до конца декабря.

Поправил текст повторного обращения в БИР:
здесь

Попробовал я позвонить, наткнулся на откровенное хамство:
Менеджер дал мне телефон прораба Сергея Александровича (8044) 776 56 80
Сказала то, что он постоянно на стройке, и именно с ним нужно согласовать посещение квартиры.
Менеджер также попросила перезвонить через 15 минут , сказала, что найдет документ о согласовании сроков
с горисполкомом.

Позвонив ему я услышал в трубке откровенное пьяное хамло, которое орало:
" Что он квартиры не продает. И какого черта я вообще ему звоню.
Кричал, что у него много объектов и на стройке он вообще не бывает."

Через 15 минут звоню менеджеру. Говорят её нет на месте.
Прошу убедительно позвать ввиду сложившейся ситуации.
Ответили: - Екатерина ушла на обед.

Прошу соединить с другим менеджером, попросили подождать на трубке ждал 10 минут.
Поднимает Екатерина, взяла мои контакты, пообещав решить данные вопросы и перезвонить мне.

В итоге, думаю звонок ничего не решит , а только испортит Вам нервы и настроение,
либо будет поводом ехать и писать жалобы на их работу, на которые им откровенно плевать.

Думаю, лучший вариант, обращаться в иные инстанции.
Давайте подготовим письмо на коллективное посещение квартир дольщиками.

wearestar:

В итоге, думаю звонок ничего не решит , а только испортит Вам нервы и настроение,
либо будет поводом ехать и писать жалобы на их работу, на которые им откровенно плевать.

Мда. Странно, что у Вас до сих пор не выработался иммунитет к такому поведению Застройщика в лице менеджеров. Или Вы сравнительно недавно вступили в ряды дольщиков нашего ЖК.

Звоню им я редко верно.
Видел комментарий на форуме, в котором кто-то нахваливал прораба. Я не растерялся, совсем нет.
Просто в диалоге с ними, ты не решишь свои вопросы. Они как мыши сбрасывают ответственность друг на друга
пока тебе это не надоест. (менеджер на юриста, юрист на директора, директор на менеджера)
На форуме я давно, и мы с вами уже общались.