ЖСПК "Магистраль-2010"

www-to4ka:

Zits:

Но еще сказал, что более точно это только банк скажет.... Непонятки кругом...

Я тоже была в своем Центральном и меня отфутболили в банк, мол, все списки уже направили туда. Вот сейчас буду звонить..

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

Позвонила... Да, по 185 указу, т.е. кредит под 5%, 100% от стоимости, 20 м2 на человека...
Фух, ну что ж... уже хоть что-то..

Так какого х.ра эта мандам из октябрьского людей в заблуждение ввела? Она ведь сказала, что была на последнем совещании и им разъяснили.... Может в банке еще не знают ничего, у нас ведь каждый день новые приколы...

www-to4ka:

Zits, как я поняла, они каждого человека отдельно рассматривают...

Это как это? 13-ый указ на разных людей действует по разному?

Немного позитива. Сейчас в личку пришло сообщение:

ЖСПК "Магистраль-2010"
"Предлагаю рассмотреть установку жильцам дома металлических дверей производства РБ"

Эх....

www-to4ka,
Возможно понадобится через 2 года... А может и нет...

Я еще вчера напился. Как-то удачно совпало и настроение после собрания и день рождения соседа.

Что сказал Горваль о цене квадратного метра.
- Строительно-монтажный трест №32 в Волковыске выставил членам ЖСК 10 миллионов за квадратный метр, его заменили другим подрядчиком, тот назначил цену в 5,7 миллиона. В Каменной горке ЖСК пытались выставить цену в 7 миллионов за квадратный метр в панельке. Есть сейчас какой-то разумный предел у цены для панельного дома, для каркасного?

- Стоимость жилья для нуждающихся в панельных домах - от 3 до 4 миллионов без отделки и инфраструктуры. Отделка составляет около 10%, инженерно-транспортная инфраструктура (сети, дороги, благоустройство) - это еще до 30%. По каркасным домам - более 5 миллионов - опять же без отделки и сетей.

«КП» посчитала: максимальная цена на панельку может быть в районе 5,6 миллиона за квадратный метр, каркасник - 7 миллионов.

- Кто и как должны обосновывать повышение цены?

- Есть комплекс нормативных документов, который определяет методику ценообразования. Окончательно цена определяется в соответствии с инструкцией №18 Министерства архитектуры и строительства, где расписано, как формируется цена для ЖСПК и для долевого строительства. Какие затраты входят в стоимость. И на основании этой методики, с использованием уровня базовых цен по проектно-сметной документации, индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ определяется эта цена.Нужно чтобы председатель ЖСПК работал с УКСом и исполкомом, для того чтобы отслеживать, на основании каких данных формируется цена. УКС обязан такие данные предоставлять ЖСПК, поскольку ЖСПК передает ему функции заказчика. И УКС должен мотивировать все изменения цены.

Ого как форум ожил, здорово. Теперь дружно горы свернем)))))) Кстати сегодня никто ничего на стройке не делал, даже ворота не открывал-вот так они работают и в выходные и проходные дни. Даже за 8500000 не работают. Может им по 10 млн дать, тогда глядишь и работать начнут.

Уважаемый Zits. Спасибо за расчеты. У меня такой же метраж квартиры. И так все печально, а тут еще хуже становится. Проблема еще в том, что я никак не попадаю под 13-й указ. Обстановка накаляется...
А можно квартиру без этих огромных лоджий. Они практически перекрывают лишние метры. Как раз за 12 метров доплачивать не придется. Это шутка с горькой иронией.
Выяснив все обстоятельства, я обнаружила, что все их махинации с пересмотром договоров и увеличением стоимости жилья незаконны. Те, кто заключил договора в 2011 и ранее, должны кредитоваться по старому законодательству: под 5 % и по 20 м. кв. на человека. Договор-то уже подписан. Получается, что все подписанные бумажки - настоящие какашки и юридической ценности не представляют. А 13-й указ пусть засунут себе в ...
У меня вопрос: как можно выйти из этого злополучного ЖСПК, чтобы вернули все выплаченные за этот срок деньги? По моим ощущениям ничего путного не получится с этим строительством. Ладно бы дом находился в центре города, а то месторасположение оставляет желать лучшего, да и руководство ЖСПК немного смахивает на преступный элемент.

Учитывая, что мы строим по городским ценам и без помощи железной дороги (потому, что им плевать на наши проблемы) я настоятельно предлагаю пытаться добиться порядка в строительстве нашего дома. Я думаю, что написав в КГК, администрацию отца народа, Ладутько и можно еще в ОНТ на горячую линию, мы если и не добъемся справедливости, то нервы застройщику потреплем. Пусть побудут в нашей шкуре и не думают, что мы стадо баранов, Я прошу полномочных поднять этот вопрос на собрании. Пусть контролирующие организации проверят обоснованность поднятия цены до такого уровня. Хуже нам от этого не будет (хуже уже некуда), но есть шанс,что строительство ускорится и цена будет не общегородская. К сожалению из-за работы я никак не могу быть по четвергам на собрании и поэтому прошу поднять эту тему.

P.S. четверг, пятница, суббота и воскресенье на стройке никаких работ не производилось-вообще никаких. 100% инфа.

lenkoshka,
Выйти из жспк в принципе не очень сложно, а вот чтоб получить обратно деньги.... Насколько я знаю, на ваше место должен найтись человек, который "закроет" ваши платежи и только тогда вы сможете получить свои кровные.

lenkoshka:

может есть у кого-нибудь нуждающие в улучшении жилищных условий, желающие построить двушку 75 метров под вышеуказанные условия?

Чтобы было более-менее выгодно строить двушку с таким метражом и с 13-ым указом, нужно иметь семью минимум из пяти человек (прокредитуют 67,5м.кв, а за 7,5м.кв. вносить своими). Однако пять человек и двушка - это не очень интересно имхо....