ЖСПК "Инженер" по ул.Водолажского

Здравствуйте.
Поделитесь информацией о прошедшем вчера собрании. По независящим от меня причинам я не мог на нём присутствовать.

_aleksei_:

Здравствуйте.

Поделитесь информацией о прошедшем вчера собрании. По независящим от меня причинам я не мог на нём присутствовать.

в пятницу состоялось собрание жильцов, председатель не присутствовал, было около 30 человек, написали коллективное письмо кажется в Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома и в комитет госконтроля, допдоговора решили не подписывать, уплатить оставшуюся от старой стоимости квартиры сумму, вроде собирались встретиться 19 июля (вторник) в 19.00 на стройплощадке

.......при этом ни в допдоговоре ни в приложении к нему не дал выкладок что именно и на сколько изменилось, так к примеру основным является изменение проектной сметы на основании изменений в проекте, а в приложении к допдоговору указаны только затраты застройщика (кстати на что пошла сумма НЕПРЕДВИДЕННЫХ затрат равная практически стоимости ВСЕХ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ тоже интересно было бы рассмотреть подробней, комментариев по этому поводу не дается) и вскользь дана новая проектная сметная стоимость (просто цифрой, а не что и насколько изменилось и по какой причине), которая дальше участвует в расчете уже новой стоимости квадратного метра. официальная причина увеличения стоимости- изменения в проекте в разделе благоустройство, и инженерных сетей, при этом от первоначальной стоимости в ценах 2006 года СМР подорожали почти на 1 000 000 000 бел.руб с 5 000 000 000 до 6 000 000 000 (что очень значительно). вряд ли какие-нибудь изменения в благоустройстве, и инженерных сетях затянули на такую сумму, при том, что без проекта благоустройства, и без выноса сетей, если на них садится жилой дом, проект не прошел бы экспертизу, значит это должно было быть в проекте, а если не было, то крайней должна быть проектная организация, а не дольщики.

Введите текст

обратите внимание, на то как из шестизначных цифр получаются девятизначные (Стоимость строительно-монтажных работ=.....).... и из девятизначных получаются шестизначные (два последних абзаца 12 млр и 12 млн..) а ведь это официальный документ и очень важный именно в определении стоимости..... может председатель и сам запутался в цифрах

[quote="bagdanovich
http://www.levonevski.net/pravo/norm2009/num15/d15567/index.htm
и вот это....

.....круть bagdanovich, я бы Вам даже медаль дал.. ..... чего только стоит ....." Работы, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения проектной документации, в том числе сметной, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения." или вот это..." В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается"

я уточнила по пункту "премия за ввод объекта в срок" есть такая графа, она закладывается изначально, но выплачивается по итогу - если строительство заканчивается и дом сдается раньше времени.
моим сметчикам на работе не понравилвсь графа "непредвиденные расходы" - очень много выставлено. и с индексами 1,437 - напортачили, они не везде такие применяются, где-то 1,414
надо смотреть договор генподряда (расчет цены, график производства работ)
и сволно-сметный расчет по дому, тогда можно определенно что-то говорить

есть идея встретится не на доме а в помещении и пригласить официально председателя, представителе

представителей администрации Первомайского района, независиммых юристов и обсудить с жарковским все происходящее.

если это будет официальное собрание, важно чтобы нас было 2/3 - мы члены ЖСПК мы и принимаем решения, а не один отдельно взятый человек.
подхода к сожалению не знаю и не имею, но попробовать стоит.

Kati-Katiti, И в 2,9 млн вы не вложитесь!А расчеты ваши по средневзвешенным выбросте в мусорку. Вы все члены ЖСПК, вы же и застройщик и кто что вам добавит?А вот затягивание сроков с вашей стороны приведет к удорожанию!

bagdanovich, Если прочитать все ссылки, то цемент и кирпич у нас совсем не подорожал???Просто некоторые ТОВАРИЩИ хотят выдать за реальность то, чего нет!!!Индекса в угоду некоторых т-щей снижаются административным методом, минэкономики дает 5% в месяц, а мин Арх менее процента!!!И где правда?Зато отрапортовали о том, что стоимость строительства почти не растет!!!Вот и погубят строителей таким руководством.

Дорогой товарищ В.С....я согласен с тем, что итоговая цена должна была увеличиться на процентов..ну пускай даже 10-15.....но сейчас..для тех кто строит без льготного кредита...цена итоговая..по слухам..а так сказал председатель...будет уже в районе З.500...а это около 70.000.000 млн. для двушки....ПОЛОВИНА стоимости изначальной....и тут мне очень сложно понять всю эту "ПУРГУ" , которую вы несете, про то ,как и насколько, а главное, в какой период и в какой процент готовности, увеличилась цена на стройматериалы.

а потом застройщик..это бизнесмен...который имеет и риски..и это как раз тот случай...но почему то все эти риски ( на то расчитывает застройщик), должны покрыть Мы, дольщики. Вас, дорогой В.С., ничеого в этой схеме не смущает?

Да. Есть постановление о не увеличении на льготном кредите цены за кв.......И тут тоже очень интересно, так как по этому документу...http://www.levonevski.net/pravo/norm2009/num15/d15567/index.html....цена за квадратный метр должна быть одинакова для всех.

Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (вместе с "Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства"

http://www.levonevski.net/pravo/norm2009/num15/d15567/index.html

Но Жарковский решил просто по беспределу действовать.....угрожать разрывами договоров....я тут пробиваю информацию...говорят такие конфликты уже были. Хочу выйти на людей и на опыт который у них был работы с этим "товарищем" и просто очень "хорошим человеком", как кто-то тут на форуме про него написал.