"IT-деревня Сосновое"

раздумывал строиться в сосновом, но после такого общения официального представителя компании застройщика с дольщиком уже не уверен. написал kubarev вполне себе безобидное "будьте внимательны и осторожны". надо же в ответ на это развести демагогию на 10 постов... зачем столько иронии и сарказма? не понятно.

Спасибо Кубареву за предупреждение. Полностью согласен с Hoodlum. И все мои опасения подтверждаются. Поэтому, увы, или к счастью, но приобретать дом в Сосновой я не буду.

А мы будем счастливы в нашем поселке))) и соседи отличные подобрались!)))

Turbulent_mind:

Блок2, мы будем скучать.

olya.ml:

А мы будем счастливы в нашем поселке))) и соседи отличные подобрались!)))

Господа, мне Ваши комменты до задницы. Очень уж они похожи на стиль общения "Сосновое 2016". Три в одном - и ветка не пустует. Причём, появляетесь Вы, как правило, когда идёт критика на застройщика.
olya.ml, Я рад, что у Вас отличные соседи. И будьте счастливы в нём, я не против. Я даже не касался этой темы. И я ничего плохого не писал о жильцах и об их соседях. Было бы интересно узнать, какие номера домов Вы приобрели в посёлке. Ведь, не зная меня, Вы уже пытаетесь меня уколоть, задеть. Может, соседи у Вас и хорошие. Только после Ваших постов про Вас я такое бы не сказал.
Удачи!

olya.ml:

Блок2, . Вы сами задумайтесь иногда, обижаете ли вы своими высказываниями "к счастью строиться не буду", дольщиков которые уже в стройке.

Я писал -"увы, или к счастью", имея ввиду, что время покажет. Прав я был или нет. И всё. Никаких личностей, упрёков в чей-либо адрес. Если не прав, значит лопохнулся, поверил зря, выводы сделал неправильно. Вот и всё. И история с подводными камнями в договоре - именно это повлияло. Плюс манера общения представителя застройщика. Вроде бы объяснил. Поверьте, с удовольствием приеду посмотреть, когда посёлок полностью построится.

Блок2:

Спасибо Кубареву за предупреждение. Полностью согласен с Hoodlum. И все мои опасения подтверждаются. Поэтому, увы, или к счастью, но приобретать дом в Сосновой я не буду.

Мои предупреждения состояли не в том, чтобы "строится" или "не строится в Сосновом". Каждый решает самостоятельно где, как и с кем строится.
Мое сообщения несло лишь предостережение о юридической и экономической осведомленности людей. Быть юридически и экономически грамотным сейчас "не грех".

Vlad09:

Наняли дополнительно архитектора, что бы курировал ключевые вопросы на стадии утверждения проекта (т.к. мы сами не строители и считаем, что лучше заплатить профессионалу дополнительно, чем потом плакаться на форуме, что что-то пошло не так - как некоторые выше в ветке).

Интересно, как нанятый Вами архитектор, смог бы проконтролировать правильность заливки фундамента. Судя по Вашему мне необходимо было нанять сначала бетонщиков, которые бы это правильно залили, а потом еще и технодзор чтобы проверили правильно ли залит фундамент.

Vlad09:

На особое писательское творчество времени нет, но когда видим, что здесь негатив льется рекой - то считаем нужным высказаться исходя из своего опыта. Понятно, что 90% довольных ничего писать не будут в большинстве своём, а вот 10% недовольных на форуме разведут такое, что потенциальный покупатель будет видеть один негатив.

Позитив не пишут в таких темах, так как выполнение договорных обязательств сейчас не должно является чем то ярким. Построили согласно договора, все рады, получите деньги. Ну что здесь писать, чем восхищаться. Так и должно быть! Вот когда кто то будет выполнять бесплатно сверх договора, вот это надо отметить "спасибо" и высказать только хорошее.
Поэтому на форумах пишут только о негативе.
Тем более "кто-то" с "кем-то" в каком то чате секретном в скайпе договорился негатив не "лить".

Vlad09:

Касательно вариантов которые можно приобрести за 350-400 уе квадрат, так оно понятно что можно такое найти. И на аукционе можно землю купить за копейки и построить самому в 4-5 раз дешевле. Только с кем Вы рядом жить будете? И где гарантия что ПОЛОВИНУ вашей жизни рядом не будет идти нескончаемая стройка? Где гарантия асфальта и освещения на подъезде к дому? ну и все остальное , что касается благоустройства прилегающих территорий.

На аукционе землю купить за копейки не получится. У каждой земли есть кадастровая стоимость, ниже ее Вы землю не купите. Есть конечно варианты, но там нюансы.
Думаю из "местных" никто бы не рассматривал бы землю без света, газа и воды.
Соседи - люди, такие же как и здесь. Думаете инопланетяне или "чужие"? Съездите в Боровляны, Тарасово, Колодищи, Валерьяново и другие прилегающие поселки. Хорошие соседи.
Если Вы имеете ввиду варианты про "мой дом" и рядом обветшавшие дома престарелых людей, то я когда писал, я не рассматривал такие варианты.
Да дороги не мало важны, но варианты всегда есть.
Освещение на подъезде к дому, а так же сигнализация GSM, видеонаблюдение - это решается небольшим капиталовложением, по сравнению с покупкой дома.
Ну а все остальное благоустройство дома, так по договору это не Ваше. И передаете Вы это все безвозмездно.
А когда строите сами, то это все Ваше.

СОСНОВОЕ___2016:

а что за история?)
о да, сделать вывод, не читая договора... это как по записям на заборе)... кстати, "пострадавший" несколько раз корректировал договор со "своими юристами" ... и перед подписанием "бит не был", договор прост и доступен, текст утвержден местной администрацией, если что, и в изменениях отказано было только тем, кто пытался прописать там весь ГК РБ, превратив его в талмуд, или отобразив там фобии, неравные права, обязанности и санкции.... помню одну такую только.

История о том: что "не будем соблюдать мы договор, читайте закон"!
Спасибо за статус "пострадавший", но пока я еще не "пострадавший", а бывший Дольщик.
Спасибо что не "били"!
Знаем мы таких простых договоров "куча" и немного. Когда все "хорошо", любой договор будет просто бумагой.
Вот когда начинаются проблемы, вот тогда все уповают на закон! 30 дней на рассмотрение претензии или уведомления, потом до судебные споры, судебные, и так далее. Можно проблему "тянуть" по закону в РБ годами. А потом имея решение суда еще годами "по закону" ждать денег своих. И все будет по закону, в рамках не сложного договора.
Интересно, какой процент дольщиков, прочитал перед подписанием договора:
1. Положения О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»
2. ГК Республики Беларусь

ace.ton:

Если бы Вы действительно обращались к компетентным юристам, то были бы в курсе, что даже если по Вашему мнению в договоре долевого строительства чего-то не хватает, то в Указе 263 подробно определены обязательства застройщика и его ответственность, и нет никакого смысла переписывать Указ или любой другой НПА в договор, и, кстати, том самый ГК, который Вы, как утверждаете, знаете "от и до" и настоятельно советуете всем почитать, чёрным по белому устанавливает приоритет законодательства над договором (это в статье 392, если вдруг потеряетесь).

Если бы Вы действительно читали мои сообщения Выше, то по крайней мере поняли, что я не разбираюсь в ГК РБ и не обращался к компетентным юристам до подписания договора. Я просто уточнил о проценте дольщиков, которые прочитали эти нормативно-правовые акты перед подписание договора. Это как договор у оператора связи, все его подписывали, но никто не дочитал до конца. И как Вы думаете на каком месте стоит РБ по юридической и экономической грамотности населения?
Абсолютно нет никакого смысла переписывать Указы. Их просто надо прочитать и понять перед подписанием договора. Конечно приоритет закона над договором, кто с этим спорит?

ace.ton:

Решение проблем и их обсасывание - это не одно и то же. Желаю Вам найти дом по душе.

Спасибо! Вам тоже приятного заселения. И хороших соседей.

ace.ton, он же СОСНОВОЕ _2016. Вот она, политика застройщика. Специально зарегистрирован 2.06.2016 г. и сразу же Кубареву в бок. Браво!!!!!

Блок2:

и сразу же Кубареву в бок. Браво!

Помоему, там вполне корректно и правильно все расписано и вроде как тов. Кубарев не спорит с этим.
Но вы по-прежнему возвращаетесь к этой теме и подкидываете на вентилятор