Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

т.е. возобновление полноценного кредитование не ранее 2012 в европе + 1-2 года пока докатится до нас -> минимум 2013... а до этого времени жёсткие условия и дикие проценты... shuffle.gif

Intellectual, не смешите мои тапки. У нас никогда не было полноценного кредитования. Было посмешище минимум под 11% и как правило еще и с поручителями...В сравнении с <5% в нормальных странах на гибких условиях, типа отсрочки выплаты основного долга и прочих вкусностей. Уточню у приятелей, но кредиты там щаз не проблема под даже 2%, не стоит забывать что у них потреб. кредит в 50К ойро не такая и редкость...

а то я скока очередников знаю - ни у кого СВОЕЙ недвижимости нет .. снимают, по папам-мамам-тещам живут ..

пысы я кстати тож очередник .. и без собственности icon_smile.gif

У которых своей недвиги нет ждут 20 лет, а правильные очередники не больше года.

ejboy:

т.е. возобновление полноценного кредитование не ранее 2012 в европе + 1-2 года пока докатится до нас -> минимум 2013... а до этого времени жёсткие условия и дикие проценты... shuffle.gif

Intellectual, не смешите мои тапки. У нас никогда не было полноценного кредитования. Было посмешище минимум под 11% и как правило еще и с поручителями...В сравнении с <5% в нормальных странах на гибких условиях, типа отсрочки выплаты основного долга и прочих вкусностей. Уточню у приятелей, но кредиты там щаз не проблема под даже 2%, не стоит забывать что у них потреб. кредит в 50К ойро не такая и редкость...

не мне вам объяснять что посмешище у нас не только в кредитах и говорил я не о будущих кредитах под 5%... мысль была что те же недавние 11% вернутся ещё не скоро, потому надежды некоторых товарищей шо вот завтра с утра возобновится кредитование и сразу всё вернётся на 2к иллюзорны... ближайшие годы будут жёсткие условия, дурные проценты и маленькие суммы - как следствие будет долгое проседание цен, насколько глубоко и как быстро пытаемся понять...

завтра с утра возобновится кредитование и сразу всё вернётся на 2к иллюзорны

Вы от меня прогноз 2К слышали, так чего говорите. И просто не верю не в 500 не в 800. А вы так говорите, что нету у вас возможности купить квартиру за 2К метр и за 1К нету, а до 500 за метр думаю еще копить придется. А те кому нужна квартира, будут рвать некоторую часть тела, а деньги найдут, именно такие люди называются ДОБЫТЧИК, глава семьи, а не плакса. Женщины у нас красивые(одно из единственных достижений рб), стимул для заработка есть

ejboy:

Вы от меня прогноз 2К слышали, так чего говорите. И просто не верю не в 500 не в 800. А вы так говорите, что нету у вас возможности купить квартиру за 2К метр и за 1К нету, а до 500 за метр думаю еще копить придется. А те кому нужна квартира, будут рвать некоторую часть тела, а деньги найдут, именно такие люди называются ДОБЫТЧИК, глава семьи, а не плакса. Женщины у нас красивые(одно из единственных достижений рб), стимул для заработка есть

прогноз в 800 юсд может стать реальностью хотя бы из-за того, что в ближайшее время бел рубль должен упасть к 3000 за $. при пересчете зп народа будет получаться не 500$ как раньше, а 300$. еще учтите увеличение инфляции. далее последует увеличение ставки рефинансирования до 16%. неполная занятость на предприятиях. наши НПЗ уже не получают сверх прибыли, т.к нефть в 2009 будет около 40$, с калийными удобрениями тоже не сладко - их никто не покупает. упали цены на металлы и БМЗ не приносит прибылей как раньше. трактора, мазы, белазы и прочая техника сильным спросом не пользуются, уже давно не слышно от правительства о подписании новых контрактов и увеличении кол-ва производимой продукции. БЕЛШИНе некуда толкать свои колеса. все градообразующие предприятия переживаю не очень хорошие времена. высокая зп в Минске обусловлена не высокой производительностью товаров, а рынком потребительских услуг. как может развиваться рынок потребительских услуг без производства чего-либо? конечно может, но только на кредиты, к примеру Латвия. ничего хорошего в перспективе нету. сейчас наблюдается плавное скатывание всех основных отраслей к показателям давно минувших лет, естественно далее последует и снижение цен на недвижимость.

вывод: цены на недвижимость упадут 100%. падение будет прямопропорционально откатыванию экономики РБ (в частности падение зп в долларовом эквиваленте и росту цен на импорт). 800 за м. кв. в ближайший год вполне реально. работая всю жизнь и после выхода на пенсию получение бетонной каробки не может быть стимулом. такие стимулы приводят к народным волнениям. но это уже другая тема

9001:

Родственники в Германии взяли именно такой (на 25 лет), купили года 2 назад большую квартиру (семья тоже не мелкая). А в этом году компания, где работает муж-кормилец, на грани разорения, пока работают по сокращённой неделе, но к лету обещают полный кирдык с увольнением всех...

Фирма - мелкий поставщик Mercedes.

Я к тому, что если уж в Германии на пороге стоит и хвостиком машет Песец, то про некую Республику Беларусь нечего и говорить.

Таки для буржуев с их низкими процентами это стандартная ситуация.

Взять кредит на 30 лет и платить 2-3 штуки в месяц за большую домину.

Доступность кредитов увеличивает количество камикадзе.

Intellectual:

ejboy (цитата): Цитата: завтра с утра возобновится кредитование и сразу всё вернётся на 2к иллюзорны

Вы от меня прогноз 2К слышали, так чего говорите. И просто не верю не в 500 не в 800. А вы так говорите, что нету у вас возможности купить квартиру за 2К метр и за 1К нету, а до 500 за метр думаю еще копить придется. А те кому нужна квартира, будут рвать некоторую часть тела, а деньги найдут, именно такие люди называются ДОБЫТЧИК, глава семьи, а не плакса. Женщины у нас красивые(одно из единственных достижений рб), стимул для заработка есть

интересный вы персонаж... на простую констатацию факта что кредиты будут не скоро - приплели себя, свои прогнозы, мои доходы, классификацию людей, красоту женщин... что курим?

Не хотел вас обидеть, но мне показалось, что вы о надеждах к возврату 2К/метр говорили именно обо мне, т.к. я уже не раз слышал здесь, что я спекулянт-неудачник. Щаз основная тема здесь пиццот, и даже если говоришь что не видишь предпосылок и для 1000, уже повышала.

http://respublika.info/4676/finance/article28655/

По зарплате и кредит

Белорусский рынок потребительского кредитования еще год назад считался одним из самых перспективных в СНГ. Практически каждый иностранный инвестор считал своим долгом заявить о своей глубокой заинтересованности в финансировании нужд населения. Доходы белорусов росли стабильно, в целом наши граждане зарекомендовали себя аккуратными заемщиками, доля невозвращенных кредитов не превышала 1 процента — одного из самых низких показателей в мире… И вдруг рынок розничных кредитов сделал резкий поворот в противоположную сторону. Сначала до минимума сократилось количество предложений по финансированию приобретения и строительства недвижимости, потом банки проредили программы автокредитования, дошла очередь и до кредитов на мелкие потребительские нужды…

http://respublika.info/4676/finance/article28657/

Процентная капель

Александр БЕНЬКО, «Р»

Рынки долгового капитала для банков по-прежнему полузакрыты. В конце 2008 года им пришлось серьезно повышать ставки по депозитам в надежде привлечь вкладчиков. Мера эта оказалась весьма краткосрочной. После девальвации белорусского рубля процентная гонка замедлилась, если не сказать остановилась. Видимо, банкиры делают это осознанно — чтобы в будущем не столкнуться с результатами своего «максимализма»…

Skinner:

Доступность кредитов увеличивает количество камикадзе.

Золотые слова! Кризисы были есть и будут - и главный урок любого кризиса: нужно жить по средствам.