Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Гы-гы, за однушку в Лошице на Шпилевского в 50 м2 с гипсокартонными ненесущими стенами цену сбросили с 82000 до 75000.

http://realt.by/sale/flats/object/73300/

Трудно, однако, продавать квартиру с "забронированным" парковочным местом на неохраянемой стоянке и рядом с вокзалом и метро

Veremeenko:

Знакомые сняли квартиру с продажи - типо если не хотят брать даже со скидкой, то пускай останется - дети/внуки подрастут - им понадобится, даже сдавать в аренду не хотят - типо только засрут и прокурят.

Так что без информации сколько квартир взято в кредит (особенно доларровый), сколько чисто для вложения денег - нижний поток цен можно только гадать.

Возможно первичка будет и по 700$, а на вторичном за такие деньги не захотят продавать.

захотят, не захотят... ромашку устроили. песня все время об одном и том же. припрет - продадут!

захотят, не захотят... ромашку устроили. песня все время об одном и том же. припрет - продадут!

Опишите ситуации когда "припрёт"

Zanud,

Зачем люди вообще продают квартиры?

Andrikos:

Zanud,

- оплатить обучение детей в нормальном месте

- понадобяться деньги на лечение\операцию

- переезд

- попрет тема бизнеса нужны деньги на развитие

- бизнес станет и нужно будет платить по долгами

и еще миллион причин почему людям нужны деньги

согласен!

мой знакомый сейчас пытается продать трешку в 90 квадратов по 1400 у.е.

месяц никто не покупает!

деньги нужны для вливания в бизнес, кредиты поставщики товара отменили, нужна оборотка, собственных денег не хватает!

Похоже, что компании, продающие новое жильё, первыми прочухали, что с остановкой выдачи кредитов под готовое жильё рынок почти исчез и начали снижать цены. А продавцы вторички всё ещё витают в облаках.

Да ещё как! Я ...дцать страниц назад описывал свой осмотр хатыны на Шишкина. Хозяева - два классических труженика минских заводов с момента их основания - до сих пор не сбросили ни копейки (постоянно натыкаюсь на эту цену на риелте, на всех остальных сайтах и в газетах), "ведь мы уже нашли обменку, чего это мы будем терять свои деньги?". Людзи простыя, с дзярэуни, ни на какие уступки не идут из принципа, ни про какие кризисы и слыхом не слыхивали, живут "честно-благородно".

9001, mantic, Если цены уменьшатся им же будет выгоднее расширяться, если встречный вариант цену "пока" не сбрасывает, то им точно сейчас резон сбрасывать нет. Так что тут вы не правы.

А играть в лотерею - сейчас продать и снять хату, а потом купить дешевле не каждый согласится, для многил лучше сидеть в цепочке, когда свою продал и в тот же день купил новую.

Def:

kdm, Цитата: Кто из застройщиков захочет выжить - строить будет больше, а маржу за метр получать меньше. Будут зарабатывать количеством метров icon_smile.gif Благо для строительства - и строителей нынче достаточно, и материалы - все местные. Даже валюта не нужна.

а вы уверены, что вся маржа попадала им? А если предположить, что вся та разница между стоимостью метра в Минске и каком нибудь Бобруйске попадает не к строителям, а например другим заинтересованным людям?

Это - закон природы? Или сравнительно легко лечится ушиванием ротовой полости?

matkiv,

Andrikos, Забыли ещё одну причину, которая думаю все таки сильнее играет чем ваши перечисленные, влезли в строительство первички, счас нужно продавать старую, дабы жить в новой.

+1. Очень распространенная мотивировка, которая будет усиливаться. Если ранее старую квартиру оставляли детям или под аренду, кредит выплачивать, то после удорожания кредитов вынуждено будут продавать. Цена аренды падает, а проценты по кредитам растут, в том числе по ранее выданным.

Скидки при продаже квартир в Минске достигают $15 тысяч

О том, как повлияла девальвация белорусского рубля на стоимость квартир в Минске пока говорить рано - прошло всего несколько дней и какой-то резкой реакции пока не последовало: квартира не кофеварка, процесс купли-продажи занимает не пять минут. Однако, безусловно, существенные изменения будут. И уж, естественно, не в сторону увеличения цены.

«Если в 2008-м году себестоимость квадратного метра жилья в монолитно-каркасных домах составляла $1400, то сегодня она должна снизиться: дешевеют энергоносители, следовательно, дешевеют стройматериалы. Ну а если в такой ситуации себестоимость не снижается, то встает вопрос о непомерном росте заработков строителей, которые в нее закладываются», - полагает эксперт.

Однако долгосрочный прогноз неутешителен для покупателей и оптимистичен для продавцов. По мнению С.Ковальчука, как только закончится кризисная ситуация и вернется экономическая стабильность, цены на недвижимость сразу же начнут расти.

через пару месяцев мечты продавцов воплотятся в жизнь, цены уже думает как в будущем пойти вверх

страна катится в . зп не подымают/опускают, заводы начинают останавливаться, валюта выросла, инфляция и рост цен. все это пока только начало. но мы на это не смотрим, мы признаем наличие кризиса и думаем о светлых временах, когда все снова полетит вверх. большего тупизма в последнем абзаце в нынешнем контексте я еще не читал. кризис планируется не на один год, но у нас уже планируются прибыли...