Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Народ. А больше всего 5 подъезд. Подходите ко мне в 173 квартиру. я сегодня буду там до 3 часов. Приходите заполняйте анкету.
И позволю кинуть камень в огород тех, кто говорит, что я не слышу чужого мнения. А что я делаю все последние дни? Я пытаюсь собрать мнение жильцов через их подписи. Потом результаты и тут скажу и на собрании.

Ivanovy, представитель 3-го xedin, (Евгений).

Доброго времени суток!!!Неужели хоть ктото начал уборочку в доме в своем подьезде...Самое интересное,что когда я выметал подьезд,проходила мимо парочка соседей,кидала на меня недоуменные взгляды в которых читалось-я как бы дурачок и на кой фиг мне это надо....Это как бы как в анекдоте-ДЕВОЧКА УЕХАЛА ИЗ ДЕРЕВНИ А ВОТ ДЕРЕВНЯ ИЗ ДЕВОЧКИ-НЕТ!Неужели так сложно махнуть веником и вынести всю дрянь с подьезда?Ато у нас принцип простой-МАЯ ХАТА С КРАЮ и МНЕ ЧО БОЛЬШ ЗА УСИХ НАДА????Если это так-то я чувствую что скоро мы будем жить в засцаном,зарыганом и замусоренном подьезде-таком,которых полно в Серебрянке,Гатово и Чижовке.
Как говорил профессор Преображенский-Разруха у нас в головах!Это же не она загадила подьезд,поцарапала стены,накурила и набросала бычков,забила канализацию и тд и тп...?Это все мы красивые,которые купили этот дом за собственные деньги!!!Так что с начала с себя надо начинать а потом переходить на более глобальные задачи!
Кстати у председателя нужно сделать копию списка всех телефонов жильцов!Для облегчения коммуникаций список телефонов владельцев и номера квартир вывесить в подьездах!(по типу шахматки)

189кв наносит веником и совком ответный удар по мусору с 3 по 1 этаж в 5 подьезде сегодня после обеда!Да прибудет с нами Сила!

xedin:

По второму вопросу - это было бы здорово, но, боюсь, мы просто не успеем. Предлагать присоединиться можно, если ясны все аспекты и особенно финансовый вопрос. Вот собственно, что предлагать в этой анкете? Хотите ли вы присоединиться к ЗГ? А сколько мне это будет стоить? А какие условия? А что конкретно мне это даст? Вопросов такого плана миллион, и это только вопросы, которые нужно поработать перед тем как давать анкету. А уж само присоединение это просто огромный кусок работы.

Я попытаюсь ответить...
Не успеем куда? В отделе продаж ЗГ мне сказали, что новая редакция Закона о ТСЖ (или как он там называется) вступит в силу 3-го марта 2013 г. И что? На данный момент есть правила игры (действующий Закон), после этой даты правила игры поменяются. НО! Это не влияет на суть. Сейчас можно было бы успеть объединиться с ЗГ. Ну, потом нельзя будет. Но можно будет создать ассоциацию. А суть от этого сильно поменяется? Мне лично не важно, как это будет юридически обзываться. Главное - результат. И в своем ответе на этот вопрос председатель ЗГ дал ясно это понять, на мой взгляд...
Стоить Вам это будет как и всем, полноправным жителям ЗГ. Там обсуждается цифра в 2 млн. бел. рублей. 1-комнатная или 7-комнатная - 2 млн. рублей. На мой взгляд, это логично и справедливо. Иногда в 1-комнатной живет 3 человека, а в 7-комнатной - один. Первоначальный и единоразовый платеж должен стоить для всех одинаково.
Условия тоже просты = просто +2 дома к ЗГ. "На общих основаниях" есть такая фраза...
Вам конкретно это даст аналог работы ТСЖ Зеленый Бор.

someuser:

всем советую съездить в Зеленый Бор, посмотреть, как там все организовано и как все работает. ну и просто с жителями можете поговорить. узнаете тогда, что бывают реально хорошие ТСЖ. про велопарковки и видеонаблюдение я уже не говорю, там и без этого все отлично и недорого. ну и на форум Зеленых Горок сходите, почитайте, что да как. у них председатель очень толковый человек.

Как-то так...
Присоединение - да, это огромный кусок работы. Но не Ваш. А председателя ЗГ, Василия Васильевича. Ваша задача - 2 млн. бел. рублей и контроль его работы.

Про деньги и про жмотов мне особенно нравится вопрос...
Право собственности мы оформили вчера, а в ящике уже лежит жировочка на 485 490 рублей. А ничо шо платить я обязан за все с момента этой самой регистрации (даты, указанной в свидетельстве)?
Очередная галимая попытка ТСР и ТСЖ развести на бабки... И вопрос: кто жмот, я или ТСР?

"В будущем эту ситуацию поправим..." Ага, щазззззз! Социализм наступал-наступал, да так за 74 года и не наступил...

В Зеленом Бору членский взнос = "В соответствии с Уставом товарищества: в размере 2-х среднедушевых потребительских бюджета". Для всех одинаково...

xedin, столько стоила жизнь в ЗБ в январе 2013 г. Обратите внимание на разбивку по статьям затрат...

Видеонаблюдение уже где-то там включено.
Велопарковка оплачивается отдельно. Аренда 1 места на 1 год. Как-то так... Хочешь - плати, не хочешь - не плати...

И да... Самое важное: видно, что люди (ТС "Зеленый Бор" ) отрабатывают эти 202 650 на 405 300. Видно каждый день...

_domosed_:

Пожалуйста подождите с анкетами,опросами,выборами-до получения нашим домом ключей.Осталось 1-2 недели и потом все ВМЕСТЕ все проблемки и решим

Вам я рекомендую активнее выражать свое мнение и включаться в процесс уже сейчас, ибо

Shrajk:

Все что осталось - это жильцам принять решение. Я предложил вариант как им всем проголосовать и создать кворум. На что представитель ТСР прямо сказал - не парьтесь у меня блокирующий процент голосов.

Из этого следует вывод о том, что Ваше мнение либо по фигу ТСР, либо совпадает с ним на 100%.
ТСР себе не изменяет ни в каком вопросе... Из колхоза уехать можно, но колхоз никогда не покинет головной офис компании...

xedin:

smufton, поймите, я не против зг, скорее за. Но очень жаль что вас не было на собрании, посмотрели бы, оценили, можно ли с нашим народом особо о чем-то договориться или нет. для начала хоть собрать его, этот народ, убедить. могу поспорить, стоит заикнуться о 2 млн взноса, куча людей закричит мол а нам не надо и все. следующее - часть людей оплатила первый взнос, часть нет. как с этим быть вернуть оплатившим и заново сдавать? так денег как я понимаю, у ТСЖ нет. все эти вопросы можно решить если вас человек 5, уже 20 человекам будет сложно договориться, а 197... в анкете вопрос про зг будет, но вы должны реально смотреть на вещи. ну вот хотите, попробуйте собрать голоса большинства, лично я обещаю что подпишусь за зг.

Я тоже сожалею, что реально не получилось на собрание попасть, но не сильно, т.к. я прочитал отчет об этом собрании и он на 115% совпал с моими ожиданиями. Ни с нашим, ни с каким народом договориться нельзя... Поэтому и нужна система власти, довольно жесткая. А то вся эта демократия и учет мнения каждого - это сопли без конкретного результата. Власть должна быть в одних руках - председателя. Точка. Все остальное - балаган.
Про 2 млн. рублей взносов даже на форуме ЗГ плачутся некоторые, что "ой, дорого!" На мой взгляд, это люди, у которых плохо с математикой уровня начальных классов. У кого хорошо, увидит жировку, которую я выложил, и комменты к ней и просто пойдет в банк...
Я бы хотел голоса большинства, но я не буду сражаться с тенями. Я для себя все понял... Завтра я звоню Василию Васильевичу на его личный мобильный и все для себя уточняю, а именно: "Что требуется от 2-х домов ТСЖ "Юбилейный-2012", чтобы присоединиться к / создать ассоциацию с товариществом под его управлением?"

xedin, я ни на кого не гоню. Жизнь ТСЖ дает застройщик. Я уже об этом говорил... Сергей Васильевич здесь не при чем. Забавлялся он... Не.ер забавляться! Пусть посмотрел бы вокруг и понял этот самый представитель, какую он жизнь дал нашему ТСЖ. Я не знаю, какие у них там интересы, есть ли они, либо они просто калхозники в этом ТСР, что не могут / не хотят / не знают / не умеют создать жизнеспособное ТСЖ.
У самих рожа-то крива в том, что где покурил, там и бросил курить. Но это относится именно к тем, кто так делает.
У меня есть возможность сравнить 2-х застройщиков. Так я вот делаю рекламу (и это не заказ) застройщика: ТСР нервно курит в стороне во всех аспектах строительства по сравнению с А-100. Начиная от сдачи объекта покупателю (дольщику / держателю облигаций) и заканчивая созданием ТСЖ для своих домов. Про то, что ТСР дожидался строительства котельной А-100, чтобы подключить наши дома, я молчу... Каличи печальные!

А есть еще сопутствующая инфраструктура...
ТСР налепил 2 дома на болоте да и нормально!..
А людям бы еще и пожрать домой купить после работы... Как бы 197 + 241 квартиру кормить надо. Или имеющейся инфраструктуры хватит? Я рыдаю от смеха! Но об этом почему-то позаботился только А-100...

В Зеленом Бору А-100 детский садик строит за свои кровные на квартал. В успешном бизнесе кроме зелени в глазах должна быть еще и социальная ответственность. Тогда будет и зелень в кармане, и люди довольны... А когда одна зелень в глазах, тогда результат как в нашем ТСЖ...

У Сергея Васильевича вчера день варенья был, я его поздравил. Чуток случайно, но от души. Я не спорю, что он адекватный человек. Но сложно это, председателем ТСЖ быть... Да еще без опыта в сфере... Если он захочет / сможет / в этом будет необходимость, он может работать в ассоциации наше ТСЖ + ЗГ. Я бы этот вопрос отдал бы на откуп Василию Васильевичу. Он - руководитель. Пусть и принимает решения по кадрам, по своей команде. А резюмешка председателя ЗГ у меня лично не вызывает никаких сомнений... Как бы всю жизнь в ЖКХ - это кое-что...

Про взнос в 2 млн- у меня таких денег нет и не предвидятся (сидя в декрете- не так уж и много платят+ квартиру мы построили в кредит- еще и кредит надо выплачивать), а еще и за что-то жить надо. и я думаю- что мы не одни такие- нет возможности даже делать элементарный ремонт (даже обои купить).

verabey:

Про взнос в 2 млн- у меня таких денег нет и не предвидятся (сидя в декрете- не так уж и много платят+ квартиру мы построили в кредит- еще и кредит надо выплачивать), а еще и за что-то жить надо. и я думаю- что мы не одни такие- нет возможности даже делать элементарный ремонт (даже обои купить).

Это очень и очень не хорошо... НО! Если Вы думаете, что другие варианты будут дешевле, то поспешу Вас огорчить. Здесь система такая: или сразу 2 млн. на 1 год, или каждый месяц жировочка на тыщ 485 490 (как в моем случае), из которых я платить-то должен 0 руб. 00 коп. Но как бы она пришла... Т.е. в целом ТСЖ не стремится себя обидеть, а Ваш карман никого не волнует... Вы же не изучаете скрупулезно статьи затрат! "Основное тех.обслуживание, доп.техобслуживание..." Я как бы боюсь такого ТСЖ, когда я платить не должен вообще ничего, а мне выкатывают счет на 55 зеленых! И считают это нормальным... Они там просто не умеют считать деньги. И завтраками кормят... Но это лично мое мнение...

miklash146, с даты, указанной в свидетельстве о госрегистрации.

miklash146:

Нужно лишь позвонить в понедельник бухгалтеру и напомнить о разговоре.

Я бы не звонил... Пусть сама вспоминает, а если нет, пусть сама платит. Только так и можно научить... Факт - счет не по адресу. Хочет денег - пусть ищет того, кто должен их платить. Тебе от этого напоминания что, скидка на следующий месяц?

Pashtet81:

Народ, объясните плиз, а почему мы зависим от второго дома ТСР? Разве свое ТСЖ на дом нельзя сделать? почему ТСР пугает 60% голосов?

Потому что ТСЖ создано на два дома. И никто не пугает нас 60% голосов. Наверное можно сделать и на один дом новое ТСЖ, но смысла в этом не вижу, потому что как минимум это будет дороже, да и процесс это небыстрый.

Вчера-сегодня обзвонил кого мог из четвертого подъезда.
Выводы пока такие:
1. из 36 квартир поговорил с 29
2. слуху что у нас тут куча россиян купили квартиры и концов не найти не подтвердились
3. большинство недовольно текущей ситуацией и считают что надо менять председателя
4. большинство считает, что нужен человек опытный