Жилая недвижимость. Общие тенденции.

_Robert_:

А что слышно со статистикой НКА купля-продажа за прошедшие месяцы, какова тенденция, схожа с 09 годом, на сколько отличается от 08 года? ответьте плз, если кто следит.

http://todays.by/index.html

Но там только с 2009 г. статистика по НКА...

Тема дня. Как отразится кризис на строительстве жилья?

Давно уже никто - даже на официальном уровне - не отрицает, что мировой экономический кризис затронул и Беларусь. Нацбанк запланировал "мягкую девальвацию", запретил авансовые платежи импортерам, у белорусских предприятий возникли проблемы с реализацией товаров в России, резкое падение цены на нефть существенно отразилось на доходах белорусских НПЗ. И это далеко не весь список.

http://www.comcon.by/immovable/article54.php

- У более чем половины застройщиков есть существенные проблемы с финансированием строительства. Некоторые застройщики, которые не располагают большими внутренними оборотным средствами, пошли на значительное снижение стоимости жилья.... а что будет дальше? У застройщиков нет возможности получать длинные деньги.

Многие коммерческие застройщики начали отказываться от планов по возведению жилых домов, отметил в беседе с корреспондентом "Экономической газеты" гендиректор СООО "Арэса-Сервис" Сергей Коренько. По его словам, сейчас проблема не так заметна потому, что фирмы завершают профинансированное ранее строительство.

- В связи с тем, что в нашей стране нет девелоперов, которые бы могли строить дома полностью за свой счет, строительство ведется в основном за счет привлечения средств вкладчиков. Резко снизилась покупательская способность - банки перестали выдавать кредиты, поэтому возникли проблемы у застройщиков. Так что замедление темпов строительства уже наблюдается. Лично я не рискнул бы сейчас закладывать новый дом.

Gonzalos, вы хотите сказать, что сейчас это не актуально?

полагаю, что ситуация еще более усугубилась.

Официальные курсы иностранных валют на 23.03.2010,

устанавливаемые Национальным банком ежедневно

USD 1 доллар США 2 976.00

+ 9 рэ!!!

audit:

В жилом комплексе "Дружный" цена квадратного метра – одно из самых конкурентоспособных преимуществ на сегодняшний день на рынке первичного жилья (например, цена 1 кв. м. трехкомнатной квартиры составляет 2 970 000 руб. и зафиксирована в белорусских рублях)

http://news.[censored]/world/161521.html

тыша уже не желание, а просьба....

Проценты готовности:

1 очередь - 65%

2 очередь - 54%

3 очередь - 40%

Пока не поздно, надо косит лавэ с покупателей на уровне 900 - 1000.

Интересно, что будет летом?

В смысле, перейдем ли 930 (аукционы МАПИДа) вниз?

vodka:

crazymedvedik,

Но похоже, что сегодня перейдем рубеж в 3000 по обменникам.

видел 3000 в обменниках на прошлой, позапрошлой неделях.

Я как то в последнее время на них не часто смотрю. Но ПОКА 3000 не видел.

И вроде как на позапрошлой еще курс НБ не позволял ставить 3000.

Пардон. Ошибся. Позволял.

http://realt.by/statistics/dynamics/

На сей момент их "алгоритм" еще не успел обработать инфу и выдать статистику за неделю.... Или алгоритм, или пользователь, или оборудование у них глюкавенькие? Или все сразу?

0xF:

Пока не поздно, надо косит лавэ с покупателей на уровне 900 - 1000.

Вернее с бюджета с льгтной кормушкой

Ну да. Покупатели тут такое среднее звено, которое просто должно быть

Ну и не надо забывать о тех, кто пока готов отдать свои наличные.

maryna.x:

Еще минус 1 для однокомн.

Это всё статистическая погрешность, связанная скорее с укреплением бакса...

Реальные цены для нашего РН в закладке Br... Там к сожалению только рост

crazymedvedik:

Барак Обама:

А сколько его, кэша родимого слито в авто?

Да. Немало.

.......

Этот год будет сложноватым для недвиги еще и из-за растаможек. Никуда не денешься.

Если народ видит не очень растущий или вообще нерастущий ценник на бетон и знает, что авто как никрути таможить придется, то куда ломанет народ? Явно не за бетоном.

Поздравляю с удачной сделкой.

А про авто, да, правда. Сразу несколько знакомых слили наличность на авто.

А могли бы на эти деньги переехать в жилье попросторнее.