Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

лорена, не против, даже готов скинуться, вот тока если б еще внучег поменьше матом крыл все что видит

лорена, тут все посложнее, чем ты-я-трубадур на троих пива с чипсами купить, тс это контора, офис-шт расписание-договора-акты и пр. муть, тут никакие не общественные начала, это серьезный бизнес

Morion:

Почему, я вот согласен. Но это — работа ГАИ: обеспечить соблюдение правил парковки. Соответственно, любые реальные инициативы по выбиванию этого результата из ГАИ я готов поддерживать, а отдавать эту функцию Тамбазу — нет.

1. Что мешает сейчас обращаться в ГАИ?
2. А если своего человека нанять и посадить регулировать? согласитесь?

topic_by:

- образование юрлица с уставом;
- юрадрес (необходимость арендовать помещение);
- минимум директор и бухгалтер в штате = зарплата, налоги, ведение учёта;
- расчётный счёт в банке, затраты по его содержанию и обслуживанию;
- печать, мебель, сейфы всякие, оргтехника;
- масса бумажной работы: как с жильцами, так и с подрядчиками и, что ужасает, госорганами!

Кто-то из вас героически намерен делать всё это безвозмездно?

Вот-вот. можно прямо сразу определиться с зарплатой, которую надо будет платить председателю, бухгалтеру, прикинуть затраты - ну чтобы сразу понимать какая альтернатива существующему положению вещей.

Ну мы ж хотим участвовать в управлении нашим домом - вот давайте участвовать, по существу. Да, возможно досконально бизнес-план сейчас составить не получится, но прикинуть порядок сумм мы вполне можем.

Вот сколько зарплату председателю можно определить? У кого какие варианты? Какие требования к нему будем предъявлять? пол? возраст? образование? опыт? личные качества?

Согласна, отличная инструкция.

Осталось в нее добавить действия, в случае если нет свободных мест на парковке, и можно идти договариваться, имхо.

Ну вот, 2 базовые в квартал в месяц выходит по 33 тыс с каждого, при этом мы получаем 3.5 млн, но это ФОТ, я не в курсе точного налогообложения в случае ТС, но если посчитать стандартные 35% на ФСЗН и страхование, и отнять подоходный, на руки выходит грубо 1.9 млн.

Кого мы сможем на полную ставку найти в таком случае? Это в 3 раза меньше, чем средняя по Минску.

Имхо, должна быть от 8 млн. чистыми, вот тогда можно будет от человека ожидать реальной производительности.

33 тыс в мес я по Б136 считала.

Статья про положительный опыт ТС

Смотрим составляющие успеха:
1. Длительная (4 года) стройка, сопряженная с нервотрепками, что заранее сплотило жильцов в единый коллектив
2. Госдотации, в отличие от ЖЭС всего 20%, при этом невозможно приобретать продукцию импортного производства, плюс жесткий контроль со стороны госорганов, ежемесячные отчеты и финансовые проверки
3. Тотальная экономия, температура в квартирах не выше 21 градуса (это реально прохладно, мы к этому не привыкли), пониженная температура воды в ночное время, нужна вода - покупай бойлер и оплачивай из собственных средств.
4. Статья дополнительных будущих расходов в жировке
5. Доступ к средствам на капремонт.
6. Все жильцы оказывают посильную помощь.

При всем при этом, прямо признаются, что зарплаты в штате ниже даже ЖЭСовских, что значит с точки зрения рынка совершенно неконкурентноспособны.

С нашей точки зрения, чего у нас нет - это доступа к средствам на капремонт. Но в статье сказано, что в случае обслуживания частной организацией, эти средства должны накапливаться на счете или депозите, так же как и в случае ТС. Следовательно, можно провести переговоры о способах доступа к ним. Если это конечно так. Есть среди нас юристы? Разъясните вопрос?

Julano:

Selika, ну работают же люди. правда таким образом они могут вести 5 домов...

Естественно работают. Осталось выяснить как работают и за счет чего. Мы же хотим что бы не просто работали (те, что просто работают у нас и так есть), а работали в соответствии с требованиями, которые предъявляем к ним мы. А чтобы заказывать музыку, надо платить.

Morion:

Я не верю в такие суммы. У каждого человека есть некоторый психологический порог, ниже которого начинаются хищения и злоупотребления.

они таким образом ведут не 1 дом т.о. нормуль получаецца. а хощений там не могет быть - дом для нуждающихся - 70 процентов с льготными кредитами.
я в принципе не к тому написала что на эту сумму ориентировацца, а просто как начальный порог...

Как приятно смотреть на "товарищество" собственников, особенно, как каждый помогает друг другу с застрявшей машиной, проходя мимо, как иные субъекты выкидывают мусор, не доходя до помойки, зачем заморачиваться. Вас бы всех в мороз, на Колыму, 50 градусов и метель 30 м/с , наверное, только тогда бы, вы все ощутили себя "товарищами", и не голословно.

Julano:

они таким образом ведут не 1 дом т.о. нормуль получаецца.

Ну если они ведут несколько домов, то и внимание между домами распределяется в соответствующей пропорции. В чем разница по сравнению с тем, что мы имеем сейчас?