Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Уважаемые соседи, читая Ваш форум после встречи, так и не понял... вопрос по кранам и по затоплению, возмещения ущерба, перемонтажа всей проводки так и не решился?
P.S. Кворум можно создать путем предварительного анкетного опроса за подписью каждого жильца.

письменное поквартирное голосование единственный выход! только так собирется достаточное для решения вопросов количество голосов.
на общем собрании (оно же "общий галдеж" решения принять не получится(я убежден).
ПРЕДЛОЖЕНИЕ - в бланках для голосования оставить свободную графу, чтобы каждый мог вписать туда, что его ещё беспокоит(лифт, видеонаблюдение, парковка, курильщики.......ну или что там кому в голову придет), чтобы новоиспеченному или старовостановленному руководству было понятней куда в будущем двигаться, помимо основных вопросов.

а вы уверены что голосование билютенями вообще сейчас сработает? председатель говорил, что жиповки из почтовых ящиков достали процентов 30 жильцов...

Shrajk:

Ну вы то может и готовы платить без Законных субсидий и дотаций. Но у нас 197 квартир, и вы только пол процента. Не обижайтесь сухим фактам цифр. Надо учитывать мнение и остальных.

Ну вот очередной активист с форума, пытается ткнуть меня носом, что мое мнение как капля в море, собственно говоря его не интересует. Но я хочу вам напомнить, что я такой же жилец нашего общего дома, а не вашей собственности, что мое мнение могут разделять иные жильцы, а не только ваше. По поводу субсидий, вы работая в мингорисполкоме, должны знать, какая дыра нынче в бюджете, что уже три года назад соцально значимые объекты строят за счет кредитов банка, а теперь еще и погашают проценты.

И жильцы пятого подъезда, прошу пожалуйста подходите сегодня, завтра в 173 квартиру распишетесь в доверенности и в анкете. Если вы этого хотите.

Nasteeena:

Ну вот очередной активист с форума, пытается ткнуть меня носом, что мое мнение как капля в море, собственно говоря его не интересует. Но я хочу вам напомнить, что я такой же жилец нашего общего дома, а не вашей собственности, что мое мнение могут разделять иные жильцы, а не только ваше. По поводу субсидий, вы работая в мингорисполкоме, должны знать, какая дыра нынче в бюджете, что уже три года назад соцально значимые объекты строят за счет кредитов банка, а теперь еще и погашают проценты.

Где я сказал что ваше мнение не интересует никого? Чуть ниже я сказал, что создал анкету, где вы можете тоже проголосовать в ней. не хотите в ней - приходите на собрание и активно участвуйте в нем.!!!
И как работник Мингорисполкома заверяю что все ТСЖ в Минске датируются, если конечно в них нет нарушений. И по мне глупо даже не попытаться получить дотацию от государства,если она возможна. Я вообще не понимаю, почему у вас такая активная позиция против получения дополнительных денег!

Shrajk:

И жильцы пятого подъезда, прошу пожалуйста подходите сегодня, завтра в 173 квартиру распишетесь в доверенности и в анкете. Если вы этого хотите.

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

Nasteeena:

Ну вот очередной активист с форума, пытается ткнуть меня носом, что мое мнение как капля в море, собственно говоря его не интересует. Но я хочу вам напомнить, что я такой же жилец нашего общего дома, а не вашей собственности, что мое мнение могут разделять иные жильцы, а не только ваше. По поводу субсидий, вы работая в мингорисполкоме, должны знать, какая дыра нынче в бюджете, что уже три года назад соцально значимые объекты строят за счет кредитов банка, а теперь еще и погашают проценты.

Где я сказал что ваше мнение не интересует никого? Чуть ниже я сказал, что создал анкету, где вы можете тоже проголосовать в ней. не хотите в ней - приходите на собрание и активно участвуйте в нем.!!!
И как работник Мингорисполкома заверяю что все ТСЖ в Минске датируются, если конечно в них нет нарушений. И по мне глупо даже не попытаться получить дотацию от государства,если она возможна. Я вообще не понимаю, почему у вас такая активная позиция против получения дополнительных денег!

Пытаться получить и настраивать людей, на то, что им кто-то что-то должен разные вещи. Я в ваших словах не увидела вашего желания платить за комфорт.

Nasteeena:

Пытаться получить и настраивать людей, на то, что им кто-то что-то должен разные вещи. Я в ваших словах не увидела вашего желания платить за комфорт.

Ужас))) Я цитировал законы, а если есть закон, то мы имеем права им пользоваться. И пожалуйста не делайте выводы за других. Я готов платить за то что есть, но не готов платить за теже работы, или даже меньшие, большую сумму чем другие. Есть куча примеров, где в ТСЖ есть комфорт, это ТСЖ получает дотации, и нет никаких дополнительных платежей. Просто ответьте, почему МЫ так не можем?

Nasteeena:

Ну вот очередной активист с форума, пытается ткнуть меня носом

Я Вас удивлю, но Вы сами уже стали активистом с форума, правда активистом-анонимом

Nasteeena:

Я в ваших словах не увидела вашего желания платить за комфорт.

Человек предлагает воспользоваться ЗАКОННЫМ ПРАВОМ и выбить или по крайней мере попытаться ПОЛУЧИТЬ ДОТАЦИЮ. Принести благо каждому из дольщиков.

Shrajk:

Я цитировал законы, а если есть закон, то мы имеем права им пользоваться.

Shrajk,

Гы-гы, между прочим и председатель стоял и убеждал, что получить дотации нереально... Ведь гораздо проще сослаться на проблемы и ничего не делать. Так, конечно, удобнее.

miklash146:

Nasteeena:

Ну вот очередной активист с форума, пытается ткнуть меня носом

Я Вас удивлю, но Вы сами уже стали активистом с форума, правда активистом-анонимом

24 квартира

ZeldaXXX:

Люди!!!А ТСР будет проверять самовольную перепланировку или нет?Или давайте создадим комиссию из жильцов и пройдем по квартирам!Просто иначе мы рискуем собой,своими детьми и имуществом.Притом нужно это делать как можно быстрее пока дом не загрузился полезной нагрузкой,тогда еще есть шанс поправить дефекты без последствий.Кто за комиссию?

Я только за, не хочется жить как на пороховой бочке.

Shrajk:

Nasteeena:

Пытаться получить и настраивать людей, на то, что им кто-то что-то должен разные вещи. Я в ваших словах не увидела вашего желания платить за комфорт.

Ужас))) Я цитировал законы, а если есть закон, то мы имеем права им пользоваться. И пожалуйста не делайте выводы за других. Я готов платить за то что есть, но не готов платить за теже работы, или даже меньшие, большую сумму чем другие. Есть куча примеров, где в ТСЖ есть комфорт, это ТСЖ получает дотации, и нет никаких дополнительных платежей. Просто ответьте, почему МЫ так не можем?

Shrajk, мне не свойственно, говорить за всех!!! Я говорю за себя, ну вот такое мнение у меня сложилось от ваших слов и вы их только что опять подтвердили.

Nasteeena:

Выражаю свое мнение, и судя по шепоту некоторых рядом стоящих, могу сказать одно , что председатель выглядел куда более культурнее некоторых собравшихся и которые вели мягко говоря себя по хамски. По поводу представителей из подъезда вообще не понятно: кто-то что-то будет там за меня решать. Да и вообще к чему пришли?!!!! Голосовали всего один раз по поводу ЖЭСа или ТСЖ. Почему также не проголосовали по поводу лифтов(сама против), за то, чтобы заварить мусопровод(сама за).

Давайте по порядку.
1) Собралось 40 человек из 197 возможных. Какие вопросы вы будете решать без кворума? По поводу поведения - абсолютно согласен, стандартное белорусское собрание, бессмысленное и беспощадное.
2) Объясните, как можно назвать голосованием то, что происходило? Кворума нет, протокол не ведется, это так, митинг а не голосование. Я так даже руку не поднимал, бессмысленно. Я вообще так понял что "голосовали" по поводу ЖЭС только затем чтоб унять человека, которые с этим ЖЭСом не давал никому лишнего слова сказать. Надо было еще сразу про лифты проголосовать, сэкономили бы много времени
3) Я собственно, и был тот человек, который предложил выбирать от каждого подъезда представителей. Если честно, мне просто стало жалко своего времени, потраченного на пустую болтовню на холоде. Поймите, собралось 40 квартир из 197, да и те не могут ни о чем договориться, решать вообще ничего не выйдет. Ну какую-то пользу же извлечь можно?
4) Представитель ТСР, да и председатель, если честно, оставили о себе очень даже неплохое впечатление. Ценю вменяемых людей, это большая редкость сейчас.
5) Представитель ТСР предложил провести повторное собрание в пятницу. Очень любезно с его стороны дать нам эту возможность, т.к. мог бы не давать а решить все вообще без нас.
6) Дела на данный момент обстоят так:
а) На первом собрании для решения вопросов председателя-устава-правления необходимо было собрать 70% голосов.
б) Т.к. по законодательству в месячный срок должно было быть проведено повторное собрание ( на котором для решения любого вопроса хватит уже 50% голосов) ТСР было предложено провести его в след. пятницу.
в) Важный момент - пока не сдан в эксплуатацию второй дом, ТСР является распорядителем голосов от второго дома, а это примерно 60% от всех голосов - то есть на повторном собрании от реально может принять ЛЮБОЕ решение без учета нашего мнения
г) Несмотря на это, ТСР обещало поддержать наше решение, если нам удастся о чем-либо договориться между собой.

Далее по теме. ТСР дало нам полный списочный состав жильцов дома с их телефонами.
Наши сегодняшние действия выглядят примерно так:
1) В понедельник встретиться с нынешним председателем по поводу того, что и как можно сделать с вывозом мусора, канализацией, лифтами. Кстати, если у кого-то есть свои вопросы, вы можете подойти вместе с нами в Пнд в 19-00, либо передать их одному из нас и мы их зададим и выслушаем ответ.
2) Подготовить для пятничного собрания отчет по этим вопросам и варианты их решения.
3) Созвониться и подъехать пообщаться с предлагаемым новым председателем, подготовить и об этом информацию для себрания.
4) в тесение недели обзвонить всех собственников жилья по своему подъезду, сообщить лично каждому о времени и месте проведения собрания, если человек согласится, встретиться и взять его подпись о согласии с тем, что каждый из нас будет представителем своего подъезда. Это дело безусловно, добровольное.
5) я думаю, к этому времени можно будет уже подготовить анкеты, где каждый житель поъезда сможет оставить свое мнение по текущим вопросам или дописать свое.
P.S. было бы здорово, если бы нашелся человек, который займется 4м подъездом - на собрании такого не нашлось
P.P.S еще круче если кто-то захочет заниматься этим вместо меня (от 3го подъезда), вот уж чему я искренне обрадуюсь.

З.Ы. Я бы еще если честно, попробовал проработать вопрос о помещении для собрания - чтобы больше не стоять на холоде.

ZeldaXXX:

Кстати,дорогие соседи!Не забывайте,что у вас в полу залиты трубки системы отопления из полипропилена!НЕ СВЕРЛИТЕ ПОЛ!Иначе получите хороший домашний гейзер!

Кстати, по поводу перепланировок и прочего.
Я немного успел ухватить суть позиции ТСР по данному поводу.
1) Они не собственники, решать и заставлять не имеют права и не будут.
2) Они просто снимут с гарантии эти квартиры и умоют руки.
3) Это прерогатива ТСЖ выявлять незаконные перепланировки. Нужно собрать группу по этому вопросу, пройтись по квартирам и поглядеть что там творится.
4) Куда далее двигаться с результатами (будет что-то вроде акта осмотра, я полагаю) я пока не знаю, подозреваю что в ТСР и комитет по архитектура райисполкома