Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

snail:

если открыта кредитная линия по 101, все собственные средства внесены, а банк по проценту готовности отказывается делать очередные выплаты, то застройщик вправе расторгнуть договор???

После расторжения договора, вы идете в банк и говорите, я с вами расторгаю договор. Там спросят "Почему"? Вы ответите, что застройщик расторг договор, из за того что банк не перечислил деньги. Как вы думаете, после этого застройщик сможет работать с 5% кредитом, если учесть что квартиры под 5% разлетаются за день два, а такие же но без льготного могут месяц висеть?

Ну и госзастройщики на это не заморачиваются, главно своими вносить вовремя.

Добрый день!

Ситуация такая.

Жена согласно своей прописке, является нуждающейся в улучшении жилищных условий (стоит на очереди в исполкоме). Также ее зарплата подпадает под критерий <1,3 млн. Я являюсь собственником своей квартиры, и согласно количеству прописанных в ней, нуждающимся не являюсь. В исполкоме ей сказали, что меня к жене никак "присоединить" нельзя, то есть она должна строиться одна.

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы.

1. Как это понимать, "строиться одна"? Ее прокредитуют только на 20 кв.м? Или же все-таки на семью, т.е. на нас обоих?

2. Будет ли каким-либо образом (кроме возможного поручительства), учитываться зарплата мужа (много >1,3 млн.)?

3. Перечень объектов для долевого строительства с использованием 5%-х кредитов общегородской или для каждого района свой? Я могу заключать договор с любым застройщиком, который написал "Заключаем договоры с гражданами нуждающимися в улучшении жилищных условий, первый взнос от XX% от общей стоимости квартиры", или только с теми застройщиками, которые в соответствующем перечне исполкома?

4. Если жена все-таки построиться абсолютно самостоятельно, то дальнейшем, как это будет учитываться? Например, если наша семья при увеличении количества детей станет нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Спасибо!

друзья, подскажите, а сколько максимум времени действительно решение администрации, которое она направляет в банк?

Просто, мы уже рассматриваемся в администрации, а в банк хотели бы пойти где-то весной. Есть ли в связи с этим какие-то ограничения по времени, может кто сталкивался?

Спасибо.

HANDOVER, Скорее всего поручительство (вернее возможные выплаты по нему) вычтут из суммы общего дохода.

Urus Hyby,

мы уже рассматриваемся в администрации, а в банк хотели бы пойти где-то весной

А смысл? Как-то все ждут момента разрешения, чтобы побыстрее оформиться... А то мало ли чего?

Здравствуйте.

Если получу ответы на несколько вопросов - буду очень благодарен.

Итак.

Я прописан в сельской местности. Стою там как нуждающийся (молодая семья), работаю в сельской местности (в другом селе, не там где прописан). Жена прописана в минске., и тоже стоит на очереди как молодая семья, работает в минске. Вопрос: смогу ли я взять кредит на 40 лет под 1%, тк работаю и проживаю в сельской местности, или же и жена тоже должна работать и жить в селе?

И второй вопрос, в справках о зарплате для признания малообеспеченным считается сумма, полученная мной на руки, или сумма, до вычета налогов?

И какое время действительны эти справки.

Огромнрое спасибо за внимание, прошу прощения, если вопросы где-то уже были.

Слышал, что сейчас льготные кредиты тем, кто идёт вне основной очереди (по 101 решению) не выдают - у банков нет средств. Просветите, так ли это? Или нужно звонить в банк?

ЗЫ позвонил на горячую линию. Там успокоили и сказали - деньги есть, и их дают.

Platonic,

РТЗО (цитата):

смогу ли я взять кредит на 40 лет под 1%,

Cможете, но кредит будет предоставлен исходя из состава семьи 1 чел.

Не факт. Если они юридически муж и жена (т.е. зарегистрированы в ЗАГСе) и жена из исполкома (своего) возьмет справку о том, что она нуждается и перерегистрируется в сельсовете мужа(или в райисполкоме, в общем там, где ведут сельскую очередь), то дадут на двоих.

Это уже пройденный знакомыми путь.

Всем привет! Подскажите плиииз, кто знает: проверяет ли исполком каким-то образом справки о доходах (те, которые за 12 месяцев предоставляются для включения в списки на получение льготного кредита)? Хотелось бы слегка подкорректировать доход

Есть вопрос.Семья из 4 человек имеет в собственности жил.площадь 24.13 м2, предлагают строиться в КГ по цене 2.2млн.Трешка(73м2) или двушка(59м2).Строимся по очереди расчитываем на льготный кредит.Теперь суть вопроса: можно как-нибудь раасчитать примерную стоимость сколько надо будет вносит изначально и потом на 20 лет.Как я понимаю льготный кредит нам дадут на 20*4 - 24.13 а на остальное обычный кредит?? мы просто незнаем какую квартиру строить, мать говорит что трешку не потянем....

p.s есть еще какой-то кэфицент=0.9

Может кто-нибудь подсказать, каково методика расчета процентов по 5%-му кредиту? А то вот из этого примера (если он правильный) непонятно.

Рассмотрим такой практический пример. Семья из трех человек (2 супруга и ребенок) стоят на очереди в получении льготного кредита.

Допустим, семья проживает и работает в Минске и строит 2-х комнатную квартиру общей площадью 60 кв. м. в 9-ти этажном жилом доме серии М464-9-М. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади квартир в таком доме равен 1 486 288 рублей (без затрат на благоустройство и озеленение). Таким образом, стоимость строительства такой квартиры составит 60 х 1 486 288 рублей = 89 177 280 рублей. Льготный кредит в таком случае можно будет получить в размере 89 177 280 рублей (100% от стоимости строительства).

Рассчитаем ежемесячные платежи по кредиту и итоговую стоимость кредита.

Расчет ежемесячных платежей для льготного кредита, 5% годовых, 20 лет

Сумма кредита 89 177 280 бел.руб