Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

не будет единых решений да и толпой хозяйствовать--порядка не будет

babadur:

не будет единых решений да и толпой хозяйствовать--порядка не будет

Так вы же и предлагаете по итогу толпой хозяйствовать!
Попробуйте посмотреть на шаг-два (год-два) вперёд.
На данный момент как минимум, пока не будет построен весь комплекс, единственная возможная схема управления - Тамбаз-сервис. Основательную базу я привёл на предыдущей странице. Как говорится, при всём "богатстве" выбора другой альтернативы нет. Это как при сносе дома законом предусмотрено 4 вида компенсации: перенос дома; получение земли в этом же населённом пункте для строительства нового дома; получение компенсации деньгами; получение компенсации квартирой. А на практике реализуются только два последние варианта. Вот и тут: товарищество собственников, ЖЭС, эксплуатирующая организация. Выбор как бы из трёх возможных вариантов, но практически на данном этапе возможен только последний!
Флудить, не подкрепляя свои желания некой законодательной базой или хотя бы опытом, можно бесконечно, но реалии от этого вряд ли изменятся.

Assya:

По объявке приам - высота потолков 3м. Это в строящихся домах? Изменили проект? Или я просто не в курсе, что в моей квартире такие высокие потолки?

сейчас модно указывать не высоту от пола до потолка, а высоту этажа

Честно сказать, меня очень смущает правовая коллизия, когда крыша частной собственности является придомовой территорией - то есть "колхозной"/ничей/коммунальной/городской (прошу прощения за юридическую неграмотность, но так оно и есть без красивых терминов).
Если так пропустили проектировщики и утвердили комиссии - это бред. Ладно, если б паркинг был под фундаментами домов - нет претензий. Или паркинг был построен как отдельное сооружение, не трогающее прилегающую придомовую территорию. Через дорогу такой есть.
Но так по сути у нас нет халявной придомовой территории при нормальном требовании свободного доступа к подъездам. Явно революционная ситуация с необходимостью экспроприации. Хотя бы крыши. Подземная часть - фиг с ней - пусть будет "Тамбазовская".

babadur:

topic_by, а Вы мне скажите что такого для комфорта проживания сделал Т-С? он только утрудняет и так неприятное проживание в сем бидламе и я как многие считаю ,что пока Т-С зависит Тамбаза то толку с него не будет и надо брать независимую обслуживающую организацию

Может оно и правда, но, увы, не получится! Причины я подробно изложил выше.
И вообще, где прописано, что Т-С должен что-то делать ДЛЯ КОМФОРТА ПРОЖИВАНИЯ? У них несколько иные функции, да и дайте тупо им начать и научиться со временем работать, всё будет ок, поверьте! ЖЭС тоже вряд ли что-то делал бы для комфорта вашего проживания. Я трижды сталкивался с собственными помещениями с различного рода эксплуататорами, как раз по разу с каждым видом - товарищество собственников; эксплуатирующая организация-"дочка" застройщика и совершенно сторонняя эксплуатирующая организация. Поначалу было всё тяжко, туго и мутно у всех, потом за год-два примерно научились и все они работают удовлетворительно, скажем так. Все текущие вопросы быстро решаются, ответственные сотрудники уразумели кто за что отвечает и что им может быть за "безалаберность". А вот как было бы ЖЭСами - страшно даже представить!

Саурон:

Явно революционная ситуация с необходимостью экспроприации. Хотя бы крыши. Подземная часть - фиг с ней - пусть будет "Тамбазовская".

Вряд ли это возможно юридически. Да и желания отдавать крышу у Лёвы не будет 100%. Это ж как, если что там прохудится и потечёт в паркинг, то кто чинить должен? Лёва или жильцы домов? При разных эксплуататорах это дилемма.
Так что, уважаемые коллеги, до окончания строительства последнего в комплексе дома, придётся мириться с Тамбаз-сервисом без вариантов. Все собрания типа про решение и выбор способа управления, даже, возможно, инициированные Администрацией района по вашим многочисленным жалобам - не более, чем ветрогоняние, показуха для галочки и для временного успокоения особо активных жильцов. Таковы правила советского общежития, тут никуда не деться!

topic_by:

Так что, уважаемые коллеги, до окончания строительства последнего в комплексе дома, придётся мириться с Тамбаз-сервисом без вариантов

Так понимаю, 3-секционный дом УЖЕ не обслуживается Тамбаз-Сервисом, хоть до ввода в экспл. последнего дома еще много лет. Думаю, при помощи Администрации остальные тоже перестанут обслуживаться в Т-С.

topic_by:

3-секционный это Т-5? Ещё как обслуживается!

Вы слабое представление имеете о "тамбазовском" квартале, зато хорошо "знаете" что надо живущим там людям.. Вы не в курсе, что один дом, сданный в 2011-м году уже "соскочил" с Тамбаз-Сервиса, но "авторитетно" предрекаете обслуживание в Т-С аж до 2017... года...

topic_by, я на царство не могу. Я на работе работу работаю. И совмещать не могу. Хотя по сути - очень хозяйственный и грамотный . Вот так похвалил себя, аж приятно стало.

euginne:

topic_by:

3-секционный это Т-5? Ещё как обслуживается!

Вы слабое представление имеете о "тамбазовском" квартале, зато хорошо "знаете" что надо живущим там людям.. Вы не в курсе, что один дом, сданный в 2011-м году уже "соскочил" с Тамбаз-Сервиса, но "авторитетно" предрекаете обслуживание в Т-С аж до 2017... года...

Вы не зацепки ищите в моих речах, чтобы тупо по-онлайнеровски доколупаться, а юридически, плиз, аргументируйте своё мнение. И тогда будет и вам счастье.
Сударь euginne, а у них тоже подъезды на крышу паркинга выходят? Я выше уже обозначил - есть непосредственно ДОМ, а есть прилегающая территория, являющаяся в вашем случае по совместительству ещё и крышей паркинга, из-за которой весь сыр-бор-то тут и тлеет. А ещё есть право голоса застройщика, право выступать/голосовать от имени и лица по квартирам и машиноместам, висящим у него на балансе так сказать и не переданным ещё непосредственным частным владельцам.
Сходите на экскурсию по двору и подъездам Т-1, может понравится?

из примерно 1500 квартир всего комплекса домов из 3 столбов, стены и нового "уголка" вместо ТЦ который, пока только 20-25% квартир имеют реальных собственников, вступивших в права и имеющих техпаспорт

topic_by, откуда дровишки? На глаз, в 136м уже 50-60% (да просто железные двери по этажам посчитайте).

Нигде в тамбазовских домах нет "двора", везде та самая пресловутая "кровля"

А это соответствует нормам обеспечения жилых домов придворовыми территориями? Изымать в пользу города еще не пора, например?