Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

hello30,

В списки включает исполком. Им не важно служил ваш муж или нет.

Банк ни приписного, ни военника не требует. Т.е. Им как бы тоже все равно.

Но насколько я помню отсрочек по выплатам в связи с призывом банк тоже не дает.

По поводу погашения, где вы еще сможете взять такую сумму под 5%?

Самый хиленький депозит в валюте будет приносить доход, покрывающий добрую половину выплат по кредиту. Вопрос только в доверии к банковской системе на достаточно далекую перспективу...

kenij:

подскажите пожалуйста. выдают ли сейчас льготный кредит (под 5%) на приобретение (не строительство) жилья в г.Минске для прописанного в Минске, и состоящего вместе со своей семььей на очереди нуждающихся в исполкоме. Интересует именно вопрос о том существует ли возможность получения льготного кредита для покупки недвижимости,т.к. очереди чувствую никогда не дождемся.

Не получится такой кредит на покупку жилья, только долевое строительство..

AntonVict:

dima-ka2:

kenij:

подскажите пожалуйста. выдают ли сейчас льготный кредит (под 5%) на приобретение (не строительство) жилья в г.Минске для прописанного в Минске, и состоящего вместе со своей семььей на очереди нуждающихся в исполкоме. Интересует именно вопрос о том существует ли возможность получения льготного кредита для покупки недвижимости,т.к. очереди чувствую никогда не дождемся.

Не получится такой кредит на покупку жилья, только долевое строительство..

А какие будут версии насчёт вот этого подпункта Указа №185:

Многодетные семьи, а также граждане, имеющие право на получение льготных кредитов, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, включаются в списки на льготное кредитование, в том числе в населенных пунктах, в которых осуществляется строительство жилых помещений.

Судя по нему, возможность покупки имеется.

Это не вторичный рынок..

Platonic:

AntonVict, проблема в том, что надо еще найти квартиру, которая строится специально для продажи, а таких не так уж и много в домах, подлежащих льготному кредитованию и включенных в график финансирования. К тому же это будет чистая сделка купли-продажи, а 101-е решение Мингорисполкома о включении в списки на льготный кредит без учета времени постановки на учет распространяется именно на строительство. Поэтому автору вопроса придется ждать своей очереди для получения такого кредита на покупку еще дольше, чем на строительство.

Значит всё таки это рабочая схема и "нужные" люди ею пользуются?

Производиться ли пересчет процентов при льготном кредите на жилье на 20 лет под 5%?И как это производиться?

AtamanK:

Производиться ли пересчет процентов при льготном кредите на жилье на 20 лет под 5%, если я хочу внести на погашение кредита значительную сумму?И как это производиться?

На сколько я помню %% кредита платят идет равными долями .т.е. в начале не доплачивают, а потом переплачивают

Для Примера 5% от 200млн = 10Млн а от 100млн 5млн

Чем платить сначала 10 потом 5 вы все платите два раза по 7,5 и всем хорошо

а раз вы сразу заплатили 200 то %% будут только 10 а уплачены 7,5 т.е к доплате 2,5

цифры условны - в банке сами все пересчитают

Это если гасить досрочно ну а если вы погасили 50% кредита то и платеж остальных %% уменьшится в 2 раза

Platonic, А еще один вопрос при льготном кредите будет банк требовать предоставления поручителей ?

Дополнительные условия: кредит максимум 160 млн. доход семьи 2700 в месяц

Maks_K, будет.

AtamanK, проценты по кредиту банк начисляет с того самого дня, как была перечислена первая денег в счет открытой кредитной линии.

Подрыв Устоев, c 1 декабря прошлого года, согласно п.п. 1.13 Указа от 14.04.2000 № 185

Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Platonic:

Подрыв Устоев, c 1 декабря прошлого года, согласно п.п. 1.13 Указа от 14.04.2000 № 185

Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

А в какой момент и где брать эту финансовую помощь? Я так понимаю основанием служит то, что молодая семья+один ребёнок?

Platonic:

Maks_K :

ну а если вы погасили 50% кредита то и платеж остальных %% уменьшится в 2 раза

Почти так, но не совсем.

Механизм такой:

- после погашения значительной части кредита проценты рассчитываются заново равномерными платежами исходя из нового остатка задолженности по кредиту и оставшегося срока до конца погашения кредита;

- разница между ранее уплаченными процентами равными долями и процентами, начисленными банком за этот период на фактические остатки задолженности, делится на количество оставшихся месяцев до погашения кредита.

- сложили эти две составляющие и получили новый размер платежа по кредиту.

AtamanK, здесь смотрите формулы.

А тут можно подробнее? Может формула какая есть?