Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

Predsedatel_49-51, вами указаны размеры для пластиковых труб, т.е. 1" должен быть?

Predsedatel_49-51:

выборочно проверили две квартиры и в каждой самовольно установлен шунт Dу 25 мм. Кроме того на шунтах установлены запорные краны. Легким движением руки можно мгновенно перекрыть подачу верхним этажам, и полностью закрыть рециркуляцию системы.

Ведь то, что шунт меньшего диаметра чем нужно, ещё можно объяснить пробелом в арифметике, т.к. человек может считать, что две трубы по 20мм дадут такой же поток как одна на 40, тут я ещё понимаю ошибочную логику. Но, товарищи, кто подскажет чем думал сантехник который устанавливал такой шунт с краном? зачем??? лишний повод содрать денежку за дополнительный элемент? который тем более и потечь может. Интересно, как законным способом можно заставить жильца привести всё к нормам и какие на самом деле эти нормы? Кто реально должен это контролировать?
У меня стоит шунт 40ка (внутренний диаметр) и полотенчик отлично греет. Так что, даже 32ка может оказаться маловата для такого высокого дома.

Predsedatel_49-51:

По поводу проблемы подачи горячей воды в 51 доме.
06 мая выборочно проверили две квартиры и в каждой самовольно установлен шунт Dу 25 мм. Минимальный диаметр шунта в 17 этажном доме должен быть не менее Dу 32 мм. Кроме того на шунтах установлены запорные краны. Легким движением руки можно мгновенно перекрыть подачу верхним этажам, и полностью закрыть рециркуляцию системы.Каким образом такие шунты и бог знает какие змеевики могут работать?
Необходимо создать какую-то комиссии и пройти все квартиры. Иначе еще пару ремонтов и горячей воды не будет ни у кого
.

Проблемы с водой начались сразу после аварии, косвенно шунты конечно могут повлиять, но не ежемоментно во всем доме. Вода в горячем кране есть постоянно, никто ее не перекрывает, давление воды тоже постоянное (у меня на фильтре стоит манометр), только основная проблема в том что она иногда горячая, а иногда холодная.
Раньше пару раз такое было, вызывали и приходил сантехник Николай и "сливал стояк" как он выражался, но тогда стабильно не было горячей, сейчас горячая то есть то нет.

Вода хлоркой начала отдавать действительно.

s.d.m:

Раньше пару раз такое было, вызывали и приходил сантехник Николай и "сливал стояк" как он выражался, но тогда стабильно не было горячей, сейчас горячая то есть то нет.

Вроде Коля говорил, что не циркулирует вода. давления не хватает. Может от того, что нас переключили на другую магистраль, то давление у упало. Да и жильцов всё больше заселяется, ремонты тоже продолжают делать. тут только ходить по всем квартирам и смотреть у кого что сделано (ведь могло же и совпасть что-то с этой аварией электричества).

Dragon_333 :

А что значит неправильно создано.

ГЛАВА 32
Статья 207. Товарищество собственников.
5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.

Т.е. по сути это какая-то коллизия правовая. Чётко написано, про многоквартирный жилой дом в единственном числе. а вот одноквартирные уже да, во множественном. Но я так понял, что на это все забивают. я знаю много примеров, когда товарищества собственников и на базе трёх домов есть. и название эти товариществ так и звучит "Товарищество собственников домов №хх, №уу, №мм по улице такой-то". и работают. вопрос что быстрее произойдёт - исправят жилищный кодекс или расформируют эти товарищества.

Но просьба не пинать, если не прав. я не юрист. это просто моё видение ситуации по данному вопросу. Ведь, товарищество же не само создалось, а УКС создавал. там же должны были чем-то думать.

Вот спросил у Яндекса: можно ли создавать товарищество собственников на базе двух домов?
ответ по первой же ссылке:
Нет, не может. Пунктом 5 ст. 207 ЖК предусмотрено, что создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества только в двух случаях:
– многоквартирный жилой дом, жилые и (или) нежилые помещения в котором принадлежат не менее чем двум собственникам. Таким образом, закон допускает создание товарищества собственников только на базе одного многоквартирного дома;
– несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Смежные земельные участки – это участки, имеющие общую границу на местности. Если дома на смежных участках принадлежат одному собственнику, то товарищество собственников также создать нельзя.
Кроме того, не допускается создание двух и более товариществ собственников в одном многоквартирном жилом доме (п. 3 ст. 207 ЖК).

Да и по другим ссылкам другие тексты подтверждают это. Так что, будем много выпендриваться, разделит нас Исполком своим волевым решением на два товарищества. Может и порядка больше было бы...

samvlad:

Соседи, на сколько я помню, мы не являемся двумя автономными домами, т.к. "насосная станция" смонтирована в 49 доме. Собственно из-за это на этапе строительства обуславливали некоторые невозможность разделения счетов.

Жил в товариществе где было два автономных дома и там все было хорошо.

Согласна полностью, какой-то бред. Ведь не мы его создавали, а УКС и все было нормально. и то что у нас одно оборудование на 2 дома и одно помещение и т.д.... И я например знаю в Каменной Горке застройщик объединяет все свои дома под одним товариществом, вот про счета не скажу...При том, что к ранее построенным добавляют, новые сданные дома, и все работают и все нормально... Как-то странно. А с водой, вообще не понятно. До этого у всех те же краны работали и все работают. так что пусть ЖЭС не списывает все на жильцов, а ищет причину. Вода с ужасным запахом.
И как они в Исполкоме утверждали нашего председателя, если у нас все не правильно, странно.

Yuri222:

Года так до 12-го можно было создавать одно ТС из нескольких домов. Потом - только 1 дом на 1 ТС.
Вот мой дом и стал отдельным ТС, т.к. сдан позже 12-го года. Хотя изначально планировали присоединить к уже существующему ТС (строил один коммерческий застройщик в одном месте одновременно несколько домов).
У вас начали строить при старых правилах, закончили - при новых, но УКС смог организовать ТС еще по старым правилам, как и планировалось изначально, что ИМХО очень даже неплохо.
Но вот интересный факт - знакомые недавно построили квартиры у коммерсантов в соседних домах, их дома присоединили к уже существующему ТС, в котором уже больше полудесятка домов. Получается - кому-то можно и сейчас создавать (расширять) ТС на базе нескольких домов.

Да вот и я об этом...Как-то странно, согласна,что счета на кап ремонт может и должны быть разнымии, но существовать наши дома друг без друга не смогут,и как их разделить они предлагают?

giroy:

Вчера был в ЖЭСе, писал расписку что помыли подъезд, за одно напомнил про окна, пообещали помыть и сегодня помыли, подъезд 51 дома приобретает приличный вид.

giroy:

Вчера был в ЖЭСе, писал расписку что помыли подъезд, за одно напомнил про окна, пообещали помыть и сегодня помыли, подъезд 51 дома приобретает приличный вид.

Печально то, что мы писать не должны, а убирать нормально хотя бы раз в месяц обязаны! Да если каждый из 2-х домов раз в неделю писать будет им мало не покажется! а по тарифам -это бред обсуждать, есть тариф и оплата, а за нее они должны оказать указанные услуги, а все остальное нас не интересует. Многие сейчас за голые оклады работают и на работе не формально присутствуют...так что об этом считаю, вообще не о чем говорить....
Вы молодец, что так не безразлично относитесь к нашим домам!

giroy, полностью согласна, Это их рабочие моменты.)

И еще по другой нашей теме)http://news.[censored]/society/447069.html
http://news.[censored]/society/447069.html

Только что совершенно случайно наткнулся на разгрузку мусора заезжими

Проблема не только в ПНС но и в помещениях товарисчества - они тоже только в одном доме на два рассчитаны, так что разделить не получится.