Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Господа соседи, как можно решить следующую нашу проблему:
В пятой секции лестница и лифты "гениально" спланированы и выходят разные стороны. Более того, некие "гении" стали заперать на ключ выход с этажей на балкон, ведущий к лестнице...
Детали: дверь на 11 этаже, между площадкой этажа и балкончиком, уже несколько раз запиралась на ключ. У жильцов этажа (!!!) дубликатов этого ключа нет. Просили дать ключ председателя, оказалось он ими посеян.
Впервые об этом узнали в середине июля. Председатель якобы взял ситуацию под свой контроль...
Сегодня днем (около 17часов) лифт в подъезде был неисправен. И жильцы двух квартир на этаже оказались ЗАПЕРТЫ. Пе было возможности выйти с этажа вообще! А как же пожарная безопасность??? (не дай Бог....)

Завтра днем идем в товарищество ПИСАТЬ ПИСЬМЕННО заявление председателю о нарушении всех мыслимых и не мыслимых правилах безопасности. Уже ПИСЬМЕННО требовать разблокировать двери этажа и не допускать их повторной блокировки...

Вопрос: если на заявление не отреагируют , как это было с личной беседой с председателем, то как поступать? Кто вышестоящий?

Про пожарную безопасность умолчу, но дело дошло до того, что сегодня на этаже уже были заперты жильцы квартир, которые не могли покинуть этаж...

mlg:

Детали: дверь на 11 этаже, между площадкой этажа и балкончиком, уже несколько раз запиралась на ключ. У жильцов этажа (!!!) дубликатов этого ключа нет. Просили дать ключ председателя, оказалось он ими посеян.
Впервые об этом узнали в середине июля. Председатель якобы взял ситуацию под свой контроль...
Сегодня днем (около 17часов) лифт в подъезде был неисправен. И жильцы двух квартир на этаже оказались ЗАПЕРТЫ. Пе было возможности выйти с этажа вообще! А как же пожарная безопасность??? (не дай Бог....)

Если площадка запирается, то это значит что кто то ее запирает? Т.е. у кого то все таки ключи есть?
Я вижу следущий вариант - заменить замок, ключи раздать всем соседям, а также в ТС.
Если дверь заперта, и ключ потерян, то взламывать замок и менять его. Причем спонсором данного мероприятия должен выступать человек который несет ответственность за ключи.

mlg:

Завтра днем идем в товарищество ПИСАТЬ ПИСЬМЕННО заявление председателю о нарушении всех мыслимых и не мыслимых правилах безопасности. Уже ПИСЬМЕННО требовать разблокировать двери этажа и не допускать их повторной блокировки...

Вообще работа с обращениями жильцов у нас поставлена из рук вон плохо. Председателю было поручено до 13.08 завести журнал учета обращений собственников, а также поручить сотрудникам ТС фиксировать все обращения собственников.
На сегодняшний день я не знаю заведен такой журнал или нет. Если уж вы завтра пойдете писать заявление - уточните этот вопрос и оставьте заявку в журнале тоже.
Если журнала нет, пишите заявление председателю на устранение проблемы в кратчайшие сроки. Параллельно напишите в жалобную книгу, она должна быть.
Где то через неделю будет заседание правления, постараемся проконтролировать этот вопрос.

mlg:

Вопрос: если на заявление не отреагируют , как это было с личной беседой с председателем, то как поступать? Кто вышестоящий?

Вышестоящий орган над председателем - собрание уполномоченных.

Walkman1978:

Dmitry, лучше еще сделать таблетки на магнитном замке.

Лучше, но значительно дороже.

Сравните варианты:
- Отпилить ось ручки, чтобы внешняя ручка не открывала защелку, и раздать ключи жителям этажа
против
- Подвести электропитание к дверям (нужен, кстати, электропроект), приобрести и смонтировать электрический замок, смонтировать считыватель, установить контроллер, запрограммировать его на нужные таблетки....

Для одного этажа разница существенная, а для 6-и подъездов по 20 этажей цена решения улетит за облака

Walkman1978:

Со слов председателя журналы все есть. Никто просто в них ничего не пишет.

Журнал регистрации обращений есть и был? или его только сделали ?

Walkman1978:

nexgrag, сказали что был... никто не спрашивал..

ага, был он, как же, у нас с паспортисткой был долгий разговор по этому поводу, ничего не было, обращение не зарегистрировали, на словах, я передам и все. Может она и есть журнал ? Хотя в лифте исправили малую дверцу, и неожиданно недавно был подметен тамбур, хотя может это и соседи.

Walkman1978:

nexgrag, Я напишу вам что бы вы подошли на собрание правления по этому поводу. Что бы расставить все точки над И.

У меня есть еще свидетель уполномоченный, мы с ним вместе ходили писать

Seller_by_, кнопка изнутри, таблетка снаружи...

Dmitry, во время пожара обесточивается подъезд что бы на лифтах не ездили и телеки не смотрели, а спасались . Замок автоматически перестает работать, он же электромагнитный... Кстати все они 12 вольт. С контроллером на 500 таблеток и 500 кг усилием стоит около 1.5 мл... добавим сюда еще считыватель + по 5 таблеток на хату + кнопку изнутри + монтаж - думаю в 3 млн вложимся. Итого по 600 тыс с квартиры на площадке.

Walkman1978, усложняете вы с этими электронными замками
Вот такая ручка

фото

стоит 5 копеек, и устанавливается или меняется за 2 минуты.
Я тоже люблю технологичные решения, но в этой ситуации, мне кажется, овчинка не стоит выделки...

Продолжение истории начатой mlg несколькими постами выше. Пришёл сегодня в ТС поговорить с председателем. Услышав в очередной раз разберемся, стал задавать неудобные вопросы про конкретные сроки и разговор перешёл в разряд разбирательств так как ничего конерктного в ответ не услышал, только общие фразы ("на контроле", "разберёмся" ). В результате хотел написать заявление и зарегестрировать его в книге. В регистрации заявления мне председатель отказал, сказав что и так все заявления читает и разбирается. Пришлось делать запись в книге жалоб\предложений о проблеме и оставить написанное заявление на столе председателя. Кстати, в книге жалоб\предложений моя запись была первая и подозреваю что в журнале регистраций тоже записей не много (кстати самого журнала я так тоже и не увидел) - это у вопросу об активности граждан и их реальных обращениях в ТС.

Через пару часов председатель позвонил сам и начал задавать вопросы из которых стало понятно что проблемой таки начали заниматься, хотя на тот момент и без особого успеха. А ещё примерно через час снова позвонили и сказали что проблема решена! Ключ не нашли, но дверь таки кто-то из товарищества разблокировал и открыл. Договорились сами с соседями по этажу поставить замки которые с одной стороны закрываются\открываются рукой (защёлка), а с другой только ключом - сделаем в ближайшие дни.

Таким образом проблема была решена за пару часов, но остался немого риторический вопрос - почему ТС не решило проблему сразу (по первому обращению), а всё сдвинулось только по заявлений, "разборок" и жалобы??? Если так пойдёт и дальше, то надо будет решать проблемы с ТС более координвльно - вплоть до замены ответственных товарищей в ТС.