Кондиционер в квартиру: какой?

Я так понимаю, что это снаружи на ограждении балкона. Но ведь вам при согласовании на техпаспорте должны были нарисовать место размещения наружного блока. У меня так размещен на улице на ограждении балкона - и никаких проблем и все согласовано.
P.S - для размещения внутри балкона никакого согласования не нужно - это не фасад дома, а ваша территория.

Вот и вешайте снаружи на ограждение балкона, раз никаких уточнений нет. Вот и будет в пределах ограждения

MONOPOL:

что бы кондиционер "дышал".

и "писал"

podandr:

Вот и вешайте снаружи на ограждение балкона, раз никаких уточнений нет. Вот и будет в пределах ограждения

"в пределах балконного ограждения" - звучит как внутри балкона. Если бы согласовали "на балконном ограждении" то так бы и написали. ИМХО.

podandr:

Но ведь вам при согласовании на техпаспорте должны были нарисовать место размещения наружного блока.

на основании какого нормативного документа?

Moros:

и я вот думаю, зачем указывать в паспорте, где будет висеть наружный, где будет висеть внутренний.
Напишем просто - по улице такой-то наружный блок висит на Балконе. И фиг с ним, что там балконов может быть три - мы же грамотные люди, сами разберемся.
п.с. можно пойти дальше - указать просто город, в котором будет висеть кондиционер, например - город Минск, а все остальное...на основании какого нормативного документа?...

Добавлено спустя 60 секунд

з.ы.ы. на основании какого нормативного документа Ваш нормативный документ?

детский сад

Люди, вы вообще уверены, что в таком серьезном документе как техпаспорт на квартиру (тем более его оригинал) можно что-то дорисовывать и черкать? Посмотрите как зарегламентировано составление техпаспорта:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 сентября 2009 г. N 59

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 28 ИЮЛЯ 2004 Г. N 39

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Технический паспорт - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

ГЛАВА 20
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА КВАРТИРУ

170. Технический паспорт на квартиру составляется согласно приложению 11 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик квартиры (в многоквартирном жилом доме) организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующей квартиры, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующей квартиры.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
171. Технический паспорт на квартиру состоит из двух листов формата А5; если план квартиры не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4.
172. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах инвентарного дела.
173. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
174. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин общих площадей жилых помещений (квартир), общих площадей квартир по СНБ, жилых площадей записываются с точностью до одного десятичного знака.
175. На второй странице технического паспорта (раздел 1) вычерчивается план квартиры в масштабе 1:100.
176. В разделе 3 "Характеристика помещений квартиры" (таблица 2) указываются:
176.1. в графе 1 "Количество комнат" - количество жилых комнат квартиры;
176.2. в графе 2 "Общая площадь жилого помещения (квартиры), кв.м" - площадь, определенная согласно настоящей Инструкции;
176.3. в графах 3 - 8 "площадь жилых комнат" - площадь жилых комнат суммарная и каждой в отдельности;
176.4. в графах 9 - 18 "площадь подсобных помещений" - площадь подсобных помещений суммарная и каждого в отдельности.
177. В таблице 3 раздела 3 в первой графе записываются название (лоджия, балкон, терраса, холодные кладовые и другие помещения, площадь которых не включается в общую площадь жилого помещения (квартиры); во второй графе - их площади; в третьей - понижающие коэффициенты в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции; в четвертой - площади с учетом понижающего коэффициента.
Ниже таблицы 3 записываются общая площадь квартиры по СНБ, подсчитанная в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции, и высота помещений квартиры, измеренная от "чистого" пола до потолка, в случаях разных высот указывается: "см. план".
178. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования" (таблица 4) приводится краткое, но обстоятельное и исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома:
178.1. в пункте 1 "Стены наружные, внутренние" - материал, конструкция стен;
178.2. в пункте 2 "Перегородки" - материал, конструктивные особенности;
178.3. в пункте 3 "Перекрытия" - материал и тип перекрытий;
178.4. в пункте 4 "Крыша" - материал и конструкция стропил и обрешетки, материал кровли;
178.5. в пункте 5 "Полы" - материал пола;
178.6. в пункте 6 "Проемы оконные, дверные" - материал, конструкция заполнения;
178.7. в пунктах 7, 8 "Балконы", "Лоджии" - при наличии или отсутствии балкона (лоджии) проставляется соответственно "да" или "нет";
178.8. в пункте 9 "Инженерное оборудование" указываются:
в строке "отопление" - вид отопления (центральное или печное);
в строке "электроснабжение" - тип проводки (открытая или скрытая);
в строке "горячее водоснабжение" - источник (центральное или от колонки с указанием ее вида) - при наличии горячего водоснабжения, а при отсутствии ставится "нет";
в остальных строках пункта 9 при наличии или отсутствии видов благоустройства ставится слово "да" или "нет".
179. После таблицы в данном разделе предусмотрены дополнительные строки ("Особые отметки" для записи сведений, не отраженных в техническом паспорте: наличие, местонахождение, литер и размер находящихся вне квартиры служебных строений и сооружений, закрепленных за квартирой, и другие особенности квартиры.
180. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на квартиру заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.

Здесь что-то сказано о возможности дорисовывания кондиционеров или иного оборудования?

podandr:

А вы не рассматриваете вариант, что дорисовывают на ксерокопии техпаспорта с печатями райисполкома и подписью гл архитектора? А еще и на фото должны указать место расположения наружного блока и тоже поставить печать и роспись.

вы понимаете, что это административная процедура и она должна регламентироваться? На каком основании должны указать место расположения наружного блока? В каком нормативном документе сказано про фото? Кто должен делать это фото и его удостоверять? Кто и как заверяет копию техпаспорта? Опять же на основании какого нормативного документа? Является ли эта копия даже с печатями и подписями исполкома юридически значимым документом?

А бумажка без единой схемы, а с туманным определением " в пределах ограждения балкона" - это не документ.

Письменный ответ исполкома на официальном бланке с регистрационным номером, датой и подписью соотв. должностного лица - это как раз таки документ, имеющий юридическую силу согласно инструкции по делопроизводству. И лично для меня в определении "в пределах ограждения балкона" нет никаких туманностей. В пределах ограждения - это значит не выходя за пределы ограждения.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 19.01.2009 №4 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях"

18. Для придания документу юридической силы необходимо наличие следующих обязательных реквизитов:
наименование организации и (или) структурного подразделения - автора;
дата;
регистрационный индекс;
подпись.
Для отдельных видов документов дополнительными реквизитами, придающими им юридическую силу, являются гриф утверждения, печать, отметка о заверении копии.
19. Документы должны оформляться на бланках и иметь установленный комплекс обязательных реквизитов и стабильный порядок их расположения.
Отдельные документы (внутренние документы структурных подразделений, совместные документы и др.) допускается оформлять не на бланках, но с обязательным воспроизведением соответствующих реквизитов.
При оформлении писем, справок и других справочно-информационных документов допускается использовать угловой штамп организации.
При рукописном оформлении документов состав и расположение реквизитов должны соответствовать составу и расположению реквизитов документов, оформляемых с помощью технических средств.

и кстати, в 384 постановлении говориться о согласовании самого факта установки оборудования, а не места его размещения, что является принципиально важным моментом.

5. На основании документов, представленных инициатором, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства согласовывает установку индивидуальных антенн и иных конструкций либо отказывает в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций с указанием мотива отказа и сообщает об этом инициатору.
Согласование (отказ в согласовании) установки индивидуальных антенн и иных конструкций составляется в двух экземплярах, один из которых направляется инициатору, второй - хранится в территориальном подразделении архитектуры и градостроительства.
6. Основаниями для отказа в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций являются:
представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;
снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом.
7. Отказ территориального подразделения архитектуры и градостроительства в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций может быть обжалован инициатором в вышестоящий орган и (или) в суд в соответствии с законодательством.

ни одного слова про место размещения здесь нет

Serg01007:

Никаких обозначений не делали. Выдали только решение в письменном виде с дословной формулировкой, указанной выше.

Советую повторно обратиться в исполком с конкретной просьбой согласовать установку кондиционера вне пределов ограждения балкона, а в случае отказа потребовать мотивировать его в соответствии с постановлением 384.

podandr:

Так ему уже мотивировали "в целях сохранения архитектурной эстетики фасада после тепловой модернизации"

6. Основаниями для отказа в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций являются:
представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;
снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом.

Как видите нет такого основания как "в целях сохранения архитектурной эстетики фасада после тепловой модернизации". Поэтому можно обращаться и требовать соблюдения законодательства.

Я просто не совсем представляю, как можно согласовать установку конструкции без схемы/фото этой самой установки.

я тоже не понимаю, но в плане административных процедур наше дело маленькое: буквально исполнять, то, над чем за нас уже подумали. Хотя бы потому, что спрашивать с нас за исполнение будут по нормативным документам, а не по тому, как мы их понимаем )).

Доброго всем времени! Пытался на форуме разобраться какой кондиционер все таки лучше, но не получилось. Уважаемые профессионалы хотел бы получить консультацию относительно выбора кондиционера! как и всех интересует оптимальное соотношение цены и качества! понимаю что у всех свои предпочтения но все таки! И в первую очередь интересует вопрос монтажа, квартира новостройка, отделки никакой, внешний блок на улицу, только расстояние от стены до места установки внешнего блока метра 4! пока можно сделать все! думаю сделать все что можно для установки а потом искать кондиционер или что посоветуете?

спасибо! а в отношении цены и качество? и можно ли монтаж и покупку сделать в разных компаниях?

Ребята прошу вашей помощи еще раз! какой? соотношение цены и качества? что посоветуете и какую компанию?