Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Reader_p:

У меня появляется очучение продавецкой суеты... А у вас, форумчане?

не заходил в ветку с год, такой впечатление что с тех пор прошло пару дней. Те же тексты, те же люди, то же ожидание обвала завтра, а он все не идет....

Вы много чего пропустили. Например - резкое падение, произошедшее в несколько месяцев (началось как раз год назад) и последующую коррекцию.

Вы заходите почаще - хотя бы раз в квартал - и не будете выглядеть так, как выглядите

Причем по 500 обещали по моему еще с прошлой зимы.

Хто? Ссылкой побалуете? Или как обычно - "слышал звон, да не понял - где, когда, от кого и о чем он..."

год назад обещали по 500 вот-вот. приводили тучу данных почему по 500 не может ждать. говорили что 1000 за новострой в боровлянах выброшенные деньги, что 1200 в мапидовских домах платит только умалишенный.

В итоге - кто то счастливо живет в новых квартирах, кто то продолжает писать на форуме...

audiofil

Ссылку осилите? Или - только "....то что было не со мной -- помню..."?

Кто обещал по 500 вот-вот?

Лично Вы не обещали, Вы очень осторожный персонаж. Но при этом неоднократно указывали, что при определенных условиях (бла-бла-бла, с приведением огромного количества ссылок на всевозможные источники, указывающие на перманентное ухудшение всего и вся), Вы не видите принципиальной невозможности достижения даже такого уровня. К тому же этот уровень ведь был, напоминали Вы. Не уверен, что радикально горячие головы "давали зуб", что вот через месяц-другой (полгода-год) 500 будет взят, не помню. Но то что уровень 700-800 казался реально достижимым в ближайшем будущем - это было, настроение "Ура, мы ломим, гнутся шведы" присутствовало. Искать доказательств этого в огромном количестве букв, появлявшихся на экране монитора в нескольких ветках за последний год не стану, просто лень. Но мне кажется, что вышенаписанное и Вы не будете активно оспаривать.

А 500 в будущем в качестве кратковременного дна меня очень даже устроит

MazzaM:

Но то что уровень 700-800 казался реально достижимым в ближайшем будущем - это было, настроение "Ура, мы ломим, гнутся шведы" присутствовало.

Сенница (0,5 км от кольцевой) по 750$ за метр уже есть.

Всё идёт своим чередом. Немного медленней чем хотелось бы, но всё так же неумолимо.

crazymedvedik:

я уже слил свою двушку -хрущик с прибылью около 10% (в зелени естественно) за месяц.

В принципе, у тех кто лазит по какой-то там базе с регистрацией всех продаж есть возможность посмотреть, а был ли мальчик

Думается, что за последние месяц-два будет это будет единственный случай купли-продажи одного и того же хрущика или просто квартиры

audiofil

Не только оспаривать не буду - с энтузазизьмом подтвердю - да - падение очередное и глубокое - дело 2. ближайшего времени (недель, максимум - месяцев). И почему ему не быть сильнее, чем год назад - не вижу (т.е. 1. пробитие и 1000 и 9000 - вполне реально). Можете глянуть начало страницы и подумать сами.

Остальную провокацию на флуд оставлю без внимания -- суета ....

ПС кста -- газета "Республика" от 19 марта - стр.7 внизу -- Проектная декларация -- 10-этажный дом в Боровлянах 2 141 161 руб/метр для очередников, 2 344 593 -для прочих.

3.Так что расслабьтесь и верьте мне больше, чем Тачкину

Вот не зря я упоминал о Вашей осторожности.

1.Пробитие 1000, это конечно не будет каким-то сверхпадением, всего лишь провторением минимальных отметок ценового коридорчика, который был уже летом (более выразительно на аукционах, менее заметно на вторичке). Но это будет существенным снижением по сравнению с днем сегодняшним.

2. Нравятся мне осторожные люди - когда ни произойдет, все в в этот временной отрезок попадает

3. А я и не напрягаюсь, просто весьма занимательно здесь прохаживаться. И что-то у Вас Тачкин такой веселый.

Selen69

Да, просчитать можно будет crazymedvedik-а. А то он темнил-темнил, а тут все и сдал (и явки, и пароли).

Был сегодня в Минскстрое. По впечатлениям, достаточно много таки еще осталось "инвесторов", которые надеются заработать на постройке квартир в качестве дольщиков и последующей их перепродаже...

Белорусы расстаются с накопленной валютой

Население Беларуси сократило покупку у банков наличной валюты в январе 2010 года в 2,4 раза по сравнению с январем 2009-го до эквивалента 343,8 млн долларов. В то же время предложение валюты со стороны населения увеличилось. Таким образом, сальдо продажи/покупки наличной иностранной валюты сложилось положительным.

Об этом агентству ПРАЙМ-ТАСС сообщили в Национальном банке страны.

Предложение наличной валюты со стороны населения увеличилось в январе 2010 года на 26,5% до 440,9 млн долларов.

Как следствие, сальдо продажи/покупки наличной иностранной валюты сложилось положительным и составило 97,1 млн долларов, то есть население в январе 2010 года выступило в роли чистого продавца валюты. В январе 2009 года сальдо продажи/покупки наличной иностранной валюты составило минус 471,8 млн долларов.

По данным Нацбанка, средневзвешенный курс белорусского рубля по отношению к доллару США в январе составил 2 874,64 рубля за доллар против 2 639,43 в январе 2009 года и 2 843,98 в декабре 2009-го.

http://www.newsdate.by/economics_161900.html

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683&postdays=&postorder=asc&start=60

audiofil:

Рынок знает Независимо от результатов социсследований/опросов (если бы они даже были) и голосований по БТ - нынешний спрос уже многамесяцефф дает предложению однозначную команду вниз. Так что соотношение платежеспособного спроса и предложения на нашем РН сейчас однозначно - в интересах покупателей. И это радует.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683&postdays=&postord ... &start=100

Genisimus:

баланс будет тогда когда придем к ценам - 500 за метр ( может и ниже ..., вот тода будет хапун ) .. и это будет временно ...

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683&postdays=&postord ... &start=180

audiofil:

Чууууую - баааальшие проблемы грядут для "хрущевых инвесторов" - государство реально переходить собирается с обирания немногих богатеньких к ровненькой массовой стрижке средне и малообеспеченных. Предложение новостроя очень больно стукнет и по его ценнику, и по продавцам вторички

Конечно, можно сказать в 2010 году, что тогда то настоящего кризиса не было, в вот сейчас.... А на деле рынок недвижимости очень инерционный и с желаемой вами скоростью двигаться не будет. Но поскольку на самом деле у большинства наиболее активно рассказывающих про резкое падение денег все равно нет, то пустое перетирание будет продолжаться в том же духе.

Tol55:

audiofil,

У меня появляется очучение продавецкой суеты... А у вас, форумчане?

Писал уже, что ситуация похожа на март 2009-го. Однако не совсем. Немного другой (более высокий) уровень цен, ниже темпы падения. Маятник качнулся, но амплитуда другая. Как представялется, оживление на РН начнется при выходе средних цен на уровень мая-июня 2009 г., не раньше.

Учтите еще и то, что покупателей «для себя» с кэшем так же стало меньше. Часть прикупилась весной-летом. Часть поучаствовала в осенне-зимнем микрохапуне.

Сегодня говорил с одной риэлторшей. Соглашается, что для роста предпосылок нет. Покупателей с кэшем мало.