Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Насчет тех-этажей... В нынешних новостройках там и квартиры бывают. Пример - поселок Лесной. Там панельные девятиэтажки, но продаются квартиры на 10 техническом этаже, цены правдо чуток ниже

Liemetr, по объявкам на сайте Твоей столицы видел 10й техэтаж отдельной колонкой со своими ценами, сейчас уже нету - видим распродали. Да и часто в объявлениях попадалось на глаза что-то типа "этаж - 10т" (где "т" - видимо обозначает технический)... Наверняка над этими этажами чтото еще есть (настоящий технический ) , но то что последний этаж техэтажом обзывают часто - это факт... так что я думаю про эти мастерский на "техэтажах" - тоже имеется ввиду аналогичный последний этаж, а не там где лифтовые механизмы всякие.

А вообще не спец я во всем этом, это так, мои соображения

10т обычно обозначает то, что над 10-м полноценным жилым этажом имеется технический этаж и только потом последнее покрытие с кровлей. Обычно это большинство 9-ти и выше этажные панельки и современные кирпичные, монолитные и прочие дома. Покрытие над последним жилым этажом совмещенное с кровлей обычно наблюдается в 5-ти этажных панельных "хрущевках" и некоторых 9-ти, 12-ти панельках.

Хотя что имеет ввиду менеджер-риэлтор, давая объявление, понять иногда очень проблематично.

Теоретически размещение жилья в пределах техэтажа возможно - ведь грамотно спроектированные инженерные коммуникации и продуманная архитектура позволяет разместить все технические помещения довольно компактно. А на остальной площади разместить жилье. Но при нашем качестве строительных работ иметь над головой кровлю, разогревающуюся летом и промерзающую зимой (я уже не говорю о возможных протечках), иметь за стенкой машинное помещение лифта или венткамеру - удовольствие не из приятных. Опять же повторюсь, что данное не относится к грамотным проектным решениям, учитывающим все возможные нюансы и при качественном выполнении строительных работ.

Liemetr:

канализация не течет, но трубы выводятся в техэтаж и на них ставят клапаны для подсоса воздуха, чтобы после смыва вакумм не образовался в трубе ))

Опять вы вводите всех в заблуждение. С точки зрения дизайна, наверное, это красивое решение. Но на практике обычно канализационные стояки выводятся выше кровли и накрываются дефлекторами и успешно проветриваются свежим наружным воздухом. Для многоэтажных домов обычно вдоль канализационного стояка проходит дополнительная "пустая" труба, которая на техэтаже и через каждые 1,2 или 3 этажа соединяется со стояком. Причем соединяется она специальным образом, чтобы в нее не попало то, что вы спускаете в унитаз.

Таким образом, на унитазе можно сидеть смело и не бояться засасывания в вакуум (и в вакумм тоже). Даже если ваши соседи снизу договорятся и, подкараулив вас, одновременно спустят воду

Я вроде ни с кем тут принципиально не спорил. Просто, читая очевидные ляпы от архитектора, как у вас указано в профиле и тем более с высшим образованием, как у вас написано на сайте, старался в меру своих познаний (и после консультаций со специалистами) вносить ясность для всех посетителей форума в технические вопросы. Честно говоря, я надеялся на благосклонное отношение к конструктивной критике.

Ну а по поводу стояков и вентканалов у вас опять путаница в голове. Про стояки канализационные я написал ранее. Если вы под "стояками" подразумевали вентканалы, то они действительно могут выходить в техэтаж и заканчиваться там. Это называется "теплый чердак" - техническое решение при котором:

чердачное пространство крыши используется как сборная вентиляционная камера статического давления, в которую открываются все вентиляционные каналы жилых помещений и воздух из которой удаляется через общую вытяжную шахту.

Liemetr, не будем считать ляпы. Ну попутали вы канализационные и вентиляционные стояки. Ну я тоже кое-что ляпнул на первых страницах форума не подумавши. Давайте дальше будем общаться по существу форума

И все таки:

Гляньте план 22 этажа - там над однушками эти "мастерские".

Я глянул и попытался найти "однушки" на указанном вами 22-ом этаже - не нашел их даже на 21-ом.

Я то понял, что вы под "однушкой" скорее всего имеете ввиду первый уровень "пятушки" - но во-первых, это на 21-ом этаже, а во вторых, как вас поняли другие форумчане И где же все таки эти "мастерские".

Ну вот и до меня наконец дошло

Но я думаю, что серым цветом на плане 22-го этажа все таки закрашен техэтаж. А "мастерские" находятся на 23-ем этаже над вторым уровнем "пятушки".

а не проще ли спросить у застройщика))

Давайте на этом закончим дискуссию по тех. этажам!

Меня вообще не парит!!! У меня 3-й этаж!!!

Ага, и будет у нас дом высокой культуры быта Субботники будем устраивать