Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 18 сентября 2014 18:18 Редактировалось Нaблюдaтель, 2 раз(а).

    Smashline, на другие дома не смотрите :) Если в Айроне сказали, что будут французские, то будут французские.
    Glamourka, лифты будут могилевские: 2 штуки, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

  • Smashline Junior Member
    офлайн
    Smashline Junior Member

    61

    18 лет на сайте
    пользователь #78208

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 18 сентября 2014 21:12
    Нaблюдaтель:

    Smashline, на другие дома не смотрите :) Если в Айроне сказали, что будут французские, то будут французские.
    Glamourka, лифты будут могилевские: 2 штуки, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

    Ура! Спасибо за ответ :ura:

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 18 сентября 2014 21:30

    Подскажите,3 ки на последних этажах 2 уровневые,разобрали или айрон не выставлял их на продажу,на сайте их стоимость не указана
    Спасибо

  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    10 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 18 сентября 2014 23:53 Редактировалось Pavvitmin, 1 раз.
    SpartakMsk:

    Подскажите,3 ки на последних этажах 2 уровневые,разобрали или айрон не выставлял их на продажу,на сайте их стоимость не указана
    Спасибо

    там все очень тайно - надо уточнять на месте, мониторить сайт, читать форум, бомбить на телефоны. У них в июне не было (и якобы не будет) трешек-четырешек, а в августе чудесным образом они появились (по цене +200 у.е. за 1 кв.м. к предыдущей). Так что дерзайте! :super:

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1261

    21 год на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 сентября 2014 00:03
    Pavvitmin:

    а в августе чудесным образом они появились (по цене +200 у.е. за 1 кв.м. к предыдущей).

    Они оставляют квартиры чтобы потом продать подороже.. Говорили что всё продано давно, а в агусте 3 4-х комнатных вытавили.. вовремя увидел на сайте и удалось одну из них выкупить ))

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 19 сентября 2014 09:04
    SpartakMsk:

    Подскажите,3 ки на последних этажах 2 уровневые,разобрали или айрон не выставлял их на продажу,на сайте их стоимость не указана
    Спасибо

    Со 100% гарантией можно пока говорить о двух проданных - мне (кв.160 3Г) и irinka-la (кв.157 3Д).
    Когда я заключал Договор - в Айроне сказали (1 июля), что еще есть в наличии двухуровневые 4Д, 5А и 5Б.
    Vutic, у Вас какой номер квартиры? Записывайтесь в шахматку: http://dom-minsk.ru/smorgovskiy-cherviakova-kahovskaya-dom-01/

  • liza314 Junior Member
    офлайн
    liza314 Junior Member

    41

    15 лет на сайте
    пользователь #197568

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 19 сентября 2014 10:37

    Здравствуйте! Кто-нибудь в курсе, когда будут второй дом начинать? Интересно, с какой цены стартанут?

  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    10 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 19 сентября 2014 13:31
    liza314:

    Здравствуйте! Кто-нибудь в курсе, когда будут второй дом начинать? Интересно, с какой цены стартанут?

    мне сказали, что планируют в следующем (и не факт, что в начале года).
    имхую, что цена будет на уровне нынешней по 1-у дому (1400-1500)

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 19 сентября 2014 15:35
    CORE:

    SpartakMsk:

    Подскажите,3 ки на последних этажах 2 уровневые,разобрали или айрон не выставлял их на продажу,на сайте их стоимость не указана
    Спасибо

    Со 100% гарантией можно пока говорить о двух проданных - мне (кв.160 3Г) и irinka-la (кв.157 3Д).
    Когда я заключал Договор - в Айроне сказали (1 июля), что еще есть в наличии двухуровневые 4Д, 5А и 5Б.
    Vutic, у Вас какой номер квартиры? Записывайтесь в шахматку: http://dom-minsk.ru/smorgovskiy-cherviakova-kahovskaya-dom-01/

    спасибо всем за ответы.
    CORE я скорее пока спрашиваю на будующее-для последующих домов. Вы приорели 2 из 4 интересных лично для меня 2уровневых квартир) 3Б и 3В соответвенно 2 других. Почему вы выбрали именно своим 2 варианта из 4 возможных?или выбора уже не было.
    Скажите в доме имеется тех этаж?

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    CORE по каким ценам это было-напишите если не сложно

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    надо отдать Айрону должнов-2уровневые квартиры по планировкам имхо хороши абсолютно все

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 19 сентября 2014 16:13 Редактировалось CORE, 1 раз.
    SpartakMsk:

    спасибо всем за ответы.
    CORE я скорее пока спрашиваю на будующее-для последующих домов. Вы приорели 2 из 4 интересных лично для меня 2уровневых квартир) 3Б и 3В соответвенно 2 других. Почему вы выбрали именно своим 2 варианта из 4 возможных?или выбора уже не было.
    Скажите в доме имеется тех этаж?
    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд
    CORE по каким ценам это было-напишите если не сложно
    Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд
    надо отдать Айрону должнов-2уровневые квартиры по планировкам имхо хороши абсолютно все

    SpartakMsk, когда мы заключали Договор цена на 2-уровневые 3-ки была 1400$.
    Изначально приглянулся вариант 3Б (окна на восток, около 100 кв.м.), но в офисе сказали, что продана, и предложили 3Г (окна на юг, 85 кв.м.). День раздумий и мы заключили Договор.
    Сейчас работаем с дизайнерами на предмет визуального расширения пространства и решаем - оставить все как есть или сделать глобальную перепланировку с переносом лестницы.

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1261

    21 год на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 сентября 2014 23:36 Редактировалось Vutic, 1 раз.

    Кто знает, между нашим домом и Орловской никакой высотной застройки не планируется? Не попортили бы виды )

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 21 сентября 2014 19:54

    Vutic, кроме наших домов на этом пятаке до Орловской планируется детский садик и торговый центр, но посмотрим еще как будет в итоге.

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1261

    21 год на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 21 сентября 2014 21:03

    CORE, Спасибо за ответ, тоже выискал про детский садик и ТЦ, но никаких конкретных сроков их строительства не нашел.

  • Glamourka Member
    офлайн
    Glamourka Member

    111

    15 лет на сайте
    пользователь #155445

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 22 сентября 2014 10:26 Редактировалось Glamourka, 1 раз.
    CORE:

    Vutic, кроме наших домов на этом пятаке до Орловской планируется детский садик и торговый центр, но посмотрим еще как будет в итоге.

    Были сегодня в Айроне, заключали договор, - спросили про детский сад. Девушка сказала, что впервые от нас слышит про дет.сад на том пятаке, про который тут говорили выше. И вцелом, говорит, мол, не вижу где тут сад ставить.... Печально...
    И дом, который по Сморговскому тракту вплотную прилегает к стройке, справа от дома, если стоять на Сморговском тракте, сносить не планируют. Он не входит в их план. Может, кто-то обладает информацией кто и когда вообще планирует эту избушку сносить?

  • Smashline Junior Member
    офлайн
    Smashline Junior Member

    61

    18 лет на сайте
    пользователь #78208

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 22 сентября 2014 11:17
    Vutic:

    Кто знает, между нашим домом и Орловской никакой высотной застройки не планируется? Не попортили бы виды )

    Да куда там высотку ставить? там и так 2 стоит в сторону Орловской. Думаю можно просто ответить , что уже стоят высотки!!! причем 2-е! Одна прям возле орловки , другая ближе к нам ... все три ... ну не то чтобы в одну линию ... но почти. Вот которая ближе к нам - это достроенный дом и был там на 16 этаже, чтобы посмотреть какой будет вид на восток .... оказалось очень интересно, практически видны одни деревься, когда смотришь вниз, просто деревья выше, чем пятиэтажки , которые есть в этом районе в сторону бульвара, ну и в даль там уже далеко наблюдаются еще высотки. А вот Орловку немного слышно было , но с нашего дома думаю вообще ничего слышать с Орловки не будем, он же еще дальше от дороги. На мой взгляд место расположения этого дома , в этом районе очень хорошее. Садиков кстати там хватает ... не знаю как с очередями , но прям возле дома 2-3 минуты ходьбы и дет сад! Я возле него живу )))

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 22 сентября 2014 11:39 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Glamourka, про детский сад посмотрите на этой ветке здесь. Там же есть фрагмент детального плана, на котором показано место, где будет детский сад.

  • Glamourka Member
    офлайн
    Glamourka Member

    111

    15 лет на сайте
    пользователь #155445

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 22 сентября 2014 11:47
    Нaблюдaтель:

    Glamourka, про детский сад посмотрите на этой ветке здесь. Там же есть фрагмент детального плана, на котором показано место, где будет детский сад.

    именно на это здание, которое обведено синим на том плане, мы указали и спросили у девушки в Айроне. Она ответила нам, что это техническое здание - там будет повысительная станция, еще что-то.. простите, не разбираюсь в этих понятиях. Но тем не менее. Или она ошиблась, или сад будет, но не там, где обведено на плане.

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1261

    21 год на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 22 сентября 2014 12:14

    Glamourka,

    красным обведено

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 22 сентября 2014 12:15 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Glamourka, вот фрагмент детального плана, на нем зеленым обведено место для детского сада (д/с). В более высоком разрешении он есть в обсуждениях, ссылку на которые я дал Вам выше.

    построить что-то вместо него можно будет только после внесения изменений в детальный план. Детский сад должен строить города, а не Айрон, и дома под него сносить тоже город.

  • Glamourka Member
    офлайн
    Glamourka Member

    111

    15 лет на сайте
    пользователь #155445

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 22 сентября 2014 12:22

    Спасибо всем за информацию! Это хорошо. Может, тогда и избушку ту снесут, когда начнут сад строить.