Жилой комплекс "Лира"

1476953:

Добрый день! Возможно ли Ваш телефон узнать?
Светлана 40 квартира тел: 80296993673

Добрый вечер, Светлана! Напишите мне в личку, что вы хотели узнать....

Соседи! Предлагаю обсудить вопрос вступительного взноса. Кто уже заплатил и у кого какие мнения по этому поводу? Платим сразу или после получения всех документов для оформления в собственность?

Bridges, я уже заплатил, не смотря на то что акт приемки квартиры и тех.обслуживания еще не подписывал, и до появления электричества и воды не собираюсь. "Математика в том", что взнос платить надо по курсу, который постоянно растет.
Ну и как бы по-человечески председателя понять можно, ведь без зарплаты он так "поработать" может, что потом сами не рады будем.

00plf5:

...Если не трудно поделитесь информацией сколько стоил м.кв. для двухкомнатной квартиры в комплексе на стадии котлована/первого этапа.
Планирую сделку, хотелось бы видеть цифры до и после...

в мае этого года ценник был ТАКОЙ минус 50 долларов с метра (если платишь сразу всю сумму)... по крайней мере на трешку... естественно, т.к. платишь в банк в бел.руб., то сумма за счет курса доллара выросла...

Bridges:

...Предлагаю обсудить вопрос вступительного взноса...

Bridges, поддержу p1p3c, тоже уже заплатил... Я так понял, ТС его раскинет на зарплату 3 лицам (председатель, ГИ и гл.бухгалтер) + начнут потиху закупать оргтехнику, мебель и приводить в порядок свою комнату... А почему возник вопрос? Вроде все на собрании согласовали по взносу, зачем опять "ломать копья"?...

1961PIVo: Объясню. 70 у.е. по курсу сумма в общем то небольшая. Допустим все сразу скинули по курсу, они легли на рублевый счет и начали тихо обесцениваться. Зарплата у администрации фиксированная - 20 млн. в месяц в рублях. Всем выгоднее если взносы будут поступать последовательно и равномерно - при росте курса хоть на пару тысяч, но на счету будет больше - несколько дольше протянем если все не завертится. Насколько помню было продано в первых секциях 70 квартир+ еще может десяток за это время. В любом случае с одной зарплатой трех человек дольше 3 месяцев не протянем.
С отчислениями на капремонт та же байда будет - постепенно на счету будут превращаться наши рубли в ничто.

Bridges:

...постепенно на счету будут превращаться наши рубли в ничто.

Bridges, Вы правильно говорите, но!... ТС наверняка может открыть накопительный счет (сейчас банки предлагают много вариантов), например с 25% годовых, и при нынешнем плавном росте курса доллара +100...+200 руб в месяц, деньги на счету не обесценятся и снимать их частями можно в любое время... Другое дело, если курс "ломанется", как в 2011 году, тогда да... И навряд ли разрешат ТС открыть валютный счет, хотя... надо изучить проблему и с председателем ТС обязательно переговорить, как он на "своем" офисном доме это делает...
А постепенно сдавать взносы навряд ли получится, т.к. каждый хочет оплатить по меньшему курсу, а не ждать пока он вырастет...

..

1961PIVo:

каждый хочет оплатить по меньшему курсу, а не ждать пока он вырастет...

Ну учитывая, что большинство держит деньги в зелени, все равно когда платить - сдал и заплатил сразу.
Можно ли чтобы счет на капремонт был накопительным действительно надо бы уточнить.
Еще вопрос для тех, кто там был. Мы случаем все таки не наняли уборщиков, чтоб бестолково отмывать замороженный дом?

Bridges:

..

1961PIVo:

каждый хочет оплатить по меньшему курсу, а не ждать пока он вырастет...

Ну учитывая, что большинство держит деньги в зелени, все равно когда платить - сдал и заплатил сразу.
Можно ли чтобы счет на капремонт был накопительным действительно надо бы уточнить.
Еще вопрос для тех, кто там был. Мы случаем все таки не наняли уборщиков, чтоб бестолково отмывать замороженный дом?

Насколько я помню из последнего собрания, клининговую компанию решили нанять не с ноября, а поступило предложение (за которое все проголосовали) с декабря. Может все-таки тоже перенести на более поздний срок - сэкономим не менее 10 млн руб в месяц. Опять же наши ведь деньги. Если вместе решим, а надо быстро решать (с членами правления от подъездов или со всеми инвесторами, как правильнее?), то нужно поговорить с председателем. Да и холодную замороженную лестницу мыть и оттирать в мороз все-таки тяжело. Плюс по подъезду продолжают ходить работники, занимающиеся отоплением (от Студенческого дома), а когда начнется устранение недостатков квартир во втором подъезде, будут ходить толпами строители. Так что есть ли смысл сейчас начинать уборку подъездов? Думаю, что нет. Там и сейчас далеко не все так плохо в плане чистоты.

p1p3c:

Bridges:

Можно ли чтобы счет на капремонт был накопительным действительно надо бы уточнить.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 июня 2014 г. № 571

27. Средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, аккумулируются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, местными исполнительными и распорядительными органами, товариществами собственников и организациями застройщиков на счетах, открытых (открываемых) для накопления этих средств в счет проведения капитального ремонта жилищного фонда, в том числе на депозитных счетах в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях, и используются на финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с законодательством.

кстати профит от депозита можно использовать для покрытия расходов товарищества

Какие в доме есть помещения общего пользования? Также доходы можно получать от размещения рекламы на фасаде дома. Надо крутиться, тогда и доп. доходы будут, что минимизирует нашу сумму для возмещения на тех.обслуживание.

На нашем втором собрании 19 августа рассказывали про товарицество из 3-х домов ( Беды, 29 и 2 дома по Корш-Саблина), в котором доход от процентов по депозиту составил больше 18 миллионов рублей.

Bridges:

Ну учитывая, что большинство держит деньги в зелени, все равно когда платить - сдал и заплатил сразу...

Bridges, нет - это не выход, Вы еще график оплаты поквртирный предложите, кто и когда баксы менять должен! Народ баксы копит не для этого... А вот накопительный (депозитный) счет - это выход... Я думаю председатель так и сделал. Но при первой возможности с председателем переговорю, в том числе и по привлечению клининговой компании попозже...
Сегодня иду на повторнный осмотр квартиры (после устранения ряда недостатков), может там увижу председателя и все обговорим...
Кстати, по зашивке коробов гипсокартоном, которые не хочет делать СД, ссылаясь, что это чистовая отделка - в соответствии с ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) "СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ ЗДАНИЙ. Строительные нормы проектирования":
"...8.2.13 Прокладку труб из полимерных материалов в многоэтажных зданиях различного назначе-ния категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности, а также в других многоэтажных
некатегорированных зданиях необходимо предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполнены из негорючих материалов..."
Так что сегодня пусть СД попробует "отмазаться" от этих работ и доказать обратное!

p1p3c:

вряд ли, поскольку депозтные счета можно открывать ТОЛЬКО для накопления средств на кап.ремонт, а вот доход от этого депозита уже можно пускать на определенные цели

Понял, тем более есть повод поговорить с председателем...