Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

shervik:

По нормам, правилам и СНиПам перепланировка самой квартиры (объединение балкона с комнатой) в части объединения её с помещением балкона и комнаты запрещена по правилам и согласовать перепланировку данного и подобного типа не удастся.

Smile91011:

Но менеджер с Тапас говорила,что можно это делать будет!!!что сейчас многие так и делают!!!!и повторюсь,что ее знакомая с соседнего дома тоже так делала....у меня и родители в своей квартире (дом 80-х гг)тоже так продлили кухню,убрав балкон)просто у родителей окна простые не панорамные))))уже лет 10 назад они так сделали)батареи ,что были под окном,при входе на балкон,вынесли туда ,где раньше был балкон)))ну утеплили стену ,естественно))))не знаю понятно ли я написала...точнее описала)))

Во-первых, менеджер Тапас не архитектор и не администрация района. А во-вторых, узаконивали ли перепланировки ваши знакомые?

Вот тема про перепланировки http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583

В мае 2013 года вышло постановление Совета Министров, касающееся перепланировки, в котором прямо прописано о запрете присоединения лоджии (балкона) к комнате. И как ни крути, только остается делать неофициально.

Даже если нельня, то можно просто увеличить проем и поставить другие окна-двери на "балкон", допустим раздвижные... просто подумать надо покрутить, как лучше будет, и вполне возможно, если заказывать дизайн-проект через Тапас, они сами все решат с утверждением данного дизайн проекта

Так как они и являются застройщиком и вносят изменения в строющиеся объекты.... лозейки есть всегда

Аннет:

Даже если нельня, то можно просто увеличить проем и поставить другие окна-двери на "балкон", допустим раздвижные... просто подумать надо покрутить, как лучше будет, и вполне возможно, если заказывать дизайн-проект через Тапас, они сами все решат с утверждением данного дизайн проекта

Абсолютно согласна)))))

shervik:

Могу дать совет, как сделать это с наименьшими проблемами. Во-первых утеплять лоджию придется (теплоизоляция, теплый пол, новый стеклопакет), затем утвердить перепланировку в виде замены балконной двери с окном на раздвижную сплошную стеклянную дверь (что бы оставался барьер между холодным и теплым помещением). После утверждения и оформления всех документов и получения тех.паспорта, может через некоторое время снять эту раздвижную дверь между балконом и лоджией (сохраните её на даче). В любой момент сможете вернуть её, согласно утвержденной перепланировки, если вдруг надумаете продавать квартиру.

Ну выход какой-то ж есть)

а ванную комнату с туалетом тоже нельзя объединять?или можно?

Smile91011:

Это вы про балкон(что на кухне)?да,если убрать балкон и сделать кухню,то она будет на 5м больше положенной (по типовому проекту)кухни!мы это так же узнавали,когда брали квартиру)и то ,что балконы там(у нас в квартире по крайней мере)по 5метров должны быть)))а я потом спросила (у вас,форумчан)про окна,которые в зале будут?)уточнить хотела)полукругом и как бы состоящие из 3-ех окон?или как?

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

Вам говорили,что окно в ванной комнате должно быть больше,чем в соседнем доме?нам говорили,что в ванной будет полноценное окно!!!просто смотрю на фото нашего дома...и кажется,что ничего не больше,такие же...или я ошибаюсь?

В ванной окно это хорошо, но я например, изза нерационального расположения - ванну буду переносить и продлять кухню. Кухня станет в два раза больше чем подразумевалась изначально

Smile91011:

А веточка то оживилась))))))и то радует)))

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунда

shervik:

В мае 2013 года вышло постановление Совета Министров, касающееся перепланировки, в котором прямо прописано о запрете присоединения лоджии (балкона) к комнате. И как ни крути, только остается делать неофициально.

А что было до мая 2013 года?разрешалось?я прям расстроилась...

Думаю что этого момента просто не было обозначено - вот люди и пользовались этим "окном", у меня тоже знакомых хватает, с кухнями продолженными засчет балконов.

Я только вчера наткнулся, наверное, все уже видели, но кто не видел:

http://megapolisdom.by/realty/complexView/Megapolis/?type=residential

можно посмотреть у кого уже какие соседи есть)

ec49:

debozh:

В ванной окно это хорошо, но я например, изза нерационального расположения - ванну буду переносить и продлять кухню. Кухня станет в два раза больше чем подразумевалась изначально

Eсли не секрет, какая у вас квартира и если не сложно выложить вариант с предполагаемой перепланировкой.
как и все будущие жильцы тоже обдумываю варианты планировок.
Из информации известной мне также есть ограничения на расположение "мокрых/санитарных" зон над жилыми помещениями и ограничения по минимальной длине/ширине/площади помещений.
форум onliner.by Утверждение перепланировки и все, что с этим связано.

Секрета никакого нет, вот от руки набросок, хотелось бы по максимуму использовать пространство и увеличить площадь тех зон, где больше всего времени будем проводить - кухня, зал, думаю пожертвовать коридорами и урезать размер ванной и туалета. В разумных пределах конечно же. Спасибо за ссылку.

Если верить http://megapolisdom.by/realty/complexView/Megapolis/?type=residential - то продано примерно 49% квартир (по подъездам примерно 50/50)