Товарищество собственников "ГРАНУМ-21"
ПО ОСМОТРУ КВАРТИРЫ
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Счет ТС: ОАО "АСБ Беларусбанк"
№3015183980018 фил.500, код.601, УНП 100603596
назначения платежа -Вступительный взнос в ТС "Гранум-21"
№дома 21А или 21Б и № квартиры или квартир
платим за 1кв. -3 баз. (450.000), у кого 2кв. -6 баз. (900.000)
кухня
зал
комната 12м с балконом
комната 17м без балкона
комната 17м с балконом
не обращайте внимания на ЭТИХ ИДИОТОВ, которые нам, просто ЗАВИДУЮТ !!!!!! Ведь Вы только представьте себе, когда наши детки - обретут семьи свои и будут к нам приезжать, как весело будет в доме. Вот я например у родителей одна и всегда мечтала о сестричке или братике, на данный момент, у меня только мама есть, а двоюродные братья и сёстры......, ну это так, для галочки, только к одному из братьев (двоюродных), я могу всегда обратится и знаю, что он всегда поможет. А так, ведь когда-нибудь и мамы не станет и поверьте, я никому, ни дядям, ни тётям, нужна не буду, только своей семье, мужу и деткам, а их у нас четверо. Только дай бог, что бы дружили и защищали друг-дружку. Ведь не зря психологи, да и просто люди говорят, что детки из многодетных семей - САМЫЕ ЛУЧШИЕ, они более ответственные и самостоятельные и приучены к помощи, как родителям, так и старшие - оберегают и помогают младшеньким....... А что у тех, у кого один или два ребёнка (не у всех, конечно), кроме компов, планшетов и крутых телефонов - ничерта (извините), не умеют и не понимают, что не всегда есть деньги на то, или иное, дай и всё тут....!!! Да, сейчас у нас трудности, да и потом не легче будет, поднять на ноги всех, выучить, но поверьте - это того стоит !!!!! И как сейчас говорит моя мама, ты доча у меня одна, а вот внучат - четверо и я самая счастливая мама и бабушка на свете. И всё у нас с Вами соседи получится, да и построимся как-нибудь, и вырастим деток, но ведь какое это счастье, когда есть о ком заботится и слышать в ответ : "Мамочка и папочка - Вы у нас, самые лучшие !!!.........". 
Да и сами можем в этот бассейн ходить, у меня знакомая ходит с удовольствием туда. А детский сад будем устраивать на дому))) если кому куда надо - будем друг к дружке водить, пока детишек не определим)))
