Дом № 26 (по генплану) Каменная Горка-3 (Минскстрой)

У нас в новом доме мусоропровод изначально заварили и лишь оставили контейнеры в мусорокамерах, т.е. жильцы утрочком спускаются с пакетиком и выбрасывают в контейнер на первом этаже. Дополнительной площадки на улице не требуется. Вроде бы всем нормально.

Опять же половина этих пунктов зависит от людей!!
За 17лет жизни в 12этажке на 9 этаже не было ни дыма, ни тараканов, ни муравьев, ни крыс в помине
Всего 1 раз чей-то мусор стал на уровне 8 этажа, мне было достаточно спустить пакет с парой стеклянных бутылок чтобы пробить затор.

В статье, что выше, написано, что нужно 100% голосов собственников для решения. Остальное самоуправство...

А как вариант все, кроме остатков пищевых продуктов, выбрасывать в мусоропровод? А органический мусор собирать на улице? 2-3 контейнера хватит для дома

А еще большой "кайф" для жителей первых этажей на стороне, где будут стоять 5-6 контейнеров "приятно ощущать аромат Chanel №5" в жаркую погоду(думаю даже в обычную для весны лета и осени погоду). Вряд ли их поставят в 100-150м от дома пованивать другим домам (или лучше поближе к детской площадке?)

В общем все равно сейчас ничего не решиться... будет одна бесконечная полемика... А вот когда сдадут дом, тогда и посмотрим на варианты решения этого вопроса во всех плоскостях.

Сегодня были на стройке, внутрь не пустили. Вокруг дома делают парковку. Наверное, к дому будет около 3-х подъездов. Работа на стройке шла полным ходом, так как в понедельник планируют начать демонтаж крана.

Мы на 17. Не пустили сославшись на то, что там уже вставлены двери, а ключи у ключницы, которая выдает их субподрядчикам (кто завершает отопительную систему, электрооборудование и др.). Может кто-то все таки был в квартирах на нижних этажах? Какие работы там сделаны? Может и фото есть? Спросил про массовую экскурсию - сказали, что этим обычно занимаются представители товарищества собственников.

Живу в 17-этажном 1-подъездном доме,где 8 квартир на этаж и 2 лифта.Мусоропровод заварен.На площадке всегда чисто,приятный запах,все очень культурно.На улице -3 контейнера для мусора.Нет никакой проблемы утром,выходя на работу,выносить мусор.Несмотря на то,что в доме много квартир и 2 лифта, нет никакого скопления людей с мусором в лифте,как писалось выше в комментариях.Каждый день машина забирает мусор из контейнеров,нет никакой свалки,всегда чисто .Сейчас почти во всех новостройках отказываются от мусоропровода и это правильно!Что будет через 10 лет?Квартир много и неизвестно кто там жить будет: одно дело если собственники,а если квартиранты (много разных случаев)?Хотя какая разница!!!все люди разные и это факт!!!можно много писать и говорить.Я однозначно за то,чтобы его заварить!!! А еще я за то,чтобы установить видеонаблюдение!очень удобно,когда сидя дома включил канал по телевизору и посмотрел свою машину (обзор идет на все 4 стороны дома).

somik:

А дом утепляли минватой? Или штукатурят блоки?
Кто-нибудь обратил внимание?

Утепляли только верхний технический этаж. Стены дома только штукатурили под сетку. Наверно при данной толщине стены нормативом не предусмотрено ее утепление.

Вопрос для тех, кто успел побывать в квартире: какое качество отделки? Насколько ровные стены/потолок ? Хотим примерно понимать не придется ли потом ещё самим выравнивать стены.

3374300:

vovka273:

В статье, что выше, написано, что нужно 100% голосов собственников для решения. Остальное самоуправство...

Еще раз повторюсь, для данного решения достаточно большинство (т.е. 50% + 1) из присутствующих при кворуме на общем собрании, также как и по вопросу выбора способа управления совместной собственностью.

Можете аргументировать?
Просто я тоже слышал, что требуется не 50, не 99, а именно 100%голосов собственников (пдчеркну- я не утверждаю, а "где то читал". Обосновывалось это по моему чем то вроде "изменение состава общего имущества дома не находится в компетенции общего собрания жильцов, а решается с согласия всех собственников помещений."

заварите себе мозги для начала , буду бегать с пакетам с 25 этажки

хотите разводить тараканов и крыс, у себя в квартире

1. О тех, кто говорит, что речь идет о 50%+1:

Решение о заваривании мусоропровода принимается на собрании ТС.
Согласно закону №135-З "О совместном домовладении" собрание будет считаться правомочным, если на нем присутствует более двух третей собственников, обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения принимается большинством голосов присутствующих на собрании.

2. О тех, кто говорит про 100%:

Были случаи, когда несогласные обращались в прокуратуру с заявлением об уменьшении/изменении состава общего имущества дома (а общие помещения принадлежат равно всем кроме того деньги при строительстве тоже были потрачены) и было принято решение вернуть все как было.
Кроме того есть несколько статей в интернете, на интерфаксе и тутбае, где журналист, утверждает, что при обращении в ЖЭУ им давали ответ о том, что решение должно быть принять 100% всеми собственниками.

vovka273 наверное прав