МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

Добрый день.
Видимо меня не все поняли по поводу лифтов. Поясню:
- время для грузового лифта я имел в виду и только для него. Пассажирский лифт будем включать сразу, как только это будет возможным. Поэтому

но ведь действительно у нас есть семьи с детьми и соответственно с колясками, которые собираются по возможности быстрее заселиться. да и график работы у всех разный.

данной проблемы возникнуть не должно.
- сразу включить грузовой лифт можно, но я всех попрошу еще дополнительно собрать деньги на его ремонт (100% он будет покоцан). Если это будет, пожалуйста пользуйтесь (но я сомневаюсь, что за это большинство проголосует)!
- сразу ремонт делать очень опрометчиво - очень "свежий" дом.

А почему вы решили, что после зимы начнутся ремонты. Мы вот, например, собираемся въехать как можно быстрее. И Новый год уже хотелось бы встречать в новой квартире!!! А соседнему дому только пол года назад ключи дали... и много уже людей заселилось, так как им ремонт не пришлось и делать!!! А этот мусор возле их дома, это некоторые жильцы, решившие переделать уже существующую строительную отделку!

Поэтому советую проконсультироваться со строителями, которые его будут делать, и ссылаться на дом, который сдавался готовый под ключ (все квартиры с отделкой) не правильно.
- ничего никому навязывать не собираюсь, у каждого свой взгляд, но мы здесь и общаемся и дискутируем для того, чтобы принять НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА!
- конечно же будут и те, кто останется в меньшинстве. Их попрошу понять, всех то или иное решение устроить не может. Поэтому в начальном этапе немного стоит потерпеть и принять те неудобства, которые могут возникнуть.

v9419:

Проголосуем за такой вариант:
- Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации лифтов. Далее, после сдачи дома и выдачи ключей принимаем решение пассажирский лифт на период от полугода до года не использовать. Запускается грузовой лифт (предварительно проделав стандартную операцию по зашивке лифта фанерой из средств вступительного взноса).

Добавлено спустя 5 минут 31 секунда

Что это нам дает. Я был в доме где так же работает лифт.
1. Те жители которые уже получили ключи, в любое удобное для них время могут заниматься ремонтом (будь то утро или вечер).
2. Председателю и членам правления не надо бегать и Вкл. и Выкл. лифты (у них будут более важные дела).
3. Соблюдены условия пожилых людей, мам с колясками и будущих мам.
4. Не всегда в нужное время можно осуществить подвоз материалов к дому. А подъем его на высоту стоит денег (что некоторые жители не смогут себе позволить).
5. Т.к пассажирский лифт не будет работать, уходит проблема его не целевого использования и дальнейшего ремонта.

Ремонт лифтов сделается тогда, когда будет снята фанера в грузовом и запустится пассажирский лифт.

+1 и думаю это устроит практически всех (но зафанерить его надо).

Еще резюмирую по мусоропроводу. И выношу решенные вопросы в шапку.
Мусоропровод. Завариваем на время. Ставим контейнер для строительного мусора. Он - больше в несколько раз, в стандартный для бытовых отходов много не влезет. Контейнер не влезет в наше помещение да и его оттуда тяжелый не вытащишь. Одна квартира и одна перегородка может его полностью заполнить а вывозить по нескольку раз в день - нереально. Заказывать еще и бытовой - тоже деньги, но может и можно выбрасывать бытовые отходы в строительный бак.
Видеонаблюдение. Пока голосуем против. Когда примем дом и все уляжется, когда поцарапают первые машины и своруют первые радиаторы и станет всем ясно зачем видеонаблюдение, тогда соберем коммерческие предложения и вынесем на очередное голосование конкретные цифры.

Итак обсуждаем обслуживающую организацию...

v9419:

Такой вариант, прорвало трубопровод либо канализацию. Требуется оперативная раскопка и ремонт. Это люди это экскаватор и т.д. Своих спецов и техники нет. Это нужно под рукой специализированная компания которая бы этим оперативно занялась бы. А это договор и деньги.

Все что до общего ввода(счетчика воды) - этим будет заниматься водоканал и договор с ним мы будем заключать без вариантов и платить им мы за ремонт не будем. Наше все что после водомерного узла - там капать не надо. Газонокосилка это в нашем случае бензиновый триммер в руках у сантехника, снегоуборочная машина - лопата. Все куплено из вступительных взносов.
Так же при вступлении в ЖЭС никуда не денется должность председателя и бухгалтера. Им минимум 6,8 миллионов(с налогами) мы платить будем. т.е. по 900 рублей за метр мы уже имеем по-умлочанию + еще 500 рублей гос. тариф.
Итого за метр - 1400 рублей? если мы вступаем в ЖЭС. Я прав или нет?
Или мы с вступлением в ЖЭС откажемся от бухгалтера и не дадим обещанных денег Андрею???

P.S. Я пока не на чьей стороне, так мысли в слух) просто спорим и рождаем истину...

объединиться с ТС д.35?! при их действующих пооплемах, не потянут ли они нас в низ?!

практика у них конечно уже есть, нам только грамотно принять дом, заключить договора и совместно работать. Как-никак у них чистота и порядок

navita235:

очень сомневаюсь, что все сделают ремонт до НГ.

ну почему?! мы планируем до НГ начать делать ремонт, чтобы весной-начало лето окончательно переехать

Mozzart:

1. Лифты. Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации лифтов. Далее, после сдачи дома и выдачи ключей принимаем решение пассажирский лифт на период от полугода до года не использовать. Запускается грузовой лифт (предварительно проделав стандартную операцию по зашивке лифта фанерой из средств вступительного взноса).
2. Мусоропровод. Заварить временно. Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации мусоропровода по мере заселения дома постоянными жильцами.
3. Видеонаболюдение. Против. Поручить Правлению ТС сбор коммерческих предложений и вынести вопрос заново на следующем Общем собрании собственников.

+1

navita235:

natali131:

ну почему?! мы планируем до НГ начать делать ремонт, чтобы весной-начало лето окончательно переехать

вот именно НАЧАТЬ!!! но не переехать полностью! все будут сразу, по возможности делать ремонт и стараться успеть до НГ...то там никто пока что жить не будет, как минимум в течение 2-3 месяцев.... и нет смысла полностью включать грузовой лифт...наши деньги, да и к этому не все организации привезут товар после 18,00...

ну...........не все днём работают (да, бывает и такое) Я, например, работаю по вечерам (вот и сейчас на работе сижу). А у некоторых график работы позволяет и днём привезти стройматериалы и днём же заняться и проветриванием и просушиванием и ремонтом квартиры. А некоторые ещё и отпуск берут, чтобы сделать ремонт и побыстрее заехать в квартиру. Да и наёмные работяги, если им хозяева дают ключи, тоже днём работать будут. А если ещё стройматериалы на стройрынках заказывать, то там вообще ограничения по времени доставки нет.

я так же заселюсь до нового года, лифт нужен будет в разное время. Лифт нужен будет Вам в18:00 а мне в 19:00 а саседу в 15:00 не надо быть единаличником
Оговариваем лучше подходящую организацию по обслуживанию

блин, а Вы будете на лифте ночью гонять? я да! и платить за это буду и бережно относиться то же буду. Вот Леди-Босс, я думаю тоже не прочь от ночных поездок на лифте, и не только Леди..

а Вы я так понял хотите на рубильнике стоять, Вкл. и Выкл. лифт???

v9419, посмешил

А вообще радует, что пошло оживление на форуме.