Ответить
  • Spiccy Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Spiccy Junior Member Автор темы

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #318835

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 10 декабря 2012 16:10 Редактировалось Hermit, 118 раз(а).



    Ввод показний счетчиков воды
    Показания счетчиков воды и отопления нужно подавать с 25 по 28е число текущего месяца.

    Протокол общего собрания собственников от 07.05.2015
    Протокол общего собрания собственников от 05.05.2016

    ШАХМАТКА Дом 1
    ШАХМАТКА Дом 2

    Шахматки доступны для редактирования, прошу каждого вписать ник на форуме в скобках после номера квартиры, чтобы лучше представлять кто в какой квартире и сколько нас вообще на этом форуме представлено. По желанию можно добавить имена и контакты.

    Контакты:
    Председатель Валевач Ольга Валерьяновна, тел. 227-37-79, +375-29-397-05-15
    Главный инженер (сантехник) Шиманович Валерий Романович тел. +375-29-140-19-59
    Главный бухгалтер, паспортист Петрякова Тамара Петровна 227-37-79, +375-29-397-05-15
    Обслуживание домофонов - ООО «Видеогород» тел. +375-29-671-33-33
    Обслуживание шлагбаумов Михаил тел. +375-44-593-95-53
    Письменные запросы можно отправлять на tc_akvamarin@mail.ru

    Информация по поликлиникам и школам:
    Для детей - 19-ая городская детская поликлиника http://www.19gdp.by/
    Для взрослых - 14-ая центральная районная поликлиника http://www.14crp.by/;
    Средняя школа №69 - http://sch69.minsk.edu.by/

    Ключи от почты, пожарные извещатели и рукав, терморегуляторы паспорта на счетчики можно получить у председателя ТС

    Оплачивать услуги ТС можно через ЕРИП. Для оплаты в ЕРИП нужно выбрать "г. Минск - Коммунальные платежи - Товарищества собственников - Партизанский р-н - Обслуживающая комп. Аквамарин - Коммунальные платежи".
    После этого вводим номер лицевого счета и оплачиваем.
    Для дома 22 номер лицевого счета формируется следующим образом: 52701000100, где подчеркнутая часть - номер квартиры из трех знаков. (для квартиры 1 - лиц счет будет 52701000100, для квартиры 100 - 52701010000 и т.д.)
    Для дома 20 номер принцип формирования счета точно такой же, но номер начинается с 527020: 52702000100.

    Адрес дома 1 - Филимонова 22
    Председатель ТС - Ольга Николаевна (тел. Моб. +375445342438, тел. Гор. +375172174711)
    Приемный день предположительно будет по средам.
    Помещение ТС находится в нашем доме, дверь слева от входа во второй подъезд.

    * В алготитме могут быть неточности. По мере прохождения квеста буду обновлять. Часть информации взята из интернета.Используйте на свой страх и риск.
    1. Делаем копию свидетельства о регистрации, копию технического паспорта, копию плана квартиры.
    2. Прямо на копии плана квартиры отмечаем крестиками сносимые стены, а дорисовываем и заштриховываем вновь возводимые, также указываем перенос полотенцесушителя (если имеется), поворота открывания входной двери и т.д. На каждое изменение делаем сноску под номерами и описываем их снизу. Данную схему обзываем «План-схема».
    Пример план-схемы
    3. Берем паспорт, копию свидетельства о регистрации, копию технического паспорта, копию плана квартиры, план-схему, оригиналы документов и идем к начальнику отдела архитектуры Партизанского района (Кацевич Николай Николаевич, тел. 294-66-61, дни приема:Понедельник с 15:00 до 20:00, Четверг с 15:00 до 18:00, Захарова,53)
    4. Далее ставим согласуем с председателем ТС план схему (ставим печать или подпись) и со всеми этими документами идем в отдел «одно окно» администрации и подаем документы для вынесения решения на исполкоме. Срок решения - 30 дней, заседания исполкома проводятся два раза в месяц по вторникам.
    5. Бумаги после одного окна попадают в ЖЭС (Кулик Любовь Анатольевна 385-30-83, пн 14:00-19:00, чт 09:00-13:00), там составят акт технического осмотра (на предмет отсутствия самовольной перепланировки), этот акт и план-схему перепланировки нужно будет подписать в ТС.
    6. Если перепланировка включает следующие работы, то обязательна разработка проекта:
    - демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе
    - электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования
    и отопительных приборов;
    - перенос полотенцесушителя;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменение конструкции пола;
    - изменения в несущих конструкциях.
    Проект можно делать в любой организации, которая имеет право на соотв. деятельность.
    7. Проект нужно согласовать с отделом архитектуры. Дополнительные согласования могут потребоваться с энергосбытом, водоканалом и т.п. в зависимости от выполняемых работ. Обычно проект согласовывают проектировщики, но можно и самим.
    8. После того, как готов проект и выполнены работы можно звать БТИ - они составят ведомость тех характеристик.
    9. Затем нужно собрать весь пакет документов, таких как: проект, выписка из решения, договор на технадзор с актом на скрытые работы (если были), ведомость технических характеристик, обязательства и занести их в ЖЭС. После этого ЖЭС готовит акт ввода в эксплуатацию, где должны подписать проектировщик, технадзор, специалист исполкома, специалист жрэо, председатель, МЧС, санстанция.
    10. После подписанного акта ввода в эксплуатацию все вышеперечисленные документы вместе с актом несем в исполком, получаем через некоторое время выписку из решения об утверждении перепланировки и получаем в БТИ за новый тех паспорт.

    P.S. На онлайнере есть отдельная ветка по перепланировке. Там можно уточнять отдельные вопросы.
    Ссылка на постановление о некоторых вопросах переустройства и перепланировки

    Схемы установки кондиционеров для второго дома


    бумажная версия есть в ТС.
    по клику на картинку она скачивается в высоком разрешении

    Памятка собственнику. Много полезной информации.

    По обновлению информации в шапке - обращайтесь в ЛС к Hermit.

  • ya-nataha Neophyte Poster
    офлайн
    ya-nataha Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #894223

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 11 сентября 2013 09:53

    Новая информация: на ул.Жасминовой летом коммун.платежи (без газа и света) на 100кв.м с содержание 4-х вахтеров = 300-400 тыс.руб. в месяц

  • Yuracx Senior Member
    офлайн
    Yuracx Senior Member

    11547

    20 лет на сайте
    пользователь #17993

    Профиль
    Написать сообщение

    11547
    # 11 сентября 2013 10:31

    ya-nataha, если добавить отопление и свет - то как раз примерно сотка и получается.

    ПиОнЭры, возьмитесь за руки и идите в ж...пу ©Фаина Раневская
  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 11 сентября 2013 19:51

    ya-nataha,

    Ну вахтеров будут оплачивать те подъезды, которые их захотят иметь (содержать). Каждый житель дома должен быть отвественнен за свой подъезд (дом) - вот это будет правильно и порядка будет больше.

    К примеру я не вижу в вахтере ни какой пользы - это балласт. Кроме как жрать пирожки и обсуждать жильцов больше они ни на что не способны.
    Лучше камеры наблюдения поставить по периметру.

    При правильном подходе к делу дом практически на 100% может себя сам окупать (имею ввиду затраты на содержание основного штата работников ТСЖ - председатель, бухгалтер, техничка (и), слесарь-сантехник, дворник).

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 11 сентября 2013 20:09 Редактировалось SpartakMsk, 1 раз.

    ya-nataha
    коммуналка вполне себе посильная.а как жильцы оценивают качество услуг?
    насчет консьержки нет однозначного мнения-когда кто-то смотрит за подъездом день-ну хоть как то перемывая кости в закуску с пирожками-лично мне спокойнее)))ключи домработнице передать,дверь с пакетами открывает-удобно))в моем доме консьержка каждый день утром и вечером делает уборку входной группы,лифтов,с какой то периодичностью этажей..особенно когда будут ремонты-и за рабочими надо смотреть и убирать,чтобы они подъезд не разнесли..
    другое дело помниться мне что в нашем 1 доме-консьержи и помещения для них не предусмотрены

    Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды

    камеры у нас тоже есть как дополнения-вахтеры ведь тоже спать хотят)

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 11 сентября 2013 20:23

    SpartakMsk,

    Ну если совмещать консъерж-уборщик то может быть.

    Неужели Вы думаете, к Вам консьерж кинется когда Вы пакеты несете??? Я в принципе и сам дверь открою.
    Если консъержка будет ззаниматься уборкой лифтов и с какой-то периодичностью лифтов, то кто следить будет за подъездом ???
    Да и что она сможет сделать в случае необходимости то?
    Кого Вы планируете в роль консьержа - бабушку одуванчика? Он ей нужен Ваш подъезд и "все мы вместе взятые" ????

    Лучшая культура дома - это сами жильцы - не нужно быть отстраненным от жизни своего подъезда (дома)

    Добавлено спустя 13 минут 57 секунд

    Поднимали где-то темку по поводу мосоропроводов - заварить их. Поддерживаю. Пока не загадили - лучше заварить, чтобы не было вони, крыс и прочей антисанитарии.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 11 сентября 2013 20:41

    Жильцы как правило делать сами ничего не хотят,когда я оставляю машину на подземке и иду домой с полным руками пакетов консьержка мне всегда дверь открывает,причем во всех домах кот я жил.
    Зачем бабушка,женщина лет 45-60 вполне подходит,что значит здался-не здался))это ее работа,не сдался-давай досвиданья,новую найдем.что значит в случае необходимости?))когда атомная война накроет-она не поможет,но когда где-то топят какого-то,рабочие разводят срач на этажах,а потом разбери поди чьи они были-консьерж явно полезен,когда меня топило-она помимо того что воду разгребала у меня дома,у нее у единственной был телефон соседей сверху.у меня перед подьездом клумбы,цветы,газоны-она их поливает каждый день,да и потенциальных проблем становится меньше,когда постоянно есть человек кот следит за домом- жильцам по моему опыту глубоко наплевать на все кроме своей квартиры,даже на свою площадку наплевать,другое дело что к примеру в аквамарине в моей подъезде 4 квартиры на этаже и когда все ремонты сделают консьержу работы мало будет и необходимость тоже небольшая,но в начале без него все загадят,загадят и с ним,но в меньшей степени...

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 11 сентября 2013 21:02 Редактировалось FreeLancer_, 1 раз.

    SpartakMsk,

    Если консьржка по этажам гонять будет, воду откачивать и клумбы поливать, то кто будет занятым рукам с пакетами двери открывать и следить за подъездом то???

    Что-то я слабо представляю себе картину - Вы у подъезда с пакетами (подходите) где консьерж в это время? стоит по стойке смирно у двери и ждет, когда кто-то войдет? другой вариант - она сидит в глубине подъезда в своей будке - и Вы думаете она будет кидаться к каждому входящему дверь открыть?

    На все пешки ж...ой не сядешь, не смотря на большие размеры ж...опы и малый размер пешек.
    Я категорически против этого балласта - не считаю ее полной функциональной единицей штата дома.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 11 сентября 2013 21:08

    Я придерживаюсь прямо противоположного мнения))))жопой лучше двигать в течении дня,а не на стуле отсиживать-так что занятия которые я перечислил- в течении дня исполнимы элементарно,итак задняя точка закореет от сидения.типо ылитный комплекс)))и без консьержа не дело)))хотя это спор бесполезен,в 1 доме для него нет помещения насколько я помню

    Добавлено спустя 8 минут 26 секунд

    кстати по поводу мусоропровода где-то читал что приняли закон о раздельном сборе мусора,не знаю,может я что не так понял-но по логике этого закона мусоропроводы во всех новостройках будут заваривать,тогда непонятно зачем их вообще строить...

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 11 сентября 2013 21:20

    SpartakMsk,

    Их еще наверое по инерции строят - проект дома я так думаю делался года 2-3 назад - могу ошибаться конечно, но пока проект разработают, пока он пройдет экспертизу - проходят годы...

    По консъержу останемся при своих мнениях :)

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 11 сентября 2013 21:20 Редактировалось SpartakMsk, 1 раз.

    да не-дверь она кнопкой у себя открывает)))может я выразился не так-у нее видно грубо говоря кто идет...хотя в доме где у консьержа помещения рядом с дверями входными-они всегда людям с вещами помогали,женщинам с колясками-очень удобно

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    тем более стоить 10$ c квартиры-не бог весть что,но мне ей Богу спокойнее что она есть,нежели,чем ее нет...

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    http://citydog.by/post/minsk-2043/
    наш тварец)10 года проект насколько я помню

  • Hermit Senior Member
    офлайн
    Hermit Senior Member

    526

    21 год на сайте
    пользователь #8364

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 12 сентября 2013 17:01

    проезжал сегодня мимо:
    - первый дом полностью поштукатурен внутри (кирпичных перегородок не видно)
    - окон пока нигде не видно, но видно, что готовятся их вставлять (наклеивают что-то похожее на пенопласт в проемы), на первых этажах окна уже внутри квартир :)
    - строителей работает довольно много
    - во втором доме делают 5-6 этажи
    фото:

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 13 сентября 2013 17:12

    Hermit спасибо за апдейт
    FreeLancer_ вы же разбираетесь в окнах-просветите нас плиз-что за окна они ставят...

    Добавлено спустя 5 минут 52 секунды

    http://realt.onliner.by/2013/09/13/gazprom-4/

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 13 сентября 2013 20:07

    http://news.[censored]/economics/366046.html?utm_source=main_page&utm_medium=first_news_block&utm_campaign=tutby_links

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 14 сентября 2013 09:55

    SpartakMsk,

    Надо посмотреть прфиль какого производителя ставят. Попробую разузнать.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 16 сентября 2013 14:45
    FreeLancer_:

    SpartakMsk,

    Надо посмотреть прфиль какого производителя ставят. Попробую разузнать.

    друг мой-профиль Монблан,фурнитура Мако.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 16 сентября 2013 21:51

    Люди где вы,каждая из наших страниц форума набирает 1 тысячу посещений примерно,фиг с ним,пусть раз 10 ее смотрят 5-7 постоянных будующих квартирантов,остальные то где?)))

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    Неужели только нескольким людям интересно что происходит с их домом?))
    Я звоню в тапас пару раз в месяц,они итак меня уже узнают,такое ощущение что большинтсву вообще пофиг.

  • Tarabar_Rastabarov Senior Member
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member

    2126

    12 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 16 сентября 2013 22:01
    SpartakMsk:

    Люди где вы,каждая из наших страниц форума набирает 1 тысячу посещений примерно,фиг с ним,пусть раз 10 ее смотрят 5-7 постоянных будующих квартирантов,остальные то где?)))

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    Неужели только нескольким людям интересно что происходит с их домом?))
    Я звоню в тапас пару раз в месяц,они итак меня уже узнают,такое ощущение что большинтсву вообще пофиг.

    Так всегда, чем спокойнее по графику проходит строительство, тем ленивее людям региться на онлайнере и что-то писать.
    SpartakMsk, А какой срок сдачи стоит у вас в договоре?

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 16 сентября 2013 22:11

    То ли 15 то ли 16 год))я уже запутался)))15 вроде
    Реальный в 3 квартале след года,они договоры аренды заключают с этого срока по коммерческим помещениям,видно с нынешними темпами что за год успеют,изначально на 3 квартал 14 года и ориетировали.я конечно доверею тапасу,но чем больше людей мониторят стройку,тем лучше ведет себя застройщик,они читают этот форум,а то когда я звоню складывется впечатление что делаю это только я один)))

  • Tarabar_Rastabarov Senior Member
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member

    2126

    12 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 16 сентября 2013 22:42
    SpartakMsk:

    То ли 15 то ли 16 год))я уже запутался)))15 вроде
    Реальный в 3 квартале след года,они договоры аренды заключают с этого срока по коммерческим помещениям,видно с нынешними темпами что за год успеют,изначально на 3 квартал 14 года и ориетировали.я конечно доверею тапасу,но чем больше людей мониторят стройку,тем лучше ведет себя застройщик,они читают этот форум,а то когда я звоню складывется впечатление что делаю это только я один)))

    Может людей пока на форуме и нет, что не знают, когда окончание строительства :D В 15 или 16 подтянутся :)
    Какая дата срока окончания строительства стоит у вас в договоре? Если не секрет, конечно. Или хотя бы какая дата окончания строительства на паспорте объекта стройки? Комплекс будет сдаваться целиком или частями?

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    12 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 16 сентября 2013 22:52

    3 квартал 15 года,но срок такой стоит по нужной застройщику причине.за 10 месяцев половину построили,у некоторых думаю уже 14 стоит,мой договор был первый,поэтому не без огрехов))

    120 квартир продано из 180-где люди эти))))хотя у парк-сити вообще форума нет,не барское это дело)

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    По цене кот они отдали мне 7 этаж мне было все равно что 15 что 16 год,я на любой был согласен,а конец 14 как приятное дополнение