создан по инициативе граждан с целью строительства многоквартирного жилого дома для граждан как состоящих на учёте в улучшении жилищных условий, так и не сост-х . ЖСПК зарегистрирован 6 марта 2012г, при регистрации присвоен УНП 191 576238.
Стоимость строительства определена по индексам и составляет приблизительно 570$/м2 на 1-4 этажах,на мансардном около 400$/м2.Здание кирпичное ,перекрытия сборные,кровля скатная, покрытие кровли-металлочерепица.Проектом предусмотрены 2х и 3х комн. квартиры, площадью 61и 80 м2, при наличии желающих возможно строительство 1 комн. квартир.
Окончательная стоимость будет определена после получения архитектурно-планировочного задания , привязки здания на местности и к существующим сетям.
В настоящий момент решается вопос по выделению земли. С вопросами обращайтесь к председателю правления.
Председатель- Сергей Николаевич т/ф 226-25-44, тел.моб. 8029-505-44-восемь восемь мтс(если тел не отвечает -оставьте сообщение вам перезвонят)
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
378
12 лет на сайте
пользователь #568004378# 26 марта 2012 13:43 Редактировалось s_n_l, 5 раз(а). -
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 19 апреля 2012 17:41 Редактировалось KIV, 1 раз.s_n_l:
все
из этой отписки видим- через УКС строятся только ЖСПК с членами-нуждающимися с 1988г
а это нищеброды, без копейки в кармане, у них вся надежда на халяву.За свои предлагают только участки со сносом и расселением.
Вывод, ложил болт исполком на какие то планы строительства жилья. УКС не застроит свободные участки и за 20 лет, но и никому другому не дадут строить. Строймафия
Да, и еще, по письму - мало того что отселяешь сносимых, так еще дополнительно подари исполкому часть построенных квартир.
-
# 19 апреля 2012 17:55 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
KIV:
s_n_l:
все
из этой отписки видим- через УКС строятся только ЖСПК с членами-нуждающимися с 1988г
В том то и дело, что это абсолютно не так. Мы то это прекрасно знаем.
KIV:
Вывод, ложил болт исполком на какие то планы строительства жилья. УКС не застроит свободные участки и за 20 лет, но и никому другому не дадут строить. Строймафия
Типа того.
Единственное замечание - не на всех свободных участках сегодня могут строить даже УКСы по банальной причине - нет проектов, либо нет внеквартальной инфраструктуры.KIV:
Да, и еще, по письму - мало того что отселяешь сносимых, так еще дополнительно подари исполкому часть построенных квартир.
Если придерживаться Закона, то размер отселения не может быть больше усреднённой нормы сноса по городу. На этот год эта норма составляет 7,3%. То есть если Типовик строит 100 квартир, то он должен расселить 7,3 квартиры, а всё что сверх этого ему компенсируют из бюджета за счёт тех застройщиков у которых не было сноса, но которые так же перечислили городу 7,3%.
Так что снос тоже можно рассматривать, но только в том случае, если сносимые дома уже расселены (или это снос нежилых зданий и сооружений), в противном случае у Типовика просто нет средств на отселение.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3675
15 лет на сайте
пользователь #1697953675# 19 апреля 2012 18:01 Редактировалось 169795, 1 раз.KIV:
Да, и еще, по письму - мало того что отселяешь сносимых, так еще дополнительно подари исполкому часть построенных квартир.
Это столица....ничего не поделаешь...Город нужно облагораживать и избавляться от бараков в центре. Кому-то это же надо делать.
Но переживать не надо, например в Бобруйске можно свободно получить участок и построить дом там. -
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 19 апреля 2012 18:01AntonVict:
В том то и дело, что это абсолютно не так. Мы то это прекрасно знаем.
А какая ответсвенность за предоставление недостоверных сведений? кому жалобу писать?
AntonVict:
не на всех свободных участках сегодня могут строить даже УКСы по банальной причине - нет проектов, либо нет внеквартальной инфраструктуры.
всеравно, писулька говорит, что ВСЁ свободно идет УКСу. И хде наше антимонопольное законодательство?
AntonVict:
Так что снос тоже можно рассматривать, но только в том случае, если сносимые дома уже расселены, в противном случае у Типовика просто нет средств на отселение.
Смотря сколько расселять, считать надо. Формирование ЖСПК, взносы 100 членов, на отселение 7 квартир...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3260
19 лет на сайте
пользователь #328253260# 19 апреля 2012 18:06 Редактировалось freeIT, 1 раз.s_n_l, по поводу скана ответа за подписью Радомана = это, в целом, положительный сигнал из исполкома.
По ответу понятно:A. Что исполком только "за" строительство.
B. Исполком не знает как себя вести в данной ситуации, чтобы прикрыть свои "тылы" и готов пойти на встречу.
C. Исполком предлагает вариант = снесите, поселите снесенных и стройтесь, что есть
удорожание строительства.1. В силу сложивщейся конъюнктуры = в Московском исполкоме сейчас большой шухер в связи со взятками.
Я писал раньше и повторюсь сейчас = просмотрите вариант сноса и строительства дома возле
метро Михалово = того дома, который набил оскомину городским властям и московскому исполкому судами.
2. Параллельно к детальным запросам рекомендую вам запросить полный список с детализацией
реконструируемых территорий города:
а) по сносимым жилым помещениям отдельно;
б) по сносимым нежилым помещениям отдельно. -
# 19 апреля 2012 18:06 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
Скрудж Мак Дак:
например в Бобруйске можно свободно получить участок и построить дом там.
С чего ты взял?
Добавлено спустя 8 минут 33 секундыСкрудж Мак Дак:
Город нужно облагораживать и избавляться от бараков в центре. Кому-то это же надо делать.
Тебе не кажется, что это должен делать тот, кто хочет это делать?
Причём здесь Типовик?
Типовик не просит землю в центре на месте бараков.
Представь, что ты пришёл в магазин и хочешь купить обычное молоко жирностью 1,6% процента, а охранник со словами "это столица, парень" предлагает тебе купить сливки жирностью 30%. -
Senior MemberофлайнSenior Member
4571
20 лет на сайте
пользователь #146404571# 19 апреля 2012 18:45AntonVict:
Представь, что ты пришёл в магазин и хочешь купить обычное молоко жирностью 1,6% процента, а охранник со словами "это столица, парень" предлагает тебе купить сливки жирностью 30%.
При том что всем остальным без вопросов продают молоко 1.6%
Всегда готов -
# 19 апреля 2012 19:19
aa1:
AntonVict:
Представь, что ты пришёл в магазин и хочешь купить обычное молоко жирностью 1,6% процента, а охранник со словами "это столица, парень" предлагает тебе купить сливки жирностью 30%.
При том что всем остальным без вопросов продают молоко 1.6%
Самое прикольное, это то, что такие, как Скрудж моментально становятся "рыночниками и поборниками свободной конкуренции" когда это затрагивает их личные экономические интересы.
Интересно было бы послушать Скруджа, который сдаёт квартиру, если бы его обязали уплачивать половину от арендной платы в бюджет города (объясняя это тем, что "это столица, должен же кто-то это делать"),а арендодателей из числа льготников-попиццотников сдающих квартиры в Каменной Горке вообще освободили бы от налогов. -
Senior MemberофлайнSenior Member
625
13 лет на сайте
пользователь #357032625# 20 апреля 2012 10:07Ха, может действительно поговорить с Алексеем Воскобовичем. Предложить ему 3 трёшки. И построить дом на проспекте, возле метро.
Исполком с радостью даст все разрешения, лишь бы избавиться от этой головной боли... 
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 20 апреля 2012 10:18 Редактировалось KIV, 5 раз(а).Timkova.Olga:
Ха, может действительно поговорить с Алексеем Воскобовичем. Предложить ему 3 трёшки.
Или деньги:
Я же согласен был на компенсацию за дом повышенной комфортности из расчета по 1164 доллара США за кв. м, но не получил положительного ответа, — говорит собеседник.
После работ площадь дома увеличилась до 305 «квадратов».
305 x 1164 = $350.000
1) получить документально зафиксированное согласие Воскобовича
2) получить разрешение от исполкома
3) набрать членов ЖСПК человек 50 хотябы, с взносом в 7000, как раз на 350.000Вот и участок в козырном месте, где строим дом попиццот
А лучше вариант, если Воскобович согласится - купить ему одну трешку метров в 100, а остальные метры предложить в новом доме.
Исполкому все равно потребуется отстегивать долю, эти метры пойдут в зачет. -
Senior MemberофлайнSenior Member
23653
14 лет на сайте
пользователь #22083523653# 20 апреля 2012 10:39KIV,
За свои предлагают только участки со сносом и расселением.
Это заблуждение. Вот, например http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3875972&start=0 Обратите внимание на реакцию местных "аборигенов". Вам это надо?
Не тормози – включай мозги -
Senior MemberофлайнSenior Member
4571
20 лет на сайте
пользователь #146404571# 20 апреля 2012 11:02Timkova.Olga:
Ха, может действительно поговорить с Алексеем Воскобовичем. Предложить ему 3 трёшки. И построить дом на проспекте, возле метро.
Исполком с радостью даст все разрешения, лишь бы избавиться от этой головной боли... Да причём тут Алексеем Воскобовичем. Мест с площадью как там в Минске ну минимум под сотню.
Всегда готов -
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 20 апреля 2012 11:10aa1:
Да причём тут Алексеем Воскобовичем. Мест с площадью как там в Минске ну минимум под сотню.
Ну там типа он один остался, а в других местах таких по нескольку домов нерасселенных.
Но я к тому, что варианты с расселением тоже можно рассматривать и считать, если на расселение потребуетсясразу заплатить 7%,
то имхо это нормально, все равно исполкому отдавать эту долю. -
Senior MemberофлайнSenior Member
625
13 лет на сайте
пользователь #357032625# 20 апреля 2012 11:39aa1:
Мест с площадью как там в Минске ну минимум под сотню.
Да, но за снох тех домов, что на этих землях, 3-мя квартирами не отделаешься. Да и метро тут под боком.
Лучше же один дом расселить, чем 5-7. -
# 20 апреля 2012 11:58
aa1, KIV, Timkova.Olga, не спорьте.
Этот вариант не прокатит. Вот, что предусмотрено на этом месте по ПДП. -
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 20 апреля 2012 12:01AntonVict:
Этот вариант не прокатит. Вот, что предусмотрено на этом месте по ПДП.
Ну и что, не потянем стройку на 704 квартиры?
-
# 20 апреля 2012 13:18
KIV:
Ну и что, не потянем стройку на 704 квартиры?
думаю, что если вложимся в цену, то еще как желающих наберется, еще и отбиваться придется!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3070
19 лет на сайте
пользователь #323163070# 20 апреля 2012 13:28Shapka:
думаю, что если вложимся в цену, то еще как желающих наберется, еще и отбиваться придется!
имхо там запроектирована стена каркасника, и ценник без посредников напрямую ЖСПК-> к примеру Монолит будет не ниже $800
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4571
20 лет на сайте
пользователь #146404571# 20 апреля 2012 14:21ВЫ что? Какие 704 квартиры? Вы понимаете о чём говорите? Большой дом это
1. Большие сроки согласования
2. Очень большое время строительства (привет желающим отпраздновать Новый 2014 год в новой квартире)
3. Очень много работы по контролю строительства
4. Гигантская ответственность.
Не забывайте что мы не коммерческая организация, и фактически держимся на энтузиазме Сергея. Чем больше не него будет свалено работы чем больше вероятности что что-то пойдёт не так. Так что наш формат - максимально маленький дом какой только возможно.Всегда готов -
Junior MemberофлайнJunior Member
94
12 лет на сайте
пользователь #55788894# 20 апреля 2012 14:51Shapka:
KIV:
Ну и что, не потянем стройку на 704 квартиры?
думаю, что если вложимся в цену, то еще как желающих наберется, еще и отбиваться придется!
Какие 704 квартиры?Изначально планировался малоэтажный дом, максисум с двумя...ну тремя подъездами! Понесло!Давайте всё же стараться вложиться в первоначальные рамки. А там и на поток можно будет поставить!
