Platonic:
vasiliskas, требования банка удовлетворяются из стоимости реализованного имущества в размере остатка долга (плюс проценты и все издержки по обращению взыскания и реализации заложенного имущества). Если что-то осталось - разница возвращается кредитополучателю.
ч. 8 ст 25 Закона о залоге
Если при реализации заложенного имущества полученная сумма превышает размер требований залогодержателя, разница выплачивается залогодателю.
не совсем понятна формулировка, что именно подразумевается под "требованиями банка". допустим сейчас квартира стоит 100К, взял 50К кредита на 10 лет. пусть, грубо, за 5 лет выплатил 25К+10К процентов банку. стал неплатёжеспособным, допустим квартира по прежнему стоит 100К, что я теряю, только эти 10К процентов, и мои 25К мне возвращают?