Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 12 сентября 2010 17:41
    S_tm:


    Спасибо за фото:super:. Сразу видно всю картину. Поразил 9 дом. За неделю такой объем работ сделать!...Интересно а почему в 3 доме сваи вбивают без котлована, он наверное будет выше других? Видно, что дом 2 и 9 впереди всех (7 - долевка не считаем), а Вам уже платежки давали (с процентом выполненных работ), хотелось бы знать к какой сумме готовится.

    А в 3-м доме я так поняла, что котлован не копали, а насыпали :) потому одной стенки котлована еще нет, типа не досыпали :)

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 08:45

    Соседи из 3 дома и других!

    Сколько вам сказали вносить первый взнос?

    А то нам как-то бабахнули сразу 10%. Конечно не вопрос заплатим,но платить за воздух как-то не очень хочется. Ведь работы там не на 10% выполнено.

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 13 сентября 2010 09:32
    Natulya85:

    Соседи из 3 дома и других!

    Сколько вам сказали вносить первый взнос?

    А то нам как-то бабахнули сразу 10%. Конечно не вопрос заплатим,но платить за воздух как-то не очень хочется. Ведь работы там не на 10% выполнено.

    и до когда вам это надо заплатить? просто 3-му дому еще ничего не говорили

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    15 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 сентября 2010 09:45

    Соседи из 3 дома и других!

    Сколько вам сказали вносить первый взнос?

    А то нам как-то бабахнули сразу 10%. Конечно не вопрос заплатим,но платить за воздух как-то не очень хочется. Ведь работы там не на 10% выполнено.

    У нас пока тишина, никто ничего об оплатах не говорит, но скоро я думаю ошарашат! :o

    А кто-либо из вашего дома уже открыл кредитную линию? Можно ли первый паевый взнос оплачивать при помощи банковского кредита ( а то если выставят первый взнос 10%, то есть 21 000 000р., а прокредитовать мне должны всё кроме 7 000 000р., то будет большой вопрос "Что делать?" :cry: )

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    15 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 13 сентября 2010 09:51

    Интересно а почему в 3 доме сваи вбивают без котлована, он наверное будет выше других?

    Мне говорили, что наш дом №3 изночально строится в низине, поэтому там не копают котлован, а наоборот досыпают. А стоять все 9 домов, я думаю, будут практически на одном уровне. Напрягает только очень маленькое расстояние между домами, уж очень близко расположены котлованы соседних домов :( , будем по-утрам друг другу в окна смотреть и "доброе утро!" говорить в открытую фортачку :lol: .

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 10:40
    o_lyalya:


    и до когда вам это надо заплатить? просто 3-му дому еще ничего не говорили

    У нас в пятницу было 2 собрание. расдали планировки, платежки, просчитали каждому сумму первого взноса.

    на двушку в 66,33 на 3 человек - 21 млн. оплатить нужно до 20 сентября

    Кредитную линию ещё никто не открыл.

    Но ситуация следующая, если двушку стояит 4 человека, то первый взнос они не вносят, т.е. сумма кредита покрывает стоиомсть квартиры и наш бухгалтер говорил первый взнос не вносить. вот так

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 13 сентября 2010 10:49
    Natulya85:


    У нас в пятницу было 2 собрание. расдали планировки, платежки, просчитали каждому сумму первого взноса.

    на двушку в 66,33 на 3 человек - 21 млн. оплатить нужно до 20 сентября

    Кредитную линию ещё никто не открыл.

    Но ситуация следующая, если двушку стояит 4 человека, то первый взнос они не вносят, т.е. сумма кредита покрывает стоиомсть квартиры и наш бухгалтер говорил первый взнос не вносить. вот так

    а где логика? они чтоли думают, что если квартиру строят не 4 человека, а 3, то кредит уже типа не положен?

  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    15 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 13 сентября 2010 10:59

    а где логика? они чтоли думают, что если квартиру строят не 4 человека, а 3, то кредит уже типа не положен?

    Почему не положен? Просто вам в любом случае придется вносить энную сумму своими деньгами, а семье из четырех человек - нет.

    Всегда надо исходить из наихудшего варианта. Получение кредита может и затянуться.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 11:02

    o_lyalya,

    согласна полностью с acus.

    У нас вообще ситуация шикарная, нас сейчас 3, а весной будет 4... так что первый взнос будем платить... Но потом сказали,что пересчитают и наш первый взнос будет уже платой за кредит.:)

  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 сентября 2010 11:04

    логика в том, что если строишь двушку на четверых, сумма кредита покрывает всю стоимость квартиры и своими деньгами можно вообще ничего не вносить, а если двушку на троих, то не всю стоимость, и размер паевых в этом случае составит все равно больше 21 000 000, которые вам все равно придется вносить, пока квартира строится. Другое дело, что может не все сейчас располагают такими средствами и планировали в процессе строительства их где-то раздобыть.:)

    дом 9
  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 сентября 2010 11:08

    У нас вообще ситуация шикарная, нас сейчас 3, а весной будет 4... так что первый взнос будем платить... Но потом сказали,что пересчитают и наш первый взнос будет уже платой за кредит.icon_smile.gif

    А зачем так делать. Может просто льготного кредита взять на те же 21 000 000 меньше. Если вы сейчас найдете эту сумму, зачем вам потом платить банку еще и проценты с этих 21 млн.?

    дом 9
  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 сентября 2010 11:17 Редактировалось Jennyfer, 1 раз.

    Кто знает, может уже появились отказные двушки по Московской администрации?

    дом 9
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 11:18 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    Jennyfer,

    Так мы вносим 21 млн сейчас, и это будет отдельно от кредита, просто потом это будет как будто мы оплатили эту сумму кредита, без проценитов.

    наверное неправильно выразилась. Не могу выразить словами, то что думаю :rotate: беременный мозг:D

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 11:19

    Jennyfer,

    а у вас какая?

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 13 сентября 2010 11:22

    ну вообще вы правы, можно и всю сумму выложить за месяц, вопрос только где взять 150 млн

  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 сентября 2010 11:22

    У нас однокомнатная на троих:(. А еще одного ребеночка тоже хочу. Вот и надеюсь все, что появится может двушечка.

    дом 9
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 11:24

    Jennyfer,

    нам на собрании сказали,что можно поменять квартиру. Вам нужно обратиться к председателю и пусть она вам всё расскажет, как это сделать.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 13 сентября 2010 11:27

    9 дом, а собрание с банком у Вас было, или другими словами с банком договор заключен у Вашего ЖСПК? Или теперь мозг ломать как проплатить взнос не отваливая банку кучу денег за услуги?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 сентября 2010 11:33

    Natulya85, а вы на собрании были? Коэффициент по нашему дому все таки известен или еще не точно. А то у меня муж был, так у него в блокноте помечено в одном месте что по 2 634 000 за метр будут кредитовать с возможной корректировкой в сторону увеличения, а потом написано, что коэф. 0,89

    дом 9
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 сентября 2010 12:05 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    Mari_Kr,

    филиал 510, а процент банк всё равно берет. В Беларусбанке - 0,02%, в БПС -0,01% - в бел. рублях

    Jennyfer, ещё не точно всё правильно ваш муж записал. - 2634 за метр, кофициент обещали,что увеличится но не сильно.