Жилой комплекс "Престижино" по улице Богдановича

Конечно же у домов 52х сделать не получится. там мусорные баки, там забор школы (или детсада), там травка зеленеет, помимо этого узкий длинный двор , где не разъедутся два авто так как на тротуарах паркуются жильцы соседних домов, что ещё больше увеличивает риски ДТП и нервотрёпок. . въезд только со стороны богдановича
затея с двумя воротами тоже неразумная. во всём мире дворы без машин делают а вы хотите сквозной проездной двор сделать. как по мне то лучше оставить только подземный паркинг, а весь двор закатать травкой газонной, отдать под цветники...

Въезд должен быть один и с кпп, как в проекте. Во-первых, если оставить существующий шлагбаум без кпп, то проблема посторонних во дворе не решится. Во-вторых, по проекту предусмотрен индивидуальный въезд в наш комплекс, существующий, явно, будет перегружен, так как помимо наших 6 домов со двора выезжают 58 и 60 дома по Богдановича. В третьих, при наличии кпп поломка шлагбаума не страшна, так как сторож будет пускать жильцов, открыв вручную. Тут ждать-то осталось год, согласование нового места кпп, изменение проекта, сбор средств займут не меньше того же года. Я бы предложил жильцам 52а 52б и 58б спустя год, к примеру, когда большинство закончит ремонт, скинуться на новые входные двери и на установку таблеток при входе в дом из паркинга (это можно уже сейчас), ну, и лифтовой холл в паркинге не мешало бы обложить кафелем. В пересчете на квартиру средства, думаю, небольшие будут.

Гога., если я правильно понял, в паркинге есть пожарный выход, он открыт, то есть любой с улицы может зайти в паркинг, а затем в дом.

del

dosstroimdom:

Я против жалоб как-то был (мол все заканчивается отписками) но тут был призадумался, может и нам это поможет (но не век же нам и детям нашим дышать этой пылью).
Говорят же нам: действуйте сами.
Будем действовать (не серчайте если что).

не, нуачо, выпишут штраф, его размажут по всем жильцам и дело в шляпе!
если бы его из кармана директора истребовали, то думаю вопрос был бы решён.

конечно, хотелось бы видеть реальные результаты деятельности директора. рунец хотя бы на запросы отвечал....

Обратите внимание: в жировках за октябрь забыли указать потребленную электроэнергию.
А еще говорят: где результаты, где оптимизация? Вот вам...
Хоть и самообман (экономия "случилася" по ошибке), а приятно!
За электроэнергию будем платить в следующем месяце, сразу за два (вроде как по льготному тарифу?)
И в целом жировочка полегче стала (как это сделать - помог советом новый председатель, обращайтесь). Вот и дождалися...дзякуй!
И так, я с каждым месяцем понемножку "за" становлюсь (не сглазить бы только).
Но если вдруг вумоют замызганные окна в лифтовой и лестничной клетке - стану вообще горой за нашего уважаемого Анатолия Сергеевича!
Всем только удачи и хорошего настроения!

Все же необходимо своевременно решить вопрос с двумя въездами-выездами, путем своевременного внесения изменений в проектную документацию Комплекса!
Потом будет дороже: потребуются пропилы уложенного асфальта для кабеля и прочее, разработка отдельного проекта стоит денег и хлопотнее (нужны согласования) - учитывая посылы представителей нашей инициативной группы это просто нереальная задача

Вот он общий порядок установки шлагбаума (или ворот).

Портал коммунальной грамотности разбирался, какие сложности могут возникнуть при установке шлагбаума и как их преодолеть.
Кто может быть заказчиком
Cобственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящемся на обслуживании товарищества собственников, — равноправные участники совместного домовладения и имеют право принимать совместные решения, в том числе и по поводу установки шлагбаума (ст. 165 Жилищного кодекса).
Заказчиками по установке шлагбаумов могут выступать не только товарищества собственников и ЖСПК, но и уполномоченные лица и организации, например ЖЭУ, обслуживающие дом. Поэтому создавать некое юрлицо для этих целей жильцам не требуется.
С чего начать
Рассмотреть возможность установки шлагбаума на придомовой территории (или во дворе) можно на общем собрании, которое созывается организацией, обслуживающей дом, или уполномоченным лицом на основании коллективных обращений граждан. Решение принимается простым большинством голосов — 50% плюс 1 голос. В решении указываются сведения о лице, уполномоченном на представление документов, выполнение действий по вопросам, связанным с установкой устройств, ограничивающих движение транспортных средств (шлагбаумов) и их демонтажом, а также количество собственников и (или) нанимателей; количество лиц, принявших участие в голосовании, и количество лиц, проголосовавших за установку шлагбаума.
В документе желательно указать продавца или производителя шлагбаума и тип устройства, которое жильцы дома хотят установить во дворе. Бюджетные деньги на установку шлагбаума не предусмотрены, все работы — от проекта до монтажа, технического обслуживания и последующего благоустройства территории (если понадобится) — будут проводиться за счет граждан.
Какие документы предоставить
Для установки шлагбаума при обращении в администрацию района заказчик (ЖЭУ, ТС) представляет документы, предусмотренные пунктом 3.1 Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (п. 5 Порядка).
Порядок не связывает установку шлагбаума с правами на земельный участок. Если в ходе рассмотрения заявления администрации потребуется отвод земельного участка, то она сообщит об этом заявителю. Таким образом, жильцам дома необходимо принять решение об установке шлагбаума, собрать документы (которые они могут собрать самостоятельно) и обратиться в ЖЭУ, которое должно подать соответствующее заявление в администрацию района с приложением решения и всех необходимых документов.
Проект и согласование
Администрация рассматривает заявление в установленный законодательством срок и, при отсутствии оснований для отказа, готовит проект решения, содержащий поручение заказчику обратиться в коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр инжиниринговых услуг» для подготовки архитектурно-планировочного задания, а также сбора технических условий и заключений согласующих организаций с оплатой работ по договору.

Далее «Минский городской центр инжиниринговых услуг» выполняет подготовку архитектурно-планировочного задания и сбор технических условий и заключений согласующих организаций (государственной автомобильной инспекции, дорожных служб, энергоснабжающих организаций, МЧС, органов охраны природы). Связано это с тем, что установка шлагбаума может воспрепятствовать свободному движению скорой помощи, милиции, аварийных, пожарных и коммунальных служб.
После проведения проектно-изыскательских работ в установленном порядке проводится согласование проектной документации с комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Установка
После принятия положительного решения ЖЭУ займется установкой шлагбаума. Если жильцы, принимая решение, не указали конкретного производителя и фирму, которая будет выполнять работы, служба заказчика самостоятельно проведет конкурс и выберет подрядчика с оптимальным предложением. Однако, как правило, фирма, которая продает оборудование и элементы управления, занимается и установкой шлагбаума.
Проектное решение с согласованием стоит от 1000 до 1500 рублей.
Шлагбаум со всеми элементами управления и установкой стоит от 2300 до 3500 рублей.

По ощущениям дома заселяются или много квартир куплены под инвестицию с целью продажи? Хочется трешку для себя там, но с рук вообще не появляются (стоит ли ждать из появления в принципе?!), у застройщика строить по слегка невменяемой цене 1750-1850 за метр. Если бы хоть готовое...

Винни, где боровая, а где мы? Ненене

Ark123:

По ощущениям дома заселяются или много квартир куплены под инвестицию с целью продажи? Хочется трешку для себя там, но с рук вообще не появляются (стоит ли ждать из появления в принципе?!), у застройщика строить по слегка невменяемой цене 1750-1850 за метр. Если бы хоть готовое...

Варианты есть всегда. Купите у меня, например )) предложите такую цену от которой не смогу отказаться