ТС "Пушкинское" ул. Ольшевского 1Б - наше товарищество.

Людмила_77:

Хотите поучаствовать в этом процессе? Один председатель все вопросы скопом не закроет, на всё надо время.

Поучаствовать могу в меру сил, чем надо помочь - помогу. Но уж лучше чем Анна сделать запрос в гос органы я точно не смогу

Людмила_77:

Может нам поставить решетки на общих балконах 2-го и 3-го этажей, чтобы усложнить попытки кражи имущества?

Хорошая мысль

Людмила_77:

и зная какой объём её уже выполнен, и та инициатива человека и ответственность вызывают уважение и благодарность.

А большинство не знает...

Anna_Schemer1б:

Ждем изменений законодательства..

Ок, согласен что при такой ситуации проект делать бессмысленно. Так а может слышали, с чего парковку убрали возле сквера?

Kiryla2002:

Кстати, в Каскаде шлагбаум появился примерно год назад. Когда уже действовали новые правила. Может кто имеет знакомых в ТС Каскада (или среди собственников .чтобы спросили), как они тогда свой шлагбаум поставили? Или нелегально? Или в проекте квартала сразу заложили, "пока можно было"?

Заложил застройщик. Шлагбаум там с 2011 года, если не с 2010. И с тех же времен он не работает.

Anna_Schemer1б:

Из них можно сделать вывод, что у нас будут разрешены шлагбаумы, когда вокруг все парковки будут платными.

Давайте пойдем по обратному пути и сделаем парковку во дворе платной, а жильцам выдадим резиден ные карты

Пусть паркуются себе на здоровье за денежку. И тс пополнение

Добрый день!
Не по теме шлагбаумов
Получила жировку, в ней указано, что расходы на вахтеров около 70 тыс (это с меня одной и моей однокомнатной квартиры).
Ужаснулась, что я в месяц заплатила вахтерам за просмотр телевизора на рабочем месте столько денег.
Может, мы уже экономить будем? Зачем нужны эти вахтеры? Вора пожилая женщина не остановит и из-за своего телевизора особо ничего они не видят, кто что выносит из нашего дома. Может, логичнее охранника нанять за те же деньги?
Мне 70 тыс в месяц жалко выбрасывать на ветер. А вам нет?

Anna_Schemer1б:

таких дорогих лифто

Анна, уже несколько раз у Вас проскакивало, что лифты наши дорогие. Не для спора ради, а для информации, почему они дорогие? Неужели обслуживание Могилевских лифтов обходится во много раз дешевле? Или о запчастях речь?
Меня наши лифты более чем устраивают - есть с чем сравнить и по скорости движения, и по комфорту, и по "ломучести". А вот по ценам обслуживания ни разу не встречал раскладки

Anna_Schemer1б:

ДЛЯ ТЕХ СОБСТВЕННИКОВ, КОГО СМУЩАЕТ ОТСУТСТВИЕ У МЕНЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБРАЗОВАНИЯ И КТО УВЕРЕН, ЧТО ЕСТЬ БОЛЕЕ ДОСТОЙНЫЕ КАНДИДАТЫ ПРЕДЛАГАЮ ПРЕДСТАВИТЬ ИХ НАМ. С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРОВЕДУ ЗНАКОМСТВО С НИМИ СОБСТВЕННИКОВ И ПРАВЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЮ ЛЮБЫЕ ДОСТУПНЫЕ МНЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОКАЗАТЬ ИХ ДОСТОИНСТВА.

А видимо техническое образование не помешало бы, т.к в товариществе появился ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР, который делает часть работы председателя и получает за это деньги собственников. Собственники должны знать когда и на каком основании, с какой зп Вы наняли ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА. Доведите пож. эту инфу до всех членов товарищества.

Univers228:

Anna_Schemer1б:

ДЛЯ ТЕХ СОБСТВЕННИКОВ, КОГО СМУЩАЕТ ОТСУТСТВИЕ У МЕНЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБРАЗОВАНИЯ И КТО УВЕРЕН, ЧТО ЕСТЬ БОЛЕЕ ДОСТОЙНЫЕ КАНДИДАТЫ ПРЕДЛАГАЮ ПРЕДСТАВИТЬ ИХ НАМ. С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРОВЕДУ ЗНАКОМСТВО С НИМИ СОБСТВЕННИКОВ И ПРАВЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЮ ЛЮБЫЕ ДОСТУПНЫЕ МНЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОКАЗАТЬ ИХ ДОСТОИНСТВА.

А видимо техническое образование не помешало бы, т.к в товариществе появился ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР, который делает часть работы председателя и получает за это деньги собственников. Собственники должны знать когда и на каком основании, с какой зп Вы наняли ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА. Доведите пож. эту инфу до всех членов товарищества.

Добрый вечер. Думаю, что такие вопросы можно выяснить при личном общении. Но раз уж этот форум стал площадкой для доведения информации собственникам и здесь собственникам общаться удобно, могу пояснить.
В ТС было 2,5 ставки: главный бухгалтер, бухгалтер и 0,5 диспетчер. После кадровых изменений остался главный бухгалтер и за з/п бухгалтера и диспетчера с 19 мая был принят по договору подряда инженер по обслуживанию зданий. Еще во время избирательной кампании обсуждался вопрос не экономии на должностях, а именно о перераспределении обязанностей в рамках имеющегося фонда оплаты труда. Мы за него и не вышли. Инженер появился с ведома и разрешения правления. Штатное расписание не изменено. Инженер участвует в решении различных вопросов, требующих технических знаний, но мою работу он не выполняет, так как задания и поручения для него выдаю я, после анализа ситуации.
В настоящее время я полностью выполняю обязанности второго бухгалтера и диспетчера (помимо работы председателя).
В чем это выражается, например. 1) Делаю все начисления в программе Жилплат на 460 квартир. 2) Работаю с показаниями по ИПУ (гор. вода, отопление). 3) Заключаю договора подряда и акты по ним по заменам на отпуска и полностью занимаюсь кадрами. 4) Веду работу по должникам. 5) Делаю справки - выписки по лицевым счетам, о составе семьи и т.д. 5) Вношу сведения по вновь зарегистрированным и выбывшим жильцам. 6) Заключаю договора на ТО с новыми собственниками. 7) Делаю счета на оплату коммунальных застройщиком - по квартирам, офисам, паркингу. 8 ) Проверяю соответствие табелей работы и графиков работы с заявлениями на замены и графиком отпусков, веду учет рабочего времени. 9) Контролирую главбуха по оплатам и предоплатам, сверка с контрагентами (поставщиками услуг). Кстати, наш миллиард (в деньгах до деноминации) я собрала. 800 000 000 на депозите, более 200 000 000 - на счете, кое-что еще и предоплаты за нами "висят" (Энергосбыт, водоканал), кое-что из оплаченного жильцам еще не выставлено (за подготовку к ОЗП - рассрочка на 3 месяца), еще долги по коммуналке не все оплатили, т.к. лето, люди в отъезде. На ремонт 1б уже тоже все почти оплачено. Так что у нас все нормально.

Можно еще десяток различных обязанностей указать. Именно мне звонят при возникновении любых проблем, я связываюсь со службами. Довожу информацию сотрудникам и жильцам. Контролирую ремонт. Участвую в различных осмотрах (чаще по залитиям) - их в последнее время не мало. Закупаю моющие для уборщиц, запчасти и др. мелочи. регулярно провожу осмотры общедомового имущества от подвала до кровли. Где у кого стучит, шумит, капает - тоже я. Административные протоколы из милиции - все к нам. Где наплевали, напИсали, нарисовали, насорили - все ко мне. ТВ отключили - я тут как тут, виновата, приношу извинения.... Я совершила, видимо, ошибку, размечтавшись, что если ты к людям будешь хорошо относиться и стараться решать вопросы, что бы они не накапливались, чтобы людям было лучше и комфортнее, то это правильный путь. Благодарностей я не жду. Тем более всем не угодишь. Но чтобы попрекали несправедливо тоже не хочу. Как сказал один собственник, мы тебе платим и ты ДОЛЖНА прогнуться... Ему самому потом смешно стало. Немного забылся.... И мелких уколов не хочется, анонимно, по интернету... Не понимаю, зачем нервы друг другу трепать. Или это хобби? Нужно любыми путями доказать человеку, что он не на своем месте?

Это не тот случай, когда я во что бы то ни стало буду держаться за кресло вопреки желанию собственников. Еще раз могу повторить. Если есть сомнения в том, что ТС в надежных руках - я сама помогу организовать встречи с более достойными кандидатами, нормально передам дела. Жду Вас в ТС с кандидатами, предложениями и заявлениями. Если таковые поступят - сразу же отреагирую.

Кстати про собрания-обещания. Никто кроме Строминвеста не оказывает ТС никакой помощи, даже консультативной, хотя собирались "навалиться" на проблемы и всем миром их решать. Кто мешает?

В домах висит объявление - выдвигайте свои кандидатуры на место в ревизионной комиссии. Нужно 3 собственника.
Создавайте инициативные группы для решения вопросов дома - по шлагбаумам, "суточным" квартирам, вахтерам,, клумбам и т.д. и т.п. Пишите в инстанции, я как должностное лицо ТС присоединюсь.
Вносите предложения по Уставу, смете, штатному расписанию....

Спасибо за внимание.

Univers228:

А видимо техническое образование не помешало бы

Может и не помешало бы... Но мне и моих образований достаточно....
У нас был отличный кандидат - Андрей Алексеевич Ф. - имеющий техническое образование и массу иных достоинств. И его "обхаяли", найдя другие "нюансы". Может обратимся в нему? Или попросим вернуться Владимира Васильевича? Он также оказался неугоден. Хоть про его образование счас не помню, но знаю, что до занятия должности председателя он 9 лет работал главбухом... Уважаемый (или уважаемая???) Univers228 может Ваше образование позволит Вам занять эту должность? Откройте свое имя нам, пожалуйста.

Kiryla2002:

Anna_Schemer1б:

таких дорогих лифто

Анна, уже несколько раз у Вас проскакивало, что лифты наши дорогие. Не для спора ради, а для информации, почему они дорогие? Неужели обслуживание Могилевских лифтов обходится во много раз дешевле? Или о запчастях речь?
Меня наши лифты более чем устраивают - есть с чем сравнить и по скорости движения, и по комфорту, и по "ломучести". А вот по ценам обслуживания ни разу не встречал раскладки

По сравнению с могилевскими не знаю, к сожалению. "Дорогие" они по сравнению с гостарифами на ТО лифтов. Меня наши лифты также устраивают. Эти данные по лифтам я указывала, так как их обслуживание собирается в жировке "сверх" основных услуг. За износ, количество остановок, компьютерное программирование и диагностику, даже за то, что Лифткомплекс -единственный представитель KONE по запчастям - применяется повышающий коэффициент за обслуживание.

Система автоматической пожарной сигнализации

Univers228:

А видимо техническое образование не помешало бы, т.к в товариществе появился ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР, который делает часть работы председателя и получает за это деньги собственников.

Вот для таких вот вопросов мы сейчас организуем ежемесячные встречи собственников с членами Правления. Приходите все желающие и там задавайте все интересующие вас вопросы. Добавлю лишь одно, Анна самый лучший Председатель, который только здесь (ТС Пушкинское) был. У нас тут не ЖЭС, в первую очередь нам был нужен грамотный руководитель, который здраво мыслит и оперативно умеет принимать нужные решения. И он у нас есть. Если кто то в этом сомневается, давайте общаться, фактов положительной работы Председателя у меня предостаточно.

Здравствуйте.

1989313:

Анна Сергеевна! К Вам обращается хозяйка обворованной квартиры 07 июля 2016г Ответьте, пожалуйста на мой вопрос: брали на экспертизу содержимое видеокамеры ,которая установлена на доме Притыцкого дом 2, корп.1 в милицию? Заранее спасибо за ответ.

Как и при нашей встрече с Вашей мамой могу пояснить - все записи с камер хранятся на сервере компании Космос-ТВ и посмотреть видео и архив можно скачав определенную программу на ЛЮБОЙ компьютер.
Сотрудникам милиции я предоставила все логины-пароли, пояснила к кому обращаться.
Сразу скажу. Записи на сервере хранятся за один месяц. Из разговоров с сотрудниками я поняла, что так как Вы отсутствовали более полугода, то период возможного проникновения в квартиру намного больше, чем архив записи видео.
Насколько пристально они изучали видео, делали ли экспертизу - мне не известно.