ЖСК Углич

А)))

просто 10...

По поводу "мясной лавки" - это ужасно. Не сама по себе "мясная лавка", а мясная лавка в нашем доме да еще и вместо образовательного центра для детей. Регулярно наблюдаю как дети нашего и близлежащих домов не заняты, предоставлены сами себе и играют на стройке, с мусором, лазят по деревьм. При этом когда своих детей записывала (это был первый день начала формирования групп в кружки в которые надо вообще-то возить т.к. малыши сами не доберуться ) в ЦВР "Арт"на Городетской 9 , то уже в 15.00 этого первого дня записи большинство кружков были полностью сформированы (П:"Кляксочка", "Фламинго" и т.п.) и запись в них прекращена.!!!!
Я тоже против этого арендатора в нашем доме. Давайте действовать!!! И собрание!!! Интересно как к "Мясной лавке" относится санэпид наздзор, пожарники и др. контролирующие службы. И как планируется охват центров внешкольной работы с детьми по отношению к нашим домам!
Вопросы по поводу оформления решения о сдаче в аренду:
Решение о сдаче в аренду именно этому арендатору рассматривалось на собрании уполномоченных?
Если договор о сдаче в аренду подписан, то кем и когда?
С кем согласован договор о сдаче в аренду?
Договор уже прошел госрегистрацию или нет?
Срок договора.
И каковы условия досрочного расторжения договора?

настюлька

Непонятно, на каком основании и по каким критериям был выбран данный арендатор лично председателем. Для каких целей и в чьих интересах строилось помещение товарищества собственников за наш счет?????. Может стоило бы подумать о жильцах и выбрать арендатора, деятельность которого направлена на развитие наших детей (в некоторых кооперативах организованы платные детские кружки и клубы)?

Как должно быть известно лично Вам, вопросами аренды в ранее построенном кооперативе, я занимаюсь уже 7 лет. По личному опыту могу сказать только одно:Найти хорошего и регулярно оплачивающего свою задолженность арендатора-
это очень и очень большая проблема.
настюлька

наши знакомые интересовались помещением не именно под образовательный центр для ДЕТЕЙ (я не писала этого,не хочу вас путать,поэтому поясню...).....это они планируют открыть образовательный центр и ищут пока помещение......

Обещаний арендаторов, их подруг, и друзей, за эти 7 лет выслушано уже немерено. К сожалению, в большинстве случаев, это заканчивается печально. Например, вот так:

Пример "добросовестности" арендатора 1

А потом-в архив. Вот так:

Исполнение окончено и передано в архив

Или например, вот так:

"Добросовестный" арендатор № 2

Оборот:

Страница 2

В связи с тем, что помещение сдаётся в аренду, кооператив обязан платить налоги: 1. На недвижимость 2. С прибыли.
А также производить оплату за электроэнергию, воду, и отопление ПТС. Это серьёзные деньги. И если арендатор уклоняется от оплаты, возмещение затрат ложится на ЖСПК.
На основании вышеизложенного, договор аренды заключался исходя из следующего:
1. Каждое юридическое лицо (учредители юридического лица, Индивидуальные предприниматели) имеют право обратиться в адрес ЖСПК с заявлением о предоставлении им возможности аренды помещения (ПТС), в жилом доме ЖСПК.
По состоянию на 23 сентября 2013 года, заявлений от заинтересованных иных лиц, не получено. Следовательно, и рассматривать не из кого, да и не из чего.
Критерий № 2: Порядочность. Если арендатор порядочный, с ним можно решить все вопросы. В том числе, и жить дружно.
Критерий № 3: Платежеспособность.
Поэтому, если уж Вы меня и знаете "Так сказать с детства", примите полезный совет: Отвечайте только за себя. Чтобы потом не краснеть за своих подруг.
Dzimma-1979

Вопрос к председателю. Что мы с этого будем иметь?? А вообще у меня появляются сомнения в правильности таких действий. Господин председатель, с чего вы решили единолично принимать такие решения?? Давайте соберем собрание.

ЖСПК будет иметь с этого деньги. Что позволит в дальнейшем отказаться от уплаты (например) членских взносов.
Lena 262481

Я-против крыс!

Я-тоже. И против мух, в том числе...
Миссис_Уксус

Регулярно наблюдаю как дети нашего и близлежащих домов не заняты, предоставлены сами себе и играют на стройке, с мусором, лазят по деревьям.

Вспомните своё детство. Вряд ли Вы целыми днями учили уроки...(Впрочем, возможны варианты.... ) Например, время было другое...

Александр Евгеньевич,вопрос в том,что если такое "соседство"......уж лучше НИКАКОГО!!!!!!!!!!!!!!!!!!

UGLICH:

Как должно быть известно лично Вам, вопросами аренды в ранее построенном кооперативе, я занимаюсь уже 7 лет.

[size=75]Посмею заметить что как раз там,в том доме НЕТ(!!!!!!) ничего подобного на МЯСНУЮ ЛАВКУ....уже 7 лет.....))

Не стоит передергивать все!!!Я не говорю вам о том что именно моих или каких либо еще знакомых там надо поселить или там еще что.........но МЯСНОЙ ЛАВКЕ не место в жилом доме......

.

UGLICH:

Критерий № 2: Порядочность. Если арендатор порядочный, с ним можно решить все вопросы. В том числе, и жить дружно.

ЖИТЬ ДРУЖНО???? с постоянно(ИМЕННО ПОСТОЯННО я подчеркну!!!!!)хлопающей дверью и шагами за стеной МОЕЙ(не вашей же конечно) СПАЛЬНИ((пардон не в тапочках же в магазин придут)))),....автомобилистам нашим как несладко будет когда машинка большая среди дороги станет пока не отгрузит товар(заднего заезда нет ведь у помещения)))),да и стояночка пополнится приезжими...........и тд ....Вы об этом подумали?А комуникации общие?(Так,на всякий...уже незаконно....)и будут там живности всякие бегать и прыгать в квартирки к жильцам.....это нормально???Вы думаете что нас эта веселая жизнь больше устроит???

Так не пойдет!!!Еще раз повторюсь УЖЕ ЛУЧШЕ НИКОГО,чем МЯСНАЯ ЛАВКА!!!!!

Вопрос всетаки остается открытым.....?его не будет или выходить на трапу?

Добавлено спустя 11 минут 39 секунд

Просто так интересно....если б не мой нечаянный звонок......мы бы просто поцеловали бы вывеску "МЫ ОТКРЫЛИСЬ"!!!?????У нас бы так и не поинтересовались а НАДО ЛИ нам оно,СЧАСТЬЕ такое???))

Итак, основной контингент почти определился. Начнём по-порядку:
Миссис_Уксус

1)Так договор уже заключен?

Договор аренды заключён с 15 августа 2013 года.

В нашем доме (Вам это хорошо известно) много семей с детьми. И проблема развития и занятости детей во внешкольное время существует. И Вы как председатель нашего ЖСПК тоже не должны быть в стороне. Кроме того, Вы как сознательный гражданин, как офицер и как председатель обязаны положительно рассмотреть возможность предоставления данного помещения в аренду тем кто либо со скидкой, либо в первоочередном порядке будет вести развивающие занятия с детьми из нашего дома!

Потрясающее предложение теоретика.... У меня есть встречное: сходите в налоговую и попросите их сделать скидку при уплате налога на недвижимость. Или в Минсккоммунтеплосеть, при решении вопроса об оплате отопления ПТС. С той же самой просьбой. Гарантирую избавление от сглаза, порчи и иллюзий в течении 3 секунд.

А Ваша заявившаяся "мясная лавка" - это недоразумение и кошмар. Тараканы, крысы и чужие авто и дополнительный расход электричества.

Вы именно таким образом видите небольшой продовольственный магазин с повышенным ассортиментом мясных изделий?
С обязательным присутствием крыс? Или это-навязчивые фантазии, которыми Вы желаете поделиться с другими? И при чём здесь дополнительный расход электричества, который Вас не касается, и за который будет платит арендатор?
настюлька

Посмею заметить что как раз там,в том доме НЕТ(!!!!!!) ничего подобного на МЯСНУЮ ЛАВКУ....уже 7 лет.....))

И нечего на меня кричать такими большими буквами. Всё очень просто: магазина продовольственных товаров в этом доме нет только по одной причине: в аренду сдаются ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, на которые санстанция разрешение не даёт.

ЖИТЬ ДРУЖНО???? с постоянно(ИМЕННО ПОСТОЯННО я подчеркну!!!!!)хлопающей дверью и шагами за стеной МОЕЙ(не вашей же конечно) СПАЛЬНИ((пардон не в тапочках же в магазин придут)))),....автомобилистам нашим как несладко будет когда машинка большая среди дороги станет пока не отгрузит товар(заднего заезда нет ведь у помещения)))),да и стояночка пополнится приезжими...........и тд ....Вы об этом подумали?А комуникации общие?(Так,на всякий...уже незаконно....)

"Хлопающая дверь" объясняется плохой работой доводчика двери, и устраняется в течении 10-15 минут. Возможный шум от посетителей устраняется требованием выполнить шумоизоляцию помещения, за счёт арендатора. А вот насчёт общих коммуникаций- тут понимаете, сложная такая штука....Долго я думал, но так и не понял, что это ТАКОЕ НЕЗАКОННОЕ Вы собственно имели ввиду, а потом ещё взяли-да и написали !!! Так, на всякий... Вдруг я испугаюсь?! Сами-то поняли, что написали?

если б не мой нечаянный звонок......мы бы просто поцеловали бы вывеску "МЫ ОТКРЫЛИСЬ"!!!?????

Результаты решения собрания уполномоченных о сдаче помещения в аренду опубликованы на сайте 4 (Четыре) месяца назад, с 08 июня 2013 года. Если члены ЖСПК не читают, какие решения принимаются, тогда для кого я это публикую и зачем? А если читают, но не понимают, что написано - то при чём здесь я?
yullliya

Как офицер офицеру - не ту Родину и не тот народ защищаете....Сами знаете как это называется и как наказывается!!!!!!!!!!! ...По поводу Ваших ответов на поставленные вопросы - отвечаете "размыто", неубедительно , чувствуется, что что-то здесь не то...

Я не отвечаю за чужие фантазии, и ответственность за них не несу.

1. Ваш статус после августа 2013 в кооперативе?

И.О до передачи дел и должности.

2. Передавали информацию о том, что сдается помещение в аренду в СМИ?

Интернет для Вас СМИ не является? Или у Вас есть ссылка на руководящий документ? Сошлитесь на него, плиз.

3. На каком основании ЛИЧНО выбирали арендатора и по каким критериям?

Научитесь читать, что написано выше.

4. Почему не поставили в известность уполномоченных?

Своё решение уполномоченные вынесли 07.06.2013 года.

5. КОГДА СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ???

Основание? Как офицер-офицеру. Изучайте руководящие документы.

vse-xoposho

правда там ни слова о возможном арендаторе(( никто из нас не поинтересовался пустующим помещением.....

А кто и кому помешал это сделать?

ещё пункт 2 интересует, ведь "принято решение о выполнении ограждения вдоль проезжей части жилого дома ЖСПК".....

Проект благоустройства территории жилого дома ЖСПК выполнен, согласован в установленном порядке в городском ГАИ, и архитектурном отделе администрации Первомайского района. Как только будет выполнена смета по затратам, состоится собрание уполномоченных.

Миссис_Уксус:

Любезный ИО!
Ваша позиция ясна. Вы уже все решили и по рукам ударили, а тут какой-то "основной контингент" из трех баб: "Ну и дуры они". Вот такие у Вас аргументы. Как всегда с переводом на личности.
А "Мясная лавка" форум Углича регулярно читает (почему-то), в отличие от "основного контингента". ))) И вот она как прочла сообщение в "СМИ" на форуме Углича по п.3 повестки дня собрания от 8 июня, так сразу и заявилась.))))
При этом повторю вопросы по поводу сдачи в аренду на которые Вы не дали ответ:
1)Решение о выборе ИМЕННО этого арендатора рассматривалось на собрании уполномоченных?
2)Договор о сдаче в аренду подписан кем ?
3)С кем согласован договор о сдаче в аренду?
4)Договор уже прошел госрегистрацию или нет?
5)Каков срок договора?
6)Каковы условия досрочного расторжения договора?
7)Каким образом была подтверждена арендатором "порядочность" и столь существенная и значимая (по Вашему мнению) его платежеспособность?

UGLICH:

Вы именно таким образом видите небольшой продовольственный магазин с повышенным ассортиментом мясных изделий?

-Надеюсь это Вы из договора аренды процитировали.Это и есть условия предмета договора о целях использования помещения?
8 ) Каково целевое назначение помещения ПТС по тех паспорту?

С уважением,
Всегда Ваш основной контингент

читайте внимательнее форум)))

Миссис Уксус, Вы - умничка!!! Приятно иметь такого соратника!!!!
Александр Евгеньевич, я надеюсь на Ваше обещание выслать мне в личку Устав, а еще, если можно, и номер чудного договора...

Господин председатель! Вам не кажется, что с таким подходом, пора задуматься о приемнике. Вы слишком много на себя берёте. Мы, родители детей живущих в доме не желаем, чтоб наш дом превращался в магазин. Вы бы хотели, чтоб в ВАШЕМ доме в вашем подъезде был МЯСНОЙ МАГАЗИН, я думаю нет. Вы не решаете основные вопросы, а как сдать помещение и заработать на этом деньги, так пожалуйста. Александр Евгеневич, когда вы поймете, что мы все грамотные Люди и "вешить лапшу" нам на уши не надо. Либо Вы решаете вопросы со всеми жильцами по аренде или ждите приглашение в административный суд за произвол. Всего доброго!

А мы и так уже- ....ИО.....
Но читайте руководящие документы - срок исковой давности 3 года.
В нашем телефонном разговоре Вам не понравилось слово КОРРУПЦИЯ???, характерным признаком которой является конфликт между действиями выборного лица и интересами общества и которой
может быть подвержено любое должностное лицо, обладающее дискреционной властью — властью над распределением каких-либо НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ЕМУ РЕСУРСОВ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ!!!!!!!!! чИТАЙТЕ УК РБ, уделите внимание ст.424!!!!!!!!!!!! Это так, для общего развития...
И, кстати., читайте ЖК РБ, а особенно, ст. 188!!!!!!!!!!!!!!!
До завтра у Вас есть время решить этот вопрос "полюбовно", если нет - обращаемся в государственный контроль и в суд!!!!!!!!!!!
Все!!!!!!! Мы на Вас и так тратим очень много времени....
И еще, если Вы не в курсе, повторюсь, МЫ - ЛЮДИ, ОБЩЕСТВО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А где достать тот чудный РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ на который Вы все время ссылаетесь???
Отвечайте за свои действия!!!!!!!!!!!