Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

Andrey L.:

Bagel :

aquaMarine :

А если я, например, выкупила метры не по облигациям, а деньгами, то на них тоже не производится перерасчет из-за изменения индекса СМР? что-то я не въезжаю)))

На такие метры перерасчет производится. Поскольку облигация стоит 3750000, что больше чем 3390000, то предполагется, что в них уже застройщик учел и прибыль и плату за услуги, и СМР.

Не совсем с Вами соглашусь!! По поводу услуг и прибыли - тут согласен, спору нет, но вот индекс СМР, если я не ошибаюсь, то будет начислятся на неоплаченную стоимость квартиры.

да..вот именно это я и имела ввиду

acidnil:

в офисе унр спрашивал(когда заключал договор), сколько надо будет доплатить за кв.метр. после сдачи дома приблизительно. Сказали что максимум тысяч 100 за квадрат . нихило приблизили .

Может быть и так, но это в идеальном случае (банк докредитует в связи с ростом индекса СМР и прокредитует прибыль, но на деле - это пока не факт). Надо надеяться на лучшее, но ожидать худшего.

анестезия, потому что все остальные ради максимальной прибыли готовы маму родную продать, похоже. Посмотрите планировки "вивальди" того же, там "выхлоп" метров, которые будут проданы, стремится к максимуму, общих метров настолько мало, что я не представляю, как там люди вообще будут жить. Здесь же сделано всё по-человечески, как-будто для себя строится.

В банке сказали, что будет кредитоваться ст-ть метра (3390000) и прибыль 5%

А как они будут на данном этапе кредитовать 5% прибыль?

на данном этапе не будут. будут по окончании.

Опять старая тема поднялась: отмотайте 5-7 страничек назад - там все это активно просчитывалось и обсуждалось..

Новость про кредитование прибыли не может не радовать!

Рамдер:

ну значит надо иметь в конце стройки где-то 4,5+4=8,5% от той суммы, которая прописана в платежах, если индекс СМР будет 1%, а срок - 9 мес.

вот и мне так сказали в свое время..когда мы договор заключали..а потом мы сели..посчитали

анестезия, а заранее просчитать что вам мешало ? Близорукость ?

нам изначально вообще про индекс смр ничего не сказали..что минимум милион-два доплатим..это сейчас все стали умные....а год назад не до индекса было..я посмотрю через год,насколько у вас будет с математикой все ок))потому что у меня за счет индекса выходило 15 -18 млн плюса к стоимости квартиры))

на тот момент это было 10 проц от сметной стоимости,причем индекс теоретически прирастал по 1 проц в месяц...а мы уже имеем больше..

Ржавой:

а как лучше поступить с чеками жильё - как их сразу погасить можно ? Или только после того как открылся кредит ? Кто делал - поделитесь опытом.

лучше сначала кредит,а потом чеки..так как с чеками я бы подождала..их стоимость меняется раз в квартал..а сейчас они как раз в цене упали..куда вам спешить.подождите,пока подрастут..

нам изначально вообще про индекс смр ничего не сказали..что минимум милион-два доплатим

внимательно читайте договор (с). Там все четко и ясно написано, сами не можете разобраться - консультации специалистов стоят не дорого. А то по привыкали у нас бумаги не читать, наликом по 20штук неизвестно кому платить, а потом все кругом виноваты, кроме себя самого. ПС - ничего личного.