Полесьежилстрой.Красногвардейская-Щорса дом № 14

al_xsander:

Господа, так Мы все же собираемся 10 или нет????

Я за перенос на 17 (буду отсутствовать в Бресте 10)

Вот нашел кратко описана суть ТС

Каковы преимущества товарищества собственников?

ТС защищает интересы исключительно собственников дома;
ТС предоставляет возможность принимать участие всем заинтересованным собственникам в принятии совместных решений по вопросам управления общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества, т. е. эффективное совместное использование общего имущества (дома);
ТС дает возможность наиболее целесообразно распоряжаться средствами, формирующимися за счет взносов или платежей собственников и контролировать их расходование, т. е. минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого дома;
ТС освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
ТС контролирует исполнение всех договорных обязательств с подрядчиками, а также качество предоставляемых работ (услуг), качество и режим поставки ресурсов.
Как создается товарищество собственников?
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников. При этом свое согласие на его создание должны дать более 50% голосов от общего числа собственников жилья.
Учредительными документами товарищества собственников являются его устав и учредительный договор. Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей — собственников недвижимого имущества совместного домовладения или может быть утвержден застройщиком. Отношения между учредителями товарищества собственников в связи с созданием товарищества регулируются учредительным договором, подписываемым всеми учредителями товарищества собственников.

Кто руководит товариществом собственников?
ТС функционирует через органы управления, к которым относятся общее собрание членов ТС и правление ТС.

Общее собрание членов ТС является высшим органом управления. К компетенции собрания относится широкий круг вопросов. Среди них можно отметить такие, как внесение изменений в устав товарищества, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества, определение размера вознаграждения членов правления, принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Руководство деятельностью ТС осуществляется правлением товарищества. Правление избирается из числа членов ТС на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Из состава правления избирается председатель правления. Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые, в соответствии с законодательством и уставом товарищества, не требуют обязательного одобрения правлением или общим собранием членов ТС.
Какие права имеет член товарищества
вступив в ряды товарищей собственников жилья, вы получаете возможность непосредственно участвовать в решении вопросов, которые затрагивают судьбу вашего дома. Вы будете участвовать в общих собраниях ТС. Вы вправе быть избранным в правление товарищества, так как правление формируется только из числа членов ТС.

Являясь членом ТС, вы получаете возможность влиять (путем голосования) на размер обязательных платежей и членских взносов, так как размер этих платежей определяется на общем собрании членов ТС.

Какие платежи обязан вносить член товарищества собственников?
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РБ, структура платы за квартиру для собственников включает в себя:

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Конкретный размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья определяется органом управления — общим собранием. То есть члены ТС должны собраться и решить, какую сумму они будут выплачивать, чтобы многоквартирный дом ремонтировался, менялись лампочки в подъездах, проводилась уборка.
Плату за коммунальные услуги. В отличие от платы за содержание и ремонт жилья, плата за коммунальные услуги устанавливается органами власти. Напомним, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Дополнительные взносы в ТС

Я против переноса собрания на другое время. Не все читают форум. На прошлом собрании было предложено встретиться 10 января 15.00. Давайте же не путать людей.

Julijaaaa:

Я против переноса собрания на другое время. Не все читают форум. На прошлом собрании было предложено встретиться 10 января 15.00. Давайте же не путать людей.

Я тоже против переноса

1826959:

Общались с председателем дома на ул. Советской: у них только председатель и бухгалтер, ПАССОРТИСТОВ НЕТ!!!! Председатель совмещает все эти функции (з.п. 4 500 000 руб-пред.). Это не ЖЭС.

А сантехник, электрик, дворник на Советской имеется?

А на пер. Бр.Дивизий председатель получает 2.6 млн и паспортист отдельно 1.0 млн. Итого 3.6 млн. Но не 5млн.

Конечно в начале когда вся основная работа по составлению документов и учетных карточек зарплата была чуть выше. Но потом 2-3 справки в неделю и все. Работа налажена.

МЫ все ходим вокруг зарплат и кто чем из них занимается. Мне кажется необходимо выбрать председателя из претендентов и предложить условия с которыми он либо согласится или не будет председателем. И уж раз нет кандидатов из жильцов то из имеющихся хотелось бы выбирать с высшим образованием (показатель образованности и т.п.) и опытом работы. Без образования но со стремлением работать за 5 млн это похвально, но наверное не стоит человеку учиться на нашем доме. Пусть на своем учится где его такого идейного не выбрали.

1780308:

Может наш наблюдательный совет сходит в ПЖС и спросит про помещение. Ведь это прямые заботы ПЖС организовать нас и организовать собрание в помещении.

Я спрашивал у целого Зама.. сказал, что практикой установилось что стали собираться у домов, но насколько я помню у них сдача было в тепоое время года..
Я зондировал вопрос помещений в ближайшей округе.. сейчас там елки еще стоят...

Разговаривал сегодня с Николаем (koljamba-brest), согласился быть на собрании
Впечатления от беседы положительные....

Не по теме
Небольшая подсказка тем у кого ники (логины) ввиде номера, его можно в личных настройках один раз сменить, на более читаемый)))

liluli:

Я видела безграмотных людей с 3 вышками и профессионалов с ПТУ.

В точку, человек человеку рознь...Диплом не гарантия качества.

liluli:

Вот еще один кандидат, который вызывает заочное уважение.

В моем случае уже очное , он свой телефон не скрывает)))

Финансовые аппетиты у него куда скромнее..