Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

юрист из Центрального района, ссылку дал в отношении Лебяжьего (у них такой же общий стилобат и смежные земельные участки)

Поэтому и нужно, чтобы был из жильцов кто-нибудь, вот что по поводу уже прошедшего собрания пишут в ветке "Вивальди":

eagl82:

Председателя нам выбрали, чтобы она без проблем подписала все доки на приёмке дома... Это самый главный ее функционал, а не наши с Вами интересы!

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

Она нанятый работник от Даны... Я так думаю, причем она всех сотрудников хорошо знает... А эта сказка про то, что она позвонила и захотела вдруг стать председателем))) юрист прошареный и наглый, смотрит в глаза и врет, как и эта дама Председатель!)

Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

Я думаю, что после сдачи дома она либо умоет руки либо запросит вкусную зп)))

Уже написала, жду ответ, вечером будет информация.

Artissimo_design:

ответ юриста исполкома - объединить не дадут

Balu:

какой-то плохой юрист - читаем этот пункт:
5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если

Позволю себе немного скорректировать направление мысли, если уж это так актуально и зашел спор.
Начнем с того, что стоит фундаментально определиться в чем заключается обсуждаемый и решаемый вопрос.
Создание единого товарищества собственников на базе двух башен 3.1. и 3.2. - это одно. Идея теоретически, да и практически, здравая. Но сейчас не об этом. Тем более в текущей ситуации, исходя из того, как предстоящие мероприятия организованы, такая постановка вопроса будет невозможной.
А как раз, пусть теоретически, выбор одного и того же лица в качестве Председателя двух разных товариществ (двух башен 3.1. и 3.2.: 2 ТС - 1 Председатель в одном, и он же в другом), на мой взгляд, вопрос совершенно другой. И следует различать эти понятия. Здесь вопрос уже не в плоскости их объединения в одно товарищество, а просто избрании Председателя в одном ТС и в другом ТС, которым может быть одно и то же лицо. К тому же, лично мне такие факты достоверно и довольно близко известны (только не в жилой, а коммерческой недвижимости).
Но, как мы понимаем, даже если кому-то и очень этого хочется, то на данном этапе вопрос так стоять на повестке не будет. 2 разных собрания, 2 разные даты, 2 разных коллектива собственников, 2 разных повестки - 2 разных решения. Что исключает на данном этапе целесообразность руководствоваться п.5 ст.207 ЖК РБ, по крайней мере в части "5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества ...", то есть единое товарищество на несколько объектов на сейчас не актуально и по крайней мере в планы застройщика не входит.

Что касается смежных земельных участков и подобной аргументации.
В части 3-тьей п.5 ст.207 ЖК РБ предусмотрена возможность создания ТС на базе нескольких объектов в случае:
- "несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.".
Обращаем внимание здесь на слово "ОДНОКВАРТИРНЫХ"; ключевое - не многоквартирных, что в рамках настоящего обсуждения также неактуально.
Кроме того, допускаю также, что земельный участок не факт что обязательно кадастрово разделен в отдельности для объектов Dana Towers 3.1. и Dana Towers 3.2. И не забываем, что имеется еще и объект 3.3. - стилобат, имеющий общий периметр на 2 башни.

Ну вот такой пока вброс - на подумать.
Далее (позже) постараюсь поделиться еще некоторыми мыслями и своими соображениями.
И кстати письмо-извещение с приглашением на собрание дольщиков от Зомекса так до сих пор и не пришло. Полагаю не исключительный случай. Следуя логике фактов получения писем соседей из Страдивари 15-го февраля с приглашением на собрание 17-го февраля, допускаю аналогии и получение подобных писем накануне за день-два до мероприятия.
Не обзавелся ли Зомекс новой штатной единицей - собственным почтальоном
(Последнее предложение не серьезно... хотя учитывая их масштабы и объемы интересов застройщика, возможно, такой ход был бы и не лишним для них.)

Artissimo_design:

Balu:

звонил только что в Дана - в доме 3.2 непроданы 4 квартиры на 4-5 этажах.

Смотрели на сайте, выдает 10 не проданных квартир, все в 3.2. В 3.1. показывает все продано, включая весь 3 этаж в обоих домах...очень странно, учитывая, что несколько дней назад было много свободных квартир.

Вы на это не смотрите. По нашего дому на сайте больше 20 непроданных квартир, а на собрание озвучили, что 15.

Artissimo_design, может позвонить Вам?

Artissimo_design, буду краткой.
Выбрали своего председателя из числа дольщиков. Человек со спец. образованием. Нам очень повезло.
Выбрали инициативную группу.
Собрание не получилось перенести. Присутствовало около 40 дольщиков. Из присутствующих некоторые не получили извещение, а прочитали о собрании на форуме.

Какие предложения по председателю есть? А то что то тётя в шубе пугает.

-SeLena-, Здорово!!!!

Sweetyn:

Artissimo_design, буду краткой.
Выбрали своего председателя из числа дольщиков. Человек со спец. образованием. Нам очень повезло.
Выбрали инициативную группу.
Собрание не получилось перенести. Присутствовало около 40 дольщиков. Из присутствующих некоторые не получили извещение, а прочитали о собрании на форуме.

Большое спасибо за информацию и за звонок, будем действовать по намеченному плану, госпожа Шубина вместе с застройщиком пусть поищет другой объект. Очень жаль дольщиков из 7 дома Вивальди, у них не было шансов, а дольщиков 47 дома поздравляю.

-SeLena-, отличное начинание! зарегилась. надеюсь дело пойдет))