Долевое строительство Академическая-Сурганова

alexlauto, спасибо за информацию.

Соседи! Кто оплачивал взнос за Товарищество, - в каком банке лучше делать перевод? В Беларусбанке берут 2% комиссию. Сколько в самом Свисс-банке, кто-нибудь знает?

данные по площадям уточнены уже по обмерам БРТИ. если они рознятся от ранее заявленных в договоре - Вы должны подписать в Аресе допсоглашение.
уже можно получить ключи... и сиденье для унитаза;)))))), если нет нареканий к застройщику... пока нет;))))
в квартирах, где пустили тепло, уже не такой зверский холод. сегодня-завтра окончательно подключают последний стояк.
акты-ключи-прочее находятся у ключника на 4 этаже в кв. №7. Елизаветы пока на месте нет.

alexlauto:

Пожалуйста не разрушайте дом изнутри.

похоже появился хозяин, и это хорошо.

Уважаемые соседи ! Для того чтобы "не изобретать велосипед заново", в организации начала функционирования дома и по другим вопросам также, очень рекомендую читать разделы в шапке форума ТС " Дружба - Брилевичи" ( Застройщик "Арэса" и сам форум.
Просто масса полезной информации.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2934864&start=6500

Там всё давным-давно "разжеванно" и практически по всем вопросам.

Кстати, жизнь ТС "Дружба-Брилевичи" началась при активном участии ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС". С их помощью были заключены договора на поставку коммунальных услуг, пущено тепло и приняты МОП. У них есть опыт, персонал, серьёзный инженерный состав и ТС"Академдом" предполагалось будет обслуживаться этой проверенной организацией.

Matthew:

alexlauto:

Кстати, жизнь ТС "Дружба-Брилевичи" началась при активном участии ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС". С их помощью были заключены договора на поставку коммунальных услуг, пущено тепло и приняты МОП.

Не пишите ерунды. Мы обращались ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС" только лишь потому, что на момент запуска первого дома из нашего комплекса в штате не было инженера-теплотехника. И очень долго с ними бодались о том, что это разовый контракт, а никак не постоянное обслуживание, на котором родительская "Арэса" и они настаивали.
Сравните цены на услуги в разных ТС, ЖЭСах, а потом в ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС". Обычный ЖЭС датируется государством, у ТС мизерное налогообложение, а ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС" - это коммерческая организация. Со всеми налогами. Которые вы, в итоге, зачем-то будете оплачивать.

Все как у классика, "смешались вместе кони, люди"... Отличный пример некомпетентности и попытки выгородить руководство ТС, через громкие заявления и вброс ложной информации.
О каких боданиях вы говорите? Изначально было предложено 2а договора - один на инжиниринговые услуги: предполагающий заключение договоров с коммунальными службами и обеспечение подачу коммунальных ресурсов, второй договор на техническое обслуживание - предполагающий последующее техническое обслуживание. Никаких боданий со стороны товарищества в вопросе отказа от последующего обслуживания не было, ТС просто не подписало договор - безусловно имея на это право. АС ЖЭС получило благодарственное письмо за проделанную работу и с сожалениями о невозможности дальнейшего сотрудничества. И все - это нормальный деловой процесс.
Теперь о ценах - о каком простите обслуживании ЖЭСом вы говорите? Вы получили хоть от одного ЖЭСа ответ, что ЖЭС может предоставить услуги технического обслуживания товариществу? Конкретные суммы, перечень работ которые будет выполнять ЖЭС, тарифы которые они будут использовать, и как при этом будет функционировать аппарат управления ТС?
"Коммерческая организация со всеми налогами" - уважаемый, ТС - это тоже организация и тоже с налогами, а еще с зарплатой Директора (председателя), бухгалтера и обслуживающего персонала, заработные платы которых расписываются на один объект (дом в котором создано ТС). Отличие в налогообложении между ТС и той же АС ЖЭС - это разница в величине ФСЗН, 11% против 35% для стандартной организации + непосредственно %прибыли коммерческой организации (не более 15 для жилья). Но эта разница компенсируется тем, что организация обслуживает не один дом, а 20+ и нагрузка на административный персонал расписывается не на 1н дом, как в случае с ТС, а на все объекты, - что в конечном итоге нивелирует разницу в налогообложении и зачастую сумма расходов становится даже ниже , чем при обслуживании через ТС.
Ко всему этому, если добавить: человеческий фактор, совместительство работников ТС, частую некомпетентность и невозможность спросить с сотрудника, мизерные оклады технического персонала и, как следствие, их незаинтересованность в качественном выполнении своих обязательств и легкость, с которой такие сотрудники меняют рабочее место при наступлении неблагоприятных последствий - и можно задуматься, а не лучше ли иметь договор с коммерческой организацией, с которой в случае чего можно и в суде спросить по первому обращению за невыполнение договорных обязательств (тем более-то при нашей социально ориентированной политике, защите прав потребителей, повернутости лицом административной системы к конечному потребителю (пример - бесплатная подача искового заявления если оно связано с вопросами ЖКХ)).
Ну и напоследок - дотации, которые вы затронули. Дотации может получить любое товарищество и совсем не обязательно для этого обслуживаться ЖЭСом; их можно получить и при действующем ТС и при работе с АС ЖЭС.
----
Обращайтесь в организации и задавайте конкретные вопросы. Рынок услуг ЖКХ - это Рынок, и те кто на нем действуют адекватно соотносят свои предложения с имеющимися альтернативами, и раз организации подобные АС ЖЭС до сих пор существуют на этом рынке, значит они способны предложить вариант сотрудничества интересный конечному потребителю, даже при разности в подходе к налогообложению о которой вы упомянули.

О! А вот и тяжелая артиллерия пожаловала. Реклама - вещь хорошая, вот только в темах про недвижимость она запрещена. Рекламируйте свои услуги в Барахолке.
Рынок... так ведите борьбу рыночными методами, а не рейдерскими. Арэса, рассчитывая, что ровненько сплавит наше ТС Вам даже не выделило место для помещения ТС! 26 квадратных метров для кабинета председателя, бухгалтера, паспортиста, места для инвентаря, душ, переодевалку для персонала... И это для самого крупного в Минске ТС - 1500 квартир! Я по-другому как рейдерство это не могу назвать. Раскидайте листовки, проведите собрание среди жильцов. Большинство - умные люди. Если все реально шоколадно - выберут Вас. Почему, если Вы такие классные, ни на одно собрание не пришли? Собрания открыты. На них были представители Арэсы. Но что-то я никаких поползновений с Вашей стороны не видел.

Зато прекрасно вижу во что превратилось с Вашей помощью ТС на Логойском тракте. Удосужтесь прочесть несколько десятков последних страниц и зайти к ним на форум дома.
Пару весьма любопытных ссылок:
http://moisosedi.by/forum/viewtopic.php?f=2&t=111
http://moisosedi.by/forum/viewtopic.php?f=49&t=290

И еще вопросик - Вы находитесь на пресечении Богдановича и Некрасова. До Логойского тракта - рукой подать. А вот как вы будете обслуживать Академический и тем более Дружбу?? Быстрое реагирование электрика и сантехника в случае аварии дорогого стоит. Условие - временный "штаб" располагать там на месте не получится - места нет.

Аутсорсинг - это вещь хорошая. Но в условиях РБ преобретает удивительные формы.

А мне вот это понравилось

очень интересные фразы Алексея Лауто, директора ЗАО "Арэса-Сервис ЖЭС".:А навести порядок в доме или на территории - это уже скрининг.

Значит дворников теперь точно не будет, -будут скринингисты.

По особому заказу vilvas