Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

а выглядит даже хуже, чем у нас.

почему хуже?

Да... а крана уже и нет!!! Больше всего пугает следующее, дом то они сдадут в декабре, после чего у них резко поубавиться апетит, и мы будет долго ждать пока они устранят все недоделки, и дай бог что бы хотябы в марте можно было начанать ремонт!!!

А на счет домов Минскстроя, а кто-нибудь был внутри??? Мне кажется, что они только снаружи красивые и готовые (т.к. центральная улица и трасса на аэропорт), а внутри еще работать и работать!!!

5c00p, Согласен, вот здесь и срабатывают как плюсы так и минусы, касательно расположения нашего дома.

Тут в соседних ветках активно обсуждается тема увеличения стоимости кредитования квадратного метра для 5% кредита с применением каких-то коэффициентов. Вместо стандартных 2000т-2250т за метр кредитуют вплоть до 3000т за метр. Для вашего дома кто-нибудь что-нибудь подобное слышал? Может кто-нибудь может позвонить в ББ разузнать? Заранее благодарю!

Тут в соседних ветках активно обсуждается тема увеличения стоимости кредитования квадратного метра для 5% кредита с применением каких-то коэффициентов

сбросьте ссылочку, где, кто и что обсуждает.

я работаю в ББ, но чтобы узнавать, надо хоть уточнить что за коэфициенты и с чего вдруг пересчитывают стоимость 1м2.

хотя заранее могу сказать, что максимальная сумма кредита расчитывается до заключения договора и последующее изменения (будь то уменьшение % ставки по кредиту, изменение этих же коэффициэнтов) на сумму вашего кредита уже никак не влияют. Единственной, что может изменить сумму выдаваемого вам льготного кредита в сторону его увеличения, это рождение ребенка в период, когда кредитная линия уже открыта и до момента сдачи дома.

поэтому мы с этими коэфициэнтами, если это правда, пролетаем.

nataluyshka:

сбросьте ссылочку, где, кто и что обсуждает.

Инфа пробежала во многих ветках (Аресы, Дружного и БелБуда).

Рекламная статья Дружного - http://news.[censored]/world/154039.html:

С 01 декабря 2009 изменились правила расчёта размера льготного кредита, выдаваемого ОАО "АСБ Беларусбанк" лицам, участвующим в долевом строительстве квартир. В соответствии с новыми правилами в расчете используется коэффициент типовых потребительских качеств, который зависит от сметной стоимости квадратного метра в конкретном строящемся жилом доме. При этом такой показатель, как предельный норматив стоимости квадратного метра, учитываемый ранее, в расчете не используется.

Поскольку, в отличие от многих других застройщиков, коэффициент потребительских качеств согласно сметной документации в первом пусковом комплексе жилого комплекса "Дружный" составляет k=1, а это максимально допустимый на сегодняшний день параметр, дольщики жилого комплекса "Дружный" смогут получить максимально возможный размер льготного кредита – 90% стоимости 1 кв. м. (например, при стоимости квадратного метра 2 970 000 руб., максимальный размер льготного кредита составит 2 673 000 руб.), что существенно больше, чем по ранее действующим правилам.

Вопрос, соответствует ли это действительности и применимо ли это к данному дому. В самом ББ (529 филиал) мне сказали, что кредитуется по 2251 и ни о каких изменениях не слышали...

звонила по зеленому номеру ББ 8-801-100-4444 — кредитование населения

ответили, что да, должны пересчитать

а какой коэффициент типовых потребительских качеств у нашего дома?

nataluyshka,

как я понял

хотя заранее могу сказать, что максимальная сумма кредита расчитывается до заключения договора и последующее изменения (будь то уменьшение % ставки по кредиту, изменение этих же коэффициэнтов) на сумму вашего кредита уже никак не влияют.

уменьшение ставки рефинансирования до 13,5 на процент по кредиту в перспективе никак не повлияет.

А как же пункт в договоре, что в случае изменения ставки они заключат допсоглашение?

maximmn,

Больше всего пугает следующее, дом то они сдадут в декабре, после чего у них резко поубавиться апетит, и мы будет долго ждать пока они устранят все недоделки, и дай бог что бы хотябы в марте можно было начанать ремонт!!!

Я давно писал что по бумагам всё будеи ОК. А вот MADCUP вот так вот радовался что не успеют...

А по поводу Минскстоя я скажу так. Нельзя их с Автопривалом сравнивать. Минскстрой - это ГОСУДАРСТВЕННОЕ объединение. У меня там знакомая работает. Они должны денег всем заводам РБ. И что??? Это им не мешает строить дома за 1 год. У АП такой поддержки нет.