Ответить
  • PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

    7

    15 лет на сайте
    пользователь #348669

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 12 декабря 2012 09:43 Редактировалось Ntigra, 142 раз(а).

    Жилой дом №11 Дзержинского-Любимова-Семашко по генплану (Дюна)
    Фактический адрес - 220045 г.Минск, пр.Дзержинского, 115
    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО Айрон)

    Время работы:
    Понедельник 8,30-20,00
    Вторник 8,30-19,00
    Среда 8,30-19,00
    Четверг 8,30-19,00
    Пятница 8,30-17,00
    Суббота 9,00-17,00

    +375-29-6960020 - дежурный телефон
    +375-29-6960027 - председатель ТС
    +375-17-2346124 - городской номер

    Прием паспортиста (телефон +375-29-1297399)
    Понедельник 16,00-20,00
    Вторник 9,00-14,00
    Четверг 9,00-14,00

    ----------------------------------------------------------------------
    Для оперативного информирования жильцов дома о различных событиях создана группа в Вайбере.
    Для добавления в группу сообщите в ЛС Ntigra или Alexanderov свой телефон и номер квартиры.
    ----------------------------------------------------------------------

    Дом введен в эксплуатацию 31.01.2015

    Главный фасад:

    Дворовой фасад:

    Фасады в более крупном размере можно скачать по этой ссылке:
    http://yadi.sk/d/TIzImdumGucYD
    (файлы в формате pdf)

    4 секция (типовой этаж)

    5 секция (типовой этаж)

    6 секция (типовой этаж)

    Красной линией отмечено место строительства дома

    Сайт застройщика

    Калькулятор солнца

    Для добавления в шахматку пишите в личку Ntigra, либо на почту aqa@inbox.ru
    Куратор ветки Ntigra

  • nexgrag Member
    офлайн
    nexgrag Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #242719

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 5 августа 2015 21:50 Редактировалось nexgrag, 1 раз.
    Ntigra:

    Ну вот для примера, некоторые люди которые заказывали проверку расположения труб тепловизором, либо поднимали стяжку, и потом сверяли реальность с проектом - говорили что трубы лежат совершенно не проекту, а как попало. Как в этом случае вы будете потом доказывать (в случае чего) что это не вы их переложили, а что так все и было? Придет комиссия, скажет, мол трубы не проекту, значит ваша вина и ущерб возмещать вам.
    У меня например трубы отопления в стяжке уложены не совсем рационально, и даже если не менять батареи и не менять сами трубы, а просто переложить их по другому и сделать пару витков в середине комнаты - вот вам и будет теплый пол. Трубы металопласт - гнутся и перекладываются легко, даже без переобжима, т.е. вся сложность - это поднять стяжку а потом залить ее заново, всего то

    Кто решиться на такой путь, скорее всего не обойдуться пару витками )

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    18 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 6 августа 2015 11:44 Редактировалось Walkman1978, 1 раз.
    nexgrag:

    Кто решиться на такой путь, скорее всего не обойдуться пару витками )

    Трубы водоснабжения никто витками укладывать не будет.
    Трубы отопления - у нас двухконтурная система... по 1 контуру горячий носитель, во второй сброс остывшего носителя.
    На других влияния не будет, а вот при совсем небольшой разнице давлений, не факт что вы пропихнете нормально носитель через всю систему. Последние батареи уже будут холодные.
    Можно хоть всю хату выложить теплым полом, но скоро установят счетчики тепла, и когда придет счет на 2-3 ляма - сразу идея станет бестолковой :) Привыкайте что за каждый градус в хате нужно будет платить и форточки держать закрытыми.

  • Shaman-minsk Senior Member
    офлайн
    Shaman-minsk Senior Member

    1614

    22 года на сайте
    пользователь #15442

    Профиль
    Написать сообщение

    1614
    # 6 августа 2015 17:47
    nexgrag:

    это когда полотенчик на отдельном стояке горячей воды, я про то что не в полотенчиках проблема. Я вижу проблему возможную из за нескольких причин:
    1) Плохое давление, насосы не выведины на полную мощность, слабыие насосы или заведомо ограниченная мощность на них.
    2) Горячая вода не горячая, на входе в дом приходит не горячая вода или ТС заведомо ограничивает подачу горячей воды, из за этого и полотенчик ели теплый. Кстати, а люди которые уже заселились платя по счетчику, платят за теплую водичку по цене горячей.

    вклинюсь в ваш разговор, по опыту скажу, что обычно в новостройках отключают насос на циркуляцию, чтобы меньше платить товариществу за тепло при отсутствующих прописаных, Все обычно рассказывают что горячая вода пойдет нормально только кода жильцы начнут ей пользоваться, а по факту, просто когда уже пошел расход включают насосы. Логика в этом в принципе есть, если вы не живете еще то и не парьтесь

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    Walkman1978:

    Трубы отопления - у нас двухконтурная система... по 1 контуру горячий носитель, во второй сброс остывшего носителя.
    На других влияния не будет, а вот при совсем небольшой разнице давлений, не факт что вы пропихнете нормально носитель через всю систему. Последние батареи уже будут холодные.
    Можно хоть всю хату выложить теплым полом, но скоро установят счетчики тепла, и когда придет счет на 2-3 ляма - сразу идея станет бестолковой Привыкайте что за каждый градус в хате нужно будет платить и форточки держать закрытыми.

    да вы правы, если делать теплый пол, то сделаете хуже только себе самому. А про счетчики не правы, количество тепла не зависит от способа его получения. Есть еще понятие мокрая зона и сухая, т.е. не должно быть никаких теплых полов в многоквартирных домах за исключением ванных комнат и то, только если это есть в проекте. Если ваш потекший теплый пол зальет соседей, то ни одна страховая вам ничего не выплатит, в общем, хотите теплый пол, делайте электрический.

  • nexgrag Member
    офлайн
    nexgrag Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #242719

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 7 августа 2015 00:39
    Walkman1978:

    nexgrag:

    Кто решиться на такой путь, скорее всего не обойдуться пару витками )

    Трубы водоснабжения никто витками укладывать не будет.
    Трубы отопления - у нас двухконтурная система... по 1 контуру горячий носитель, во второй сброс остывшего носителя.
    На других влияния не будет, а вот при совсем небольшой разнице давлений, не факт что вы пропихнете нормально носитель через всю систему. Последние батареи уже будут холодные.
    Можно хоть всю хату выложить теплым полом, но скоро установят счетчики тепла, и когда придет счет на 2-3 ляма - сразу идея станет бестолковой :) Привыкайте что за каждый градус в хате нужно будет платить и форточки держать закрытыми.

    есть какая нибудь информация про счетчики тепла ?

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    18 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 7 августа 2015 09:09
    nexgrag:

    есть какая нибудь информация про счетчики тепла ?

    председателя на собрании не было.

  • nexgrag Member
    офлайн
    nexgrag Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #242719

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 9 августа 2015 21:46

    Вытяжка у всех дует из квартиры ? а то что-то аж ветрило дует из вытяжки в квартиру, говорят, не должно такого быть и погода тут ни при чем ...

  • m1nor Junior Member
    офлайн
    m1nor Junior Member

    68

    15 лет на сайте
    пользователь #373194

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 9 августа 2015 22:10

    nexgrag, только хотел спросить, у нас то же самое, если входную дверь открыть- немного меньше, но все равно дует. 4 секция

  • vadyuxa86 Member
    офлайн
    vadyuxa86 Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #444949

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 10 августа 2015 10:22

    и у нас дует в квартиру

  • Shaman-minsk Senior Member
    офлайн
    Shaman-minsk Senior Member

    1614

    22 года на сайте
    пользователь #15442

    Профиль
    Написать сообщение

    1614
    # 10 августа 2015 10:46
    nexgrag:

    Вытяжка у всех дует из квартиры ? а то что-то аж ветрило дует из вытяжки в квартиру, говорят, не должно такого быть и погода тут ни при чем .

    в такую жару это допускается

  • nexgrag Member
    офлайн
    nexgrag Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #242719

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 10 августа 2015 11:30
    Shaman-minsk:

    nexgrag:

    Вытяжка у всех дует из квартиры ? а то что-то аж ветрило дует из вытяжки в квартиру, говорят, не должно такого быть и погода тут ни при чем .

    в такую жару это допускается

    Может подскажете где про это написано ? А то в жару допускается, потом ветер не в ту сторону подул или дождь сильный пошел.

  • Shaman-minsk Senior Member
    офлайн
    Shaman-minsk Senior Member

    1614

    22 года на сайте
    пользователь #15442

    Профиль
    Написать сообщение

    1614
    # 10 августа 2015 12:50 Редактировалось Shaman-minsk, 1 раз.
    nexgrag:

    Может подскажете где про это написано ? А то в жару допускается, потом ветер не в ту сторону подул или дождь сильный пошел.

    четко негде не написано, в том то и дело, единственное где написано четко что должна работать вентиляция это в газовых нормах, а если газа нету то и суда нету. В записке к объекту будет написано, что вентиляция с естественным побуждением, часто в записки еще добавляют, что вентиляция в летнее время через "форточки". Вообще вентканалы рассчитываются на температуру 5 градусов на улице, на практике, работает такая ветиляция до 15 градусов, выше уже нет, чем выше этажность, тем менее эфективны дефлекторы, можно пожаловаться, если дефлекторы не установлены то их установят, но визуально вроде помню, что они стоят, такие грибочки на крыше, кстати чем сильнее ветер, тем лучше.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    хотя может и нету, с фотки на онлайнере что-то не вижу, на фоке виден соседний столбик, вот на нем установлены https://content.onliner.by/news/2015/03/default/b3f1f426e6bbe5106 ... 2db583.jpg

  • nexgrag Member
    офлайн
    nexgrag Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #242719

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 10 августа 2015 13:34 Редактировалось nexgrag, 9 раз(а).
    Shaman-minsk:

    nexgrag:

    Может подскажете где про это написано ? А то в жару допускается, потом ветер не в ту сторону подул или дождь сильный пошел.

    четко негде не написано, в том то и дело, единственное где написано четко что должна работать вентиляция это в газовых нормах, а если газа нету то и суда нету. В записке к объекту будет написано, что вентиляция с естественным побуждением, часто в записки еще добавляют, что вентиляция в летнее время через "форточки". Вообще вентканалы рассчитываются на температуру 5 градусов на улице, на практике, работает такая ветиляция до 15 градусов, выше уже нет, чем выше этажность, тем менее эфективны дефлекторы, можно пожаловаться, если дефлекторы не установлены то их установят, но визуально вроде помню, что они стоят, такие грибочки на крыше, кстати чем сильнее ветер, тем лучше.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    хотя может и нету, с фотки на онлайнере что-то не вижу, на фоке виден соседний столбик, вот на нем установлены https://content.onliner.by/news/2015/03/default/b3f1f426e6bbe5106 ... 2db583.jpg

    Тогда я не понимаю как так можно проектировать если в СНиП 2.04.05 написано для каких помещений может использоваться проветривание через "форточки" и жилых помещений я тут не вижу ...

    7.4 Периодически действующую вентиляцию с естественным побуждением (проветривание) через
    открывающиеся форточки, фрамуги, а также окна с поворотно-откидным открыванием створок допуска-
    ется предусматривать в общественных, административных и бытовых зданиях для помещений:
    а) предназначенных для периодической работы или передвижения людей (в технических этажах,
    переходных галереях и т. п.);
    б) в которых таким образом могут быть обеспечены чистота воздуха и параметры микроклимата.
    Для кабинетов административного назначения при объеме помещения 40 м на человека допус-
    кается вентиляция помещений путем периодического проветривания.

    7.3 Вентиляцию с искусственным побуждением следует предусматривать:
    а) если параметры микроклимата и чистота воздуха не могут быть обеспечены вентиляцией с ес-
    тественным побуждением
    б) для помещений без проветривания.
    Допускается проектировать смешанную вентиляцию с частичным использованием естественного
    побуждения для притока или удаления воздуха.

    А по факту сейчас живу в панельке 9-ти этажке, на 9-ом этаже, вчера, в самый жаркий день вытяжка тянула из квартиры, не сильно но из. А тут на 7-ом этаже я как-то вечером прочувствовал что готовят все кто уже заселился и еще кто не закупорил стояк с канализацией в придачу, удовольствие не самое приятное. А если еще кто и штробанется то сами можете представить результат.

    ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
    РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    26 августа 2003 г. N 165
    8.6.Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях жилых зданий следует принимать в соответствии с приложением В.
    Там есть таблица называется РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА И КРАТНОСТЬ ВОЗДУХООБМЕНА
    В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ так вот там вытяжка должна тянуть из квартиры может не сильно ни из.

    А эти грибочки случайно не для дымоудаления при пожаре ?

  • Seller_by_ Member
    офлайн
    Seller_by_ Member

    171

    15 лет на сайте
    пользователь #328835

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 10 августа 2015 23:03

    Ребята помогите разобрать с проблемой. В 1-ой жировке была графа вступительный взнос (около 1млн) - оплатили и забыли. Сегодня получаю жировку - опять 1лям вступительный взнос. Пошел в товарищество разбираться - все из-за того, что изначально квартира на матери была. Получается смена собственника - плати 2 раза. Справедливо ли это? Во-первых близкий родственник (я понимаю продали бы квартиру кому-то). Во-вторых почему вступительный взнос не с квартиры??? Плачу то я все равно :weep: Лям на дороге не валяется)
    В товариществе сказали написать заявление - и на собрании будут его рассматривать. И теперь вопрос: кто будет принимать решение по заявлению и какой всего скорее будет результат (если смысл надеется на что-либо)?

  • zhucha Junior Member
    офлайн
    zhucha Junior Member

    34

    16 лет на сайте
    пользователь #199933

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 10 августа 2015 23:09 Редактировалось zhucha, 2 раз(а).
    Seller_by_:

    Ребята помогите разобрать с проблемой. В 1-ой жировке была графа вступительный взнос (около 1млн) - оплатили и забыли. Сегодня получаю жировку - опять 1лям вступительный взнос. Пошел в товарищество разбираться - все из-за того, что изначально квартира на матери была. Получается смена собственника - плати 2 раза. Справедливо ли это? Во-первых близкий родственник (я понимаю продали бы квартиру кому-то). Во-вторых почему вступительный взнос не с квартиры??? Плачу то я все равно :weep: Лям на дороге не валяется)
    В товариществе сказали написать заявление - и на собрании будут его рассматривать. И теперь вопрос: кто будет принимать решение по заявлению и какой всего скорее будет результат (если смысл надеется на что-либо)?

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    Все наше товарищество сплошной развод)

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1603

    13 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1603
    # 10 августа 2015 23:21

    Seller_by_, в данной ситуации не нужно аппелировать к справедливости. Нужно смотреть что написано в законе. Поищите сами, но если память мне не изменяет, то вступительный взнос платит не квартира, его платит собственник. Соответственно, новый собственник - новый договор с товариществом - новый вступительный взнос. Возможно там есть какие то нюансы касательно близких родственников.

    Вопросы касающиеся вступительных взносов рассматривает собрание уполномоченных. Но если в законе нет никаких скидок на близких родственников, то я думаю что смысла надеятся нет.

    Добавлено спустя 8 минут 26 секунд

    zhucha:

    Все наше товарищество сплошной развод)

    Если я не ошибаюсь, то вы состоите в ревизионной комиссии. И в ваших силах сделать так чтобы "развода" не было.

  • boobynara Junior Member
    офлайн
    boobynara Junior Member

    84

    12 лет на сайте
    пользователь #999396

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 11 августа 2015 12:05 Редактировалось boobynara, 2 раз(а).

    Привет.

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    18 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 11 августа 2015 13:42 Редактировалось Walkman1978, 1 раз.
    Seller_by_:

    Ребята помогите разобрать с проблемой. В 1-ой жировке была графа вступительный взнос (около 1млн) - оплатили и забыли. Сегодня получаю жировку - опять 1лям вступительный взнос. Пошел в товарищество разбираться - все из-за того, что изначально квартира на матери была. Получается смена собственника - плати 2 раза. Справедливо ли это? Во-первых близкий родственник (я понимаю продали бы квартиру кому-то). Во-вторых почему вступительный взнос не с квартиры??? Плачу то я все равно :weep: Лям на дороге не валяется)
    В товариществе сказали написать заявление - и на собрании будут его рассматривать. И теперь вопрос: кто будет принимать решение по заявлению и какой всего скорее будет результат (если смысл надеется на что-либо)?

    пишите. Думаю что стоит рассмотреть этот вопрос. По крайней мере если права собственности меняются у ближайших родственников.

  • zhucha Junior Member
    офлайн
    zhucha Junior Member

    34

    16 лет на сайте
    пользователь #199933

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 11 августа 2015 14:43 Редактировалось zhucha, 1 раз.

    :o я даже не в курсе) мну никто не сообщал об этом... :-?

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1603

    13 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1603
    # 11 августа 2015 15:23
    zhucha:

    :o я даже не в курсе) мну никто не сообщал об этом... :-?

    хм, может у меня неверные данные, счас напишу вам в личку, давайте проверим.

  • Seller_by_ Member
    офлайн
    Seller_by_ Member

    171

    15 лет на сайте
    пользователь #328835

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 11 августа 2015 16:35
    Walkman1978:

    Seller_by_:

    Ребята помогите разобрать с проблемой. В 1-ой жировке была графа вступительный взнос (около 1млн) - оплатили и забыли. Сегодня получаю жировку - опять 1лям вступительный взнос. Пошел в товарищество разбираться - все из-за того, что изначально квартира на матери была. Получается смена собственника - плати 2 раза. Справедливо ли это? Во-первых близкий родственник (я понимаю продали бы квартиру кому-то). Во-вторых почему вступительный взнос не с квартиры??? Плачу то я все равно :weep: Лям на дороге не валяется)
    В товариществе сказали написать заявление - и на собрании будут его рассматривать. И теперь вопрос: кто будет принимать решение по заявлению и какой всего скорее будет результат (если смысл надеется на что-либо)?

    пишите. Думаю что стоит рассмотреть этот вопрос. По крайней мере если права собственности меняются у ближайших родственников.

    Заявление написал. Прочитал, что в устав ТС можно внести такое изменение на голосовании. Только, вроде как, придется оплатить пошлину 0.25 базовых за изменение в уставе.